文档介绍：该【厂房租赁合同样板范文模板 】是由【碎碎念的折木】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【厂房租赁合同样板范文模板 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。厂房租赁合同样板范文模板
甲方:________
乙方:_________
经甲乙双方公平协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
一、甲方愿将________自有厂房租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
二、甲方厂房装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间:租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年。
四、租金:1、厂房月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年厂房租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方供应:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,、租赁责任:1、乙方对甲方的厂房所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆,如乙方需装修改造厂房内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋厂房安全。
2、甲方的厂房室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格前方可。
六、违约责任:乙方不得将甲方厂房单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回厂房,终止乙方合同。乙方若有特别状况,需转让厂房必需经得甲方先同意,厂房租金由甲方打算,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
年月日
厂房租赁合同样板范文2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房状况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________,租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____,__________构造。
风险提示:明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的铺张。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件,以此避开患病不必要的违约责任。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需连续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。
另外,最好商定租金的调整方式,避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。
1、甲、乙双方商定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元,年租金为__________元。
2、第一年年租金不变,其次年起递增率为3%5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业治理费,每日每平方米物业治理费为人民币__________元。
五、厂房使用要求和修理责任
风险提示:明确修缮责任
假如在使用过程中,房屋及其附属设备消失问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方需要提前明确的,否则,一旦消失问题,极易产生纠纷。
为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营。
此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
1、租赁期间,乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,假如擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
风险提示:明确财产交接事项
承租人进展房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,假如可以就是进展拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此拘留押金。
假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件,例如房屋面积与合同商定有误差,,承租人可要求追究对方的违约责任,可以实行书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商削减租金,变更合同内容。
七、租赁期间其他有关商定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进展非法活动。
2、租赁期间,甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不担当责任。
4、租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进展装修,但原则上不得破坏原房构造,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再担当,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿供应_____门电话。如需_____门以上的电话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如连续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方担当。
风险提示:明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时需要担当的责任,来催促各方真正履行应担当的义务,一旦违约状况发生,也有据可依。
例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;假如出租人未按商定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任赐予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方担当。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,连续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_____元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
出租方:
授权代表人:
电话:
承租方:
授权代表人:
厂房配套
1、办公楼
2、宿舍
3、食堂
4、电梯
5、配电量
6、消防
工业地产使用年限
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、消遣用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。
工业厂房税收
1、营业税:%缴纳,在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;
2、契税:由买方根据成交价的3%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,假如买方公司不在上海,可采纳交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
3、土地增值税:土地增值金额的30%--60%缴纳,详细根据评估厂房的本钱价和成交价之间的差额局部作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等状况;
4、印花税:买卖双方各根据成交价的万分之五各自缴纳;
5、交易手续费:%,由买方支付;
6、登记费:每套300元,由买方支付;
7、评估费,各自担当50%,由具有A级资质的房产评估公司评估,签署购房意向书后马上确定并评估。
厂房租赁合同样板范文3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定:
一、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方商定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。
2、第一年年租金不变,其次年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订
二、租赁期间其他有关商定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进展非法活动。
2、租赁期间,甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不担当责任。
4、租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进展装修,但原则上不得破坏原房构造,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再担当,甲方也不作任何补偿。