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土地转让协议书范文九篇
土地转让协议书篇1
甲方:____________甲方地址:____________________甲方联系电话:
_________________
乙方:____________乙方地址:____________________乙方联系电话:
_________________
一、合同当事人双方:
甲方(出让人):____________________
乙方(受让人):____________________
依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着同样、自觉、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
二、合同标的:
甲方(出让人)自觉将给甲方的个人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)。
出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。
三、合同金额
本合同项下土地面积为370平方米,转让金额总计人民币大写:贰万元整
(小写20000元)。
四、付款方式:合同签署日以现金支付一次性交清。
五、本合同项下出让宗地的用途为:库房用地
六、双方责任
、出让人依照法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家执行的权益和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。
、甲方确认其家人(包括父亲母亲亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任
何异议,必定保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权益瑕
疵。否则,甲方应当补偿因此给乙方造成的所有损失。
、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何原由加以干预,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助。
、甲方必定认可转让后的土地子后代孙属于乙方。
、乙方的继承人有权享有本合同项下的所有权益,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权益不受入侵。
、若遇该土地有权属瓜葛,由甲方(出让人)出头解决,所造成的花销损失,由甲方(出让人)担当,乙方(受让人)不担当当何花销;
、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同执行;
、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权益,且甲方必定协助乙方实现上述权益。
、在乙方履约付清各款项后,本交易标的物若是未能办理各种土地使用手续,甲方所有权属所有人,不得对本次交易产生其他切割要求,乙方仍旧拥有完好该标的物办理权。
七、违约责任:
当事人各方必定严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的所有土地使用权转让金及相关支出外,应当另行补偿乙方投资建房及建筑相关设施所支出的所有花销和造成的损失,除此之外,还须按违约时
土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方
违约,自觉放弃所支付的相关花销。
八、其他_______________.
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生
效。
十、本合同为最后合同,若是今后须重新签署或续签合同。必定以本合同为基础,并将本合同附在新合同此后,新合同方可见效。
十一、本合同一式三份,双方当事人各一份,目击人一份,具同样法律效
力。
十二、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不能的,依法
向当地人民法院起诉。
十三、本合同于2022年__月__日在中华人民共和国______省(自治区、直
辖市)___市(县)签署。
甲方:_______(出让人)(章)乙方:_______(受让人)(章)
共有人:_______共有人:_______
2022年__月__日
土地转让协议书篇2
第一章总则
第一条本合同当事人双方:出让人:中华人民共和国_______省(自治区、
直辖市)______市(县)_____________;受让人:
_____________________________________________________________________
_________________________。
依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本
着同样、自觉、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条出让人依照法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华
人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其
他按中华人民共和国法律规定由国家执行的权益和因社会公众利益所必要的权
益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地
编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写
_____________平方米),其中出让土地面积为大写
平方米(小写___________平方米)。宗地四至及
界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为
。
第五条出让人赞成在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方
赞成在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
(一)达列席所平展和周围基础设施___通,即通
。
(二)周围基础设施达到___通,即通,但
场所还没有拆迁和平展,建筑物和基础地上物情况以下:
。
(三)现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方
向受让方实质交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年
期自合同签署之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写
_____________________元(小写___________元);总数为人民币大写
_____________________元(小写____________________元)。
第八条本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写
____________________元(小写__________元)作为执行合同的定金。定金抵
作土地使用权出让金。
第九条受让人赞成依照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权
出让金。
(一)本合同签署之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___
年___月___日从前。
第二期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___
年___月___日从前。
第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年
___月___日从前。
分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及今后各期土地出让金时,
应依照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签署后___日内,当事人双方应依靠件《出让宗地界址图》所
标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应稳当保护土地界桩,不得擅自改
动,界桩受到破坏或搬动时,受让人应马上向出让人提第一版面报告,申请复界
测量,恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应吻合以下要
求:主体建筑物性质___________________;隶属建筑物性质
___________________;建筑容积率___________________;建筑密度
___________________;建筑限高___________________;绿地比率
___________________;其他土地利用要求
。
第十二条受让人赞成在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程,并在建
成后无偿移交给政府:(1)_______________________;(2)
_______________________;(3)_______________________。
第十三条受让人赞成在___年___月___日从前动工建设。
不能够按期动工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得高出一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,相关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按相关规定办理。
受让人赞成政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、经过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同约定支付所有土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获取出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。
第十六条受让人必定依法合理利用土地,其在受让宗地上的所有活动,不
得损害也许破坏周围环境或设施,使国家或他人受到损失的,受让人应负责赔
偿。
