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我们在平常的生活中,签署合同都是要经过正规渠道的,合同是为了保障我们的利益所制定的一种应用文体,无忧文档小编今日就为您带来了办公用房租赁合同5篇,信任肯定会对你有所帮忙。
办公用房租赁合同篇1
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_______________________________________房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计xx个月。
二、本房屋月租金为人民币xxxx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交xxxx元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为xx。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金xx的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公用房租赁合同篇2
出租人(甲方):
联系地址:
联系电话:承租人(乙方):联系地址:联系电话:
身份证号:身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定,甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上,协商全都,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下:
一、出租物业坐落地点及设施状况:
1、甲方将其拥有的位于重庆市该房屋租给乙方使用,用途为xx区,房屋建筑/套内面积为xx的房屋(以下简称平方米。)
2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外,该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共个月,自xx年xx月xx日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必需在租赁期满提前_____个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币xxxx元/月。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、佣金的支付
乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息效劳费xx元(该房屋月租金的50%)xx元(该房屋月租金的50%)
五、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋全部权证》或有权打算该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权打算此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。
3、乙方不得在该房屋内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。
5、乙方担当租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业治理费和电梯费等实际使用的费用,若有特别商定则从其商定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障,乙方应准时联络进展修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动状况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施,甲方也无须对以上设施进展补偿。
六、产权变更
1、如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时,无特殊商定的状况下,本合同对新的房屋全部人连续有效。
2、甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购置权。
七、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支xx元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。
八、合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
九、违约的处理
1、甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方使用的,每逾期一天,%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,乙方可据实追索甲方责任。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金,若违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。
2、乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改构造或转变用途的;利用该房屋进展违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金缺乏弥补甲方损失的,甲方可据实追索乙方责任,并甲方有权终止合同。
(2)租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业治理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方担当造成的一切后果。
(3)租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4)租赁期内若乙方中途擅自退租,乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金,所预付的租金甲方可不予退还。
十、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
2、由于政府政策等缘由导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不担当责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。
十一、特殊商定:
十二、其他
1、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉。
3、本合同附件是本合同不行分割的一局部,与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方):
代理人:承租人(乙方):代理人:
办公用房租赁合同篇3
出租方(以下称甲方):_____________
承租方(以下称乙方):_____________
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条:房屋根本状况
1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:_______字第______号)
其次条:租赁期限
租期________年,自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金__________xx元。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周房屋租金涨幅作适当调整。
第三条:租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币________万________仟xx元整(￥________xx元)。押金:_____________xx元人民币。
2、乙方每半年以现金形式支付租金:_____________。付款时间为每年的_____月____日。
3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第______天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。
第四条:租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。
第五条:各项费用的缴纳
1、物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_______度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条:出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在_____个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第七条:违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_______xx元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_______xx元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的`,应支付违约金_______xx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条:免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。
第九条:争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条:本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条:本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金________xx元
本合同共贰页,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均有同等法律效力。
出租方:_________________承租方:_________________