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向精准名址宣传楼盘信息强效推广方案
房产作为商品,最大的特点是价值高,消费者不经常购买,而每一次购买都必须投人大量资金,因而在购买前消费者都会投入极大的精力四处收集相关资料,反复比较研究,多方权衡得失利弊。由于房地产的购买决策行为高度复杂,决策时间相对漫长,因而要求房地产的广告信息不但必须详细、准确、有吸引力,而且应该可重复接触,这也正是房地产广告以报纸为主的原因之一。与报纸杂志售楼书等平面广告相比,dm不仅同样收藏方便,而且既可以有与售楼书同样翔实完整的内容,同样精美的装帧设计,又可以有报纸广告灵活多样的版面安排,因而也就更加吸引人。更重要的是,dm是直接寄送给目标消费者的,不仅占有主动性,还可以达到与消费者单独沟通的效果,藉此即有可能在dm的主力文案—给消费者的“信”中针对各个不同的对象,量身定做,发展出直击每一个消费者个人心灵的广告诉求点,以最简便直接的方式与消费者沟通,从而最大限度地引发他们问询、现场看楼甚至产生购买冲动的欲望。
近日,____邮政函件局通过银行、保险、公积金、供电、交警等多类名址数据,经过分析、挖掘、筛选出适合房地产楼盘销售的、针对性强的精准名址数据,推荐给各房地产企业,希望通过信函媒体形式将楼盘销售信息传递给目标客户,实现一对一的沟通,帮助房地产企业快速实现销售目的。
一、精准名址数量:____万条
特点1:该名址是从海量数据中进行挖掘、整理的,具有一定的购房潜能和使用价值,未使用和提取过公积金,且公积金余额达到____万元。这部分人群分布在市直各单位,通讯地址详细,便于寄达。精准名址样本(另附)
二、强效推广形式:
本次强效推广形式主要采用信函广告媒体,有直邮通和信封广告两种形式。
1、直邮通:由一家房产企业单独向该名址寄发形式。
“直邮通”是与名址数据库相结合的,具有针对性的广告类函件,是在邮送广告基础上发展起来的新型商函产品,按名址投递。直邮通媒体优势:目标精准、针对性强;直接送达、到达率高;信息量大、效果持久;性价比高,效果可测。
直邮通规格:展开规格480____340mm,成品规格240____160mm(____号信封尺寸)
直邮通价格:____元/封____0封=____元
2、信封式:由多家房产企业销售信息汇编或合订形式,向该名址进行广告宣传。分信封封面、封底广告和内页广告组成。
内页规格不限,可设计成邀请函、体验券、品鉴券、折扣券、卡片、异形卡等,正反面彩色印刷,其价格为:____元/张(正反面)____0份=____元,含设计、印刷、封装、名址提供和信封打印、邮寄等费用。
三、寄发时间:根据各房产企业需要适时寄发。
四、选择邮政dm,具有以下特点:
1、dm不同于其它传统广告媒体,它可以有针对性地选择目标对象,有的放矢,减少浪费。
2、dm是对事先选定的对象,直接实施广告,广告接受者容易产生其它传统媒体无法比拟的优越感,使其更自主关注产品。
3、一对一的直接发送,可以减少信息传递过程中的客观挥发,使广告效果达到最大化。
4、不会引起同类产品的直接竞争,有利于中小型企业避开与大企业的正面交锋,潜心发展壮大企业。
5、可以自主选择广告时间、区域,灵活性大,更加适应善变的市常。
6、想说就说,不为篇幅所累,广告主不再被“手心手背都是肉,厚此不忍,薄彼难为”困扰,可以尽情赞誉商品,让消费者全方位了解产品。
7、内容自由,形式不拘,有利于第一时间抓住消费者眼球。
8、信息反馈及时、直接,有利于买卖双方双向沟通。
9、广告主可以根据市场的变化,随行就市,对广告活动进行自我调控。
10、摆脱中间商的控制,买卖双方皆大欢喜。
11、dm广告效果客观可测,广告主可根据这个效果重新调配广告费和调整广告计划。
五、精准名址样本如下:共____万条
向精准名址宣传楼盘信息强效推广方案(二)
编者按:本文主要从活动主题及目标;活动内容;捐购形式;捐购途径;工作要求;进行讲述。其中包括:寄一份包裹,送一份关爱、呼吁社会各界爱心人士通过捐购爱心包裹关爱灾区中小学生、爱心包裹项目、一对一的将自己的关爱送给需要帮助的人、筹集善款设立“新长城自强奖学金”,用于奖励灾区优秀学生、自愿捐款,标准不限、采取多人合并捐购和个人单独捐购的方式、邮政局开具爱心包裹捐赠凭证、由邮政局统一汇总后上报、关心灾区,提高思想觉悟,加强组织领导,广泛宣传等,具体材料详见:
在“六一”儿童节来临之际,为了给灾区学生募集学****用品,中国扶贫基金会发起“灾区学生六一关爱行动”,呼吁社会各界通过捐赠爱心包裹的形式关爱灾区学生。为认真做好我市的捐赠活动,现将有关事宜通知如下:
一、活动主题及目标
活动主题:寄一份包裹,送一份关爱。
活动目标:呼吁社会各界爱心人士通过捐购爱心包裹关爱灾区中小学生。
二、活动内容
爱心包裹项目是中国扶贫基金会发起的一项全民公益行动项目。中国扶贫基金会依托中国邮政网点在全国开通____万多个捐赠站,社会各界爱心人士只需通过邮政网点捐购爱心包裹(统一的善品和捐赠标准)并选择捐助对象,就可以一对一的将自己的关爱送给需要帮助的人。“灾区学生六一关爱行动”是中国扶贫基金会爱心包裹项目第一阶段活动,主要是为灾区300多万中小学生募集学****用品,同时筹集善款设立“新长城自强奖学金”,用于奖励灾区优秀学生。
三、捐购形式
自愿捐款,标准不限。采取多人合并捐购和个人单独捐购的方式,以个人名义捐购和以单位名义捐购均可。每____元捐购一个学生包裹,关爱一名灾区学生;每____元捐购一个学校包裹,关爱一所灾区学校。个人捐款____元以上、单位捐款____元以上的,受益人以回音卡形式表达谢意。
四、捐购途径
(一)通过各邮政网点开设的捐购站办理爱心包裹捐购,邮政局开具爱心包裹捐赠凭证。
(二)各单位在邮政网点捐赠后,由邮政局统一汇总后上报。
五、工作要求
各乡(镇、区)和各单位要站在构建和谐社会的政治高度,继续关心灾区,提高思想觉悟,加强组织领导,广泛宣传,发动广大干部职工踊跃参与,向灾区学生伸出援助之手,献上爱心。各乡(镇、区)和各单位捐赠数额不限,但必须有实际行动。活动结束后,将通过新闻媒体向社会公布各乡(镇、区)和各单位捐赠情况,接受社会监督。