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房改办半年总结及工作设想
今年以来,县房改办在县委、县政府的正确领导下,坚持以“____”为指导,围绕中心,服务大局,以建设住房保障体系为目标全面开展房改工作,各项工作取得了新的成绩。
一、以“学****实践____”活动为契机,力促作风优化。
县房改办领导班子高度重视干部职工队伍的思想作风建设,把领导班子的自身建设放在重要位置,以领导干部的作风建设,带动职工队伍思想作风建设,促进房改队伍整体思想作风优化,为各项工作的开展提供强有力的思想保证。
1、扎实开展“学****实践____”活动。
我办紧紧围绕“党员干部受教育,科学发展上水平,人民群众得实惠”的总体要求,认真制定实施方案,深入开展学****实践活动。活动的开展以____报告、《____论科学发展》、《____重要论述摘编》、《政策汇编》为学****重点;坚持“自学与集中学****相结合,____研讨与专家辅导相结合,学****与调查研究相结合”,丰富了学****形式;通过召开专题学****会,专题研讨会交流学****心得,展示学****成果,强化了学****效果。围绕住房公积金管理工作中的难点热点问题,开展深入调查研究,努力解决广大职工群众关心的住房公积金贷款等问题,受到群众的欢迎,学****实践活动收到阶段性预期效果。
2、深入基层,开展“工业服务月”活动。
按照县委县政府开展“工业服务月”活动的具体要求,县房改办高度重视,认____署。办领导带领中层骨干,两次到结对帮扶结对企业-南洋纸业进行调研,并召开企业家座谈会,了解企业的经营状况和存在的问题,为企业的发展出谋划策。在干部职工大会上开展以“服务工业,作风建设改什么”“我为企业做什么”、“如何帮助企业闯难关”等主题的大讨论,每位干部职工都结合本单位、本岗位实践进行了深入剖析,寻找差距,提升思想,实现全体干部职工的思想和县委县政府提升工业经济战略思想的高度统一,营造房改办更优良的服务环境。
3、以提升服务水平为目标,大力开展“分中心”建设。
为了使公积金服务工作更上新台阶,县房改办狠抓制度建设,抓规范工作,努力提升服务效能,对部分软硬件设施进行更新,完善工作人员岗位目标责任制,明确各科室成员工作职责,制定有效奖惩措施。定期____对中心建设进行检查讲评,及时发现和解决“分中心”建设问题,促进“分中心”建设的不断深化。
二、以建设住房保障体系为目标,做好住房公积金管理。
根据省____建立住房保障体系和把非公企业住房公积金制度扩面工作,作为当前一项重要工作来抓的要求。房改办领导班子把____低收入职工群体住房问题提到房改工作重要议事日程,采取多项举措,努力使住房公积金政策向低收入职工群体倾斜,使更广大职工群体能够得到住房公积金的政策优惠。
1、扎实开展非公企业住房公积金扩面工作。根据全年扩面任务,县房改办认真制定扩面工作措施和考核办法,分解工作目标,将全年扩面任务分解到各个科室、每位员工,实行扩面工作考核责任制。每月进行考核、讲评,充分调动员工的工作积极性,有力地促进了考核工作的开展。截止____月份,全县新增非公企业建立住房公积金制度____个单位____人,在做好扩面工作的同时,努力巩固已有住房公积金归集规模,为开展住房公积金贷款,提供足够的资金支持,____-____月归集住房公积金____万元,保持稳中有升的态势。
2、稳步做好住房公积金贷款工作。针对年初房地产市场疲软的现况,县房改办认真贯彻县____促进房地产市场发展的若干意见,采取多项措施,适时调整住房公积金贷款政策,合理引导和支持住房消费,促进我县房地产市场稳定健康发展。按照强服务、控风险、保安全的理念,做好住房公积金贷款工作,将确保资金安全作为住房公积金贷款生命线,坚持贷前严格____,放贷____研究,贷后资产跟踪管理各个环节的监督机制,控制贷款风险,使我县住房公积金贷款保持良好的安全势头。同时始终把提供优质服务作为工作出发点,受到服务对象普遍好评。____-____月为全县____户职工发放住房公积金贷款____万元,为广大职工改善住房条件作出了贡献。
3、大力抓好住房资金的依法、规范管理。严格执行住房公积金、各项住房资金的会计核算制度和会计报表报送制度,接受县财政、审计部门的监管,确保资金安全运作。
三、做好住房分配货币化相关工作。
一是开展____年度卫生系统、教育系统退休人员一次性住房补贴的审核工作;二是做好房改业务工作,____-____月审批房改房上市____套,办理公房退房手续____套,三是接受房改业务和住房公积金政策咨询____人次。
四、努力推进招商引资工作。
办领导班子重视招商引资工作,把招商引资工作列入房改办工作重要议事日程,定期分析研究招商引资工作;利用各种资源,广集招商信息,克服困难,努力开展招商引资工作新局面。办主要领导带队两次赴、等地联系招商引资工作。通过多次与东经投资开发(集团)有限公司代表洽谈***化镓单晶片电子芯片项目的引进,目前东经投资____已与城南开发区订立投资意向协议,具体情况在进一步联系中。
1、坚持____和“____”为指导,以____为统领,以建设住房保障体系为目标,在工作中推进“____活动学****实践活动”不断深入。
2、狠抓干部职工队伍思想建设,为完成各项任务提供可靠的思想保证;搞好“分中心”建设,抓好规范管理,强化服务效能,促进效率提高,创建优质服务窗口。