第十七条在出让限时内,受让人必定依照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必定依法办理相关赞成手续,并向出让人申请,获取出让人赞成,签署土地使用权出让合同改正协议也许重新签署土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地改正登记。
第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有更正,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用限时内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或限时届满申请续期时,必定按届时有效的规划执行。
第十九条出让人对受让人依法获取的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不回收;在特别情况下,依照社会公共利益需要提前回收土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并依照回收时地上建筑物、其他附着物的价值和节余年期土地使用权价格恩赐受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押
第二十条受让人依照本合同约定已经支付所有土地使用权出让金,领取
《国有土地使用证》,获取出让土地使用权后,有权将本合同项下的所有或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括销售、交换和赠与)节余年
期土地使用权时,应当经出让人认定吻合以下第__款规定之条件:(一)依照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总数的百分之二十五以上;(二)依照本合同约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十一条土地使用权转让、抵押,转让、抵押双方应当签署书面转让、抵押合同;土地使用权出租限时高出六个月的,出租人和承租人也应当签署书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违反国家法律、法规和本合同的规定。
第二十二条土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权益、义务随之
转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的节余年限。本合同项下的所有或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权益、义务仍由受让人担当。
第二十三条土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的合同签署之日起30日内,持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章限时届满
第二十五条本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除依照社会公共利益需要回收本合同项下土地的,出让人应当予以赞成。
出让人赞成续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签署土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
第二十六条土地出让限时届满,受让人没有提出续期申请也许虽申请续期
但依照本合同第二十五条规定未获赞成的,受让人应当交回《国有土地使用
证》,出让人代表国家回收土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十七条土地出让限时届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿回收,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的,出让人可要求受让人搬动或拆掉地上建筑物、其他附着物,恢复场所平展。
第二十八条土地出让限时届满,受让人提出续期申请而出让人依照本合同第二十五条之规定没有赞成续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿回收,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当依照回收时地上建筑物、其他附着物的节余价值恩赐受让人相应补偿。
第六章不能抗力
第二十九条任何一方对由于不能抗力造成的部分或所有不能够执行本合同不负责任,但应在条件赞成下采用所有必要的拯救措施以减少因不能抗力造成的损失。当事人延缓执行后发生不能抗力的,不能够免除责任。
第三十条遇有不能抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件、电
报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后
____日内,向另一
方提交合同不能够执行或部分不能够执行或需要延期执行原由的报告。
第七章违约责任
第三十一条受让人必定依照本合同约定,准时支付土地使用权出让金。如
果受让人不能够准时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按延缓支付
款项的___‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款高出
6个月的,出让人有权清除合
同,回收土地,受让人无官僚求返还定金,出让人并可央求受让人补偿因违约
造成的其他损失。
第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必定依照
合同约定,准时供应出让土地。由于出让人未准时供应出让土地而致使受让人
对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的
土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地高出
6个
月的,受让人有权清除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地
使用权出让金的其他部分,受让人并可央求出让人补偿因违约造成的其他损
失。
第三十三条受让人应当依照合同约定进行开发建设,高出合同约定的动工
开发日期满一年未动工开发的,出让人能够向受让人征收相当于土地使用权出
让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,出让人能够无偿回收土地
使用权;但因不能抗力也许政府、政府相关部门的行为也许动工开发必要的前
期工作造成动工开发延缓的除外。
第三十四条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的,应视为违
约。受让人有官僚求出让人依照规定的条件执行义务,并且补偿延缓执行而给
受让人造成的直接损失。
第八章通知和说明
第三十五条本合同要求或赞成的通知和通讯,不论以何种方式传达,均自
实质收到时起见效。
第三十六条当事人改正通知、通讯地址或开户银行、账号的,应在改正后
日内,将新的地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方延缓通知而造成的损失,由过错方担当责任。
第三十七条在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
第九章适用法律及争议解决
第三十八条本合同订立、效力、讲解、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第三十九条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不能的,按本条第___款规定的方式解决:(一)提交___________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十章附则
第四十条本合同依照本条第___款之规定见效。
(一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府赞成,本合同自双方签署之日起见效。
(二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府赞成,本合同自
_________人民政府赞成之日起见效。
第四十一条本合同一式___份,拥有同样法律效力,出让人、受让人各执
___份。
第四十二条本合同和附件共___页,以中文书写为准。
第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数
额应当一致,不一致的,以大写为准。
第四十四条本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省
(自治区、直辖市)_________市(县)签署。
第四十五条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具
有同样法律效力。
出让人(章):受让人(章):
住所:住所:
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)
(签字):(签字):
电话:电话:
传真:传真:
电报:电报:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
邮政编码:邮政编码:
二○年月日
土地转让协议书篇3
转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着依法、自觉、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于镇(乡)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事
(主营项目):地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备
注:
二、转让限时
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让限时不得
高出承包期的节余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为对甲方实质投入资本和人力改造该地块的
补偿金为元。(没有补偿
金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间