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甲方:
乙方:
签订地址:
签订时间:
合同编号:
甲方(出租方):(以下简称甲方)
乙方(承租方):(以下简称乙方
依据《民法典》等法律、规矩的规定,甲、乙双方经友好商议,本着
同样互利的原则,乙方承租甲方出租房租的相关事宜达成以下合意:
一、租借房屋的基本状况:
1、租借房屋地址:清平学校左侧办公楼。
2、租借房屋楼层:清平学校左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯
左侧的四间房屋以外节余的所有房间出租给乙方用作开设幼儿园。
二、租借限时:
1、租借期为________年,自________年____月1____日起至________
年____月1____日止。
2、租借期满,甲方有权回收出租房屋,乙方应如期圆满交还,不得
以任何原由和借口反对交还。
2、租借期满,乙方如要求续租,在同样条件下享有优先续租权,但
必需在本租约未到期2个月从前向甲方提第一版面申请,续租租金双方
另行商议。
三、租金及支付方式:
1、________年____月____日至________年____月____日时期,租金
为每年18000元
2、从________年____月____日起至________年____月____日止,租
金在18000元的基础上逐年递加10﹪。(即从________年____月____
日起至________年____月____日止两年的租金分别为每年
19800元
和21780元。)
3、支付限时与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租
金,相当于预交________年总计部分租金(每年8000元),节余的承租
金分年交付,在每年的____月____日从前乙方准时付清给甲方
(________年9元____日另行交付:10000元,________年9元____
日另行交付:10000元,________年9元____日另行交付:10000元,
________年9元____日另行交付:11800元,________年9元____日
另行交付:13780元,不得拖欠。
4、在本合同有效期内,租金不予调治,因为乙方自己缘由止办幼儿
园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租
金,所有损失由乙方负责。
5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲方水费
500元,
同每年租金一并缴纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负
责。乙方须先做到用电单自立户,才可举行房屋装修以及经营。
6、假如乙方在每年的____月____日从前未缴纳当年节余的承租金,
视作为乙方放弃承租、一方面毁约,甲方有权将该场所转租或自行添
办幼儿园。
四、甲乙双方应担当的合同义务:
1、乙方租借期内可依据自己的需要同甲方商议后,在不损坏甲方房
屋结构和质量的基础上举行装修改造,甲方不得提出异讲和阻截。
2、甲方在房屋租借时期不得以任何形式搅乱乙方工作,更不能够任意
带闲杂人等进出乙方教室,省得影响乙方的正常工作。同样乙方也不
得影响甲方的正常工作,双方应做到互不搅乱。
3、本合同期内,乙方承租房的所有修原由乙方负责。
4、甲方在合同时期,不得再创立学前班或相关的幼儿学前教育爱好
班等近似年级,不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。
5、乙方如无故拖欠或不缴纳房租,甲方有官僚求停止本合同。
6、本合同期内,如遇政府行为征收小学土地,或因为政策缘由不允
许小学房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解
除本合同,双方互不担当任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到
期岁月的承租金。
7、乙方在承租期内办班接收的所有同学、工作人员的安全管理以及
房屋质量安全管理工作由乙方负责,所有安全事故责任由乙方负责,
甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。
8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,保持小学的干净,准
时办原由于乙方办学行为产生的垃圾。
9、甲方出租给乙方的所有场所,乙方只能用作幼儿教育班的办学之
用,不得更正本场所的用途,否则视乙方为违约行为,甲方有权停止
本合同。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地址:_________签订地址:_________
_________年____月____日_________年____月____日