3、扎实开展住房公积金制度扩面工作,大力宣传,强化服务,为住房公积金制度扩面工作营造良好氛围;加强扩面考核,加大督查力度,推动非公企业住房公积金制度扩面工作的开展,确保全年扩面任务的完成。抓好非公企业职工建立住房公积金制度各项优惠政策的落实,使更多低收入职工群体能够享受到住房公积金政策所带来的实惠。
4、严格按照《条例》、《细则》要求做好住房公积金归集、提取、贷款的依法管理、规范管理,把控制贷款风险、确保资金安全作为重中之重的工作抓紧抓好,做好各项工作落实,推动各项工作又好又快开展,确保全年各项任务的圆满完成。
5、加大工作力度,落实工作责任,采取有效举措,推动招商引资工作的开展,千方百计完成我办全年招商引资任务。
6、搞好党支部、工会、妇委会建设,充分发挥支部战斗保垒作用和党员先锋模范作用。发挥群众____在各项工作中的助手作用,丰富职工文化生活,形成良好的工作氛围。
7、做好退休公务员一次性补贴和退休教师一次性住房补贴相关工作和其他房改业务相关工作。
房改办半年总结及工作设想(二)
2、办妥职工已购房土地证____户。
3、发放调离、退休、外购房等职工公积金____人,共____元。
4、办理0#楼住户房款结算,及相关栋号车库租赁手续。
5、印制____余份土地证蓝图。
6、安置科技人员、军嫂、特困户职工住房____户。
7、办理职工购房
贷款____户。
8、完成____户768价购房户报批。
9、落实01住建车库门价专题上报。
10、清理01住建倒腾出的旧房作重新安置。
11、安排____户01拆迁户回迁旧房。
12、落实并完成部分劳模住房待遇。
13、核拨01住建工程款____余万元。
14、完成对武保部,土杂、五金楼____余户住户的搬迁,安置。
15、办理欧山26#楼住户购房结算。
16、为兴佳公司售房实施垫付住房分配货币资金作调查核算。
17、对欧山____户南梯型住户产权错证实施纠错。
18、对求01住建三类房余房住户进行普查,并____选房安置。
19、退旧房款____余户____元。
20、为选12区楼中楼房住户作基础调查,并____选房。
21、注册成立浩惠房屋置换公司。
22、____实施对01三类余房进行再分配。
23、为____余户购01新房住户填发、回收、审核购房申请表格。
24、对全公司____多名职工公积金缴存情况进行逐一审核,输入新编程序。
25、上门对____多户欧山自建房户实施逐一调查核对,为拆迁安置作准备。
26、为____余户职工办理房屋继承、买卖、过户、抵押手续。
27、开展前锋路集资房前期工作。
二、做法及经验____年房改工作的特点是人手少、任务重,工作繁杂、时间紧凑。不但如此,____年除日常房改工作外还额外增加了办土地证和多处拆迁安置工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务,我们从实际出发针对性地开展工作,主要做法有:
1、工作项目和内容交错进行,相互协调配合。由于人手少工作多,许多工作不可能待完成一件再去做另一件,只有自我穿插交错、全体通力协作才能有效完成。例如:在办理职工贷款工作中,一宗贷款五种表格、每种一式五份,即办一个贷款就得填____份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格,我们集中人员作流水作业,在表格填好送市待批的时间接着又安排下一项工作。
2、遵循事实求是原则完成拆迁安置。____年的拆迁安置先后有武保部楼,土杂、五金楼,欧山自建房,搬迁____余户。考虑到拆迁的难度和拆迁安置的好坏直接影响职工家庭的正常生活,我们做到先上门逐户调查核实,针对职工工龄、家庭人员结构情况,分类作出不同地段、不同房型的安置计划。为掌握一手资料,我们将搬迁职工的单位、工龄、家庭户籍、人口情况列表,发给搬迁户每户一份拟征求意见。在安置房的房源上,将房型、面积、地段明白地标注于表册,让拆迁户能够直观公正地选房。这种事实求是的安置,使拆迁中可能出现的矛盾和问题减到了最小。
3、热情周到地为职工办土地证,以及办理房产的变更公证。为已购公房职工办理住房土地证,是落实国家建设部的政策性任务。工作中、我们针对职工对***认识不足,理解不深的状况,先行用报刊舆论多次认真宣传,根据职工三班倒的工作特点,分区、分时段通知职工***。对迟迟未办的,用电话与其楼上楼下、左邻右舍联系,做到尽可能不漏不落。办理房产继承、析产、赠与等变更手续,须进行司法公证。涉及房产关系人的全家大小都得到市公证处公证。对老少结队上市办公证的难处,我们设法请公证处同志上门,让职工集中在柳钢房改办办理。类式作法,____年我们办了____批,达____余户。
4、耐心细致地做好处遗,纠正原***的错误。因房产二级市场的不断扩大,房产交易、继承、抵押、逐渐增多,在往年给职工办好的房证中,因姓名、单元号、楼层号、面积大小、房型结构等与图纸和现住不符的状况频繁出现。变更房证纠错挤占了房改工作大量的时间、空间,其纠错的难度和繁琐程度搅得人心烦脑乱,极大地干扰了正常的工作秩序。为把此类遗留问题处理好,我们不厌其烦地一个个接待,一件件处理。处理中往往还得到现场察看,与楼上楼下邻里间了解,最关键的是得与市房产等业务部门交涉,求得他们的理解谅解,方能将纠错工作进行下去。____年处理该类问题不低于____件。
三、内部管理方面1、订好月工作计划,任务分解落实到人、按周、旬不定时检查,抽查。