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出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
依据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:
第一条位置、面积
(一)甲方将位于的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为平方米。
(二)租赁物以包租方式出租,由甲方担当租赁期间的修缮费用。
其次条租赁期限及费用支付
(一),即从XX年6月1日起至XX年12月31日止。
(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。
租赁期限届满前个月,甲乙双方协商可由乙方连续租赁,但另行签订租赁场地厂房租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。
第三条租赁物的交付
(一)本出租场地厂房租赁合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。
第四专用设施、场地的修理、保养
1、租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时,租赁物归还甲方。
2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能消失的故障和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。
第五条免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力导致甲方无法连续履行时,本场地厂房租赁合同自动终止且互不担当责任。
2、凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上用邮递或传真通知对方,并应在日内,供应不行抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行,或局部不能履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方免除相应的责任。
第六条债权债务处理
承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。
承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。
第七条争议的解决方式
本场地厂房租赁合同在履行中发生争议,由双方协商解决,若协商不成的,依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
1、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。
4本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件,土地使用证及房屋产权复印件。
2、本场地厂房租赁合同未尽事宜,经双方协商全都后,可另行签订补充协议。
3、本场地厂房租赁合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方:乙方
电话:电话:
厂房场地租赁合同2
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
乙方因经营需要,向甲方租赁厂房场地。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商全都,达成如下条款:
一、出租物地点及面积:
甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。
二、租赁期限:
租赁期为年(从年月日至年月日止)。
三、租金、定金及交付方法:
1、每月租金为人民币元,乙方于每月日前支付当月租金给甲方。
2、乙方需交付合同定金人民币元给甲方(合同期满时无息退还)。该款项乙方已交付给甲方。
四、违约责任:
1、如甲方中途无故收回租赁物的,视违约论处,甲方要赔偿乙方的一切经济损失,并双倍返还定金给乙方。
2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的,视违约论处,甲方有权终止合同,没收定金,租赁物由甲方处理,不作任何补偿。
五、其他商定:
1、乙方必需依法生产经营,不得擅自将租赁物改作他用,因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。
2、乙方在租赁期间开办企业,必需自行办理一切证件并做好安全措施,一切事故责任由乙方担当。
3、甲方必需积极协作乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续,所需费用由乙方负责。
4、房产税由甲方交纳,其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。
5、租赁期间,乙方因生产经营需要对厂房进展扩建、改建、装修的,必需先征求甲方同意,但不得影响租赁物构造安全,所需费用由乙方负责。期满后或中途解除合同的,扩建、改建、装修物无偿归甲方全部,乙方不得撤除,否则视违约论处。
6、如遇国家或集体征用该土地时,双方无条件听从,土地及地上附着物补偿归甲方,其他补偿归乙方。
7、租赁期间,由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不行抗拒的自然灾难造成厂房损坏的,由甲方负责修理及其费用;如因生产经营过程造成的厂房损坏的,由乙方负责修理及其费用,
8、未经甲方同意,乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。
9、经对方同意,一方当事人可提前解除合同的,不作违约论处,但需额外支付3个月租金给对方。
10、期满当日,乙方必需撤离租赁物,并将租赁物完好交回甲方,否则由甲方自行处理。
11、期满后乙方需续租的,应在期满前一个月与甲方协商,另行签订合同。
12、本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自双方签名盖章之日起生效,一式四份,甲、乙双方各执一份,税务部门存一份,见证单位存一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房场地租赁合同3
甲方(出租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
乙方(承租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
租赁期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止
登记备案部门:____________________________________________________
登记备案时间:____________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,经充分协商,甲乙双方同意就以下房屋租赁事项签订本合同,以资共同遵守执行。
一、出租厂房状况
1、甲方情愿将坐落在__________市__________区__________路(街、巷、里、村)__________号__________层的房产(以下称“租赁物”),建筑面积__________平方米,(详见土地房屋权证第__________号)出租给乙方。
2、本合同项下的租赁物的用途仅限于__________________,未经甲方同意,乙方不得转变用途。
3、本合同项下的租赁物实行__________租的方式,由__________方治理。
二、租赁期限
1、厂房装修日期______个月,自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,装修期间免收租费。
2、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需连续承租上述租赁物,应在租赁期届满前_____个月与甲方协商,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
三、租赁物的交付使用
在本合同生效之日起_____日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。租赁物的现有设施及附属设备详见附件。
四、租金及保证金支付方式
1、租赁物第一年月租金为人民币_____元/平方米,月租金不含税,相关税金需按国家规定缴纳,由乙方担当。
2、租赁期间内第一年租金不变,以后每年递增率为_____%,租金调整日为每年的_____月_____日。
3、甲、乙双方在签订本合同时,乙方应向甲方交纳租赁期间保证金。保证金为人民币_____元(大写:人民币_____________元整)。合同期满,如乙方无违约责任、租赁物的设施及相关设备无毁损情形并且乙方已交清了全部应付的租金、税金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用,甲方应无息将保证金退还给乙方。
4、本合同签订后_____个工作日内,乙方应支付_____个月租金人民币___________币__________元(大写:____________________元整)交付给甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____个月的租金。下期支付时间为_______年_______月_______日前。
5、本条规定的乙方应支付的租金、税金和保证金,乙方应以银行转帐方式汇至甲方指定的以下帐号:
开户行:___________________________________
帐号:___________________________________
五、其他费用
1、租赁期间,使用租赁物所发生的水、电、煤气、电话及通讯的费等用由乙方担当并负责按月缴纳,逾期未支付的需担当相应的滞纳金,且由此引起的后果由乙方自行担当。
2、租赁期间,物业治理费_______元/平方米/月,由乙方担当并负责按月缴纳,逾期未支付的需担当相应的滞纳金,且由此引起的后果由乙方自行担当。
3、供电增容费:甲方供应的供电总电容为_______,缺乏需增容。供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
4、本条所涉及的费用乙方逾期支付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失),且不退还保证金。
六、租赁期限内甲方保证担当以下责任:
1、出租的房屋符合国家和地方政府关于房屋出租的规定、要求;
2、出租的房屋权属清晰。若发生产权纠纷,概由甲方清理,并担当民事责任。由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿;
3、甲方如需出卖上述房屋,应提前_______个月通知乙方。
七、租赁期间,乙方保证并担当以下责任:
1、乙方应当爱惜和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增加。确需对房屋进展装修或增扩设备的,应征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展,全部费用由乙方自理。
2、乙方应按本合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外,每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付违约金,逾期支付租金超过_______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失),且不退还保证金。
3、乙方不得利用承租房屋进展违法活动。如有违法行为的,甲方有权马上解除本合同并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失),且甲方不退还租金和保证金。
八、租赁物修缮责任:
1、租赁期内,租赁物及其附属物损坏的,由乙方负责修复或赔偿;
2、因不行抗力的缘由而使房屋及其附属设施损坏的乙方不担当赔偿责任;
3、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能消失的故障和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。因乙方不准时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身损害的,应当担当赔偿责任。
4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理应赐予帮助。
九、转租、合同变更及归还
1、乙方在承租期间,将所承租的房屋全部或局部转租或与他人全资、合作经营的,须经甲方书面同意,并另行签订合同。假如擅自中途转租,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失),且甲方不退还租金和保证金。