文档介绍：乌鲁木齐市城市规划管理技术规定
第一章总则
,保证城乡规划的实施,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《新疆维吾尔自治区实施〈城乡规划法〉办法》、《乌鲁木齐市城市规划管理条例》、《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》等法律法规及有关技术规范,结合本市实际,制定本规定。
、设计和管理活动。
(含控制性详细规划和修建性详细规划)应符合国家、自治区相关法律、法规及有关技术规范和本规定。
、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理,应当按照已批准的控制性详细规划执行;尚未批准控制性详细规划的,应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。
《乌鲁木齐市个人房屋建设规划管理办法》执行。
。在本市范围内非城市规划区的区域,参照本规定执行。
第二章建设用地规划管理
建设用地性质及兼容
,对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的,按已批准的上一级规划执行。
,根据其使用的主要性质进行分类,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)执行。建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的,按控制性详细规划执行;尚无经批准的控制性详细规划的,《各类建设用地适建范围表》的规定执行。
,应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件,具体核定适建范围。
凡需改变规划用地性质、,应先提出调整规划,按规定程序和审批权限报批。
各类建设用地适建范围表
序
号
用地类别
建设项目
居住用地R
公共设施用地C
工业用地M
仓储用地W
市政公用设施用地
U
绿地G
第一类
R1
第二类
R2
第三类
R3
商贸办公
C1C2
教科文卫
C3~C6
第一类
M1
第二类
M2
第三类
M3
普通
W1
危险品
W2
G1
G2
1
低层居住建筑(1-3层)
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2
多层居住建筑(4-6层)
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3
中高层居住建筑(7-9层)
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4
高层居住建筑(10层以上)
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5
单身宿舍
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6
居住小区
教育设施(中小学、幼托机构)
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7
商业服务设施
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8
文化设施(青少年和老年活动室、文化馆等)
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9
体育设施
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10
医疗卫生设施(卫生站、街道医院、养老院等)
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11
市政公用设施
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12
行政管理设施(派出所、居委会等)
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13
小型农贸市场
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14
小商品市场
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15
居住区级以上(含居住区级、下同)行政办公建筑<br/