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最新施工项目居间合同范本.docx

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最新施工项目居间合同范本.docx

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最新施工项目居间合同范本【律师版】
委托方:

_______________________________(

以下简称甲方

)
通讯地址:

______________________________
联系方式:

______________________________
银行户头:

______________________________
银行卡号

:______________________________
居间方:

________________________________(

以下简称乙方

)
法定代表人:

____________________________
通讯地址:

______________________________
联系方式:

______________________________
银行户头:

______________________________
银行卡号

:______________________________
风险见告:居间事项应该约定清楚明确,要点注意可否吻合法律规定,如以居间方式帮助招招标双方违规中标的,会被认定无效。居间成功详尽指向何种状态,作为居间合同中居间方的核心义务,实践中由于约定不清也许不够明确而致使瓜葛的非常常有。特别关于居间成功怎样界定,分为供给机遇和供给中介服务、促成洽谈和促成签约、签署框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是所有等,要点事项约定的越清楚、明确越能减少瓜葛的出现。
甲、乙为了发挥双方的优势,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,经双方充
分协商,本着自觉、相同、互利互惠、诚实守信的原则,特订立以下协议,以资共同遵守。
第一条委托事项
1、甲方计划承接乙方接洽的____________________________施工项目,甲方
委托乙方为该企业承接的项目进行预审察,乙方接受甲方委托。
2、乙方应全力为甲方结合促成该施工项目,并尽可能促成甲方以分包、总承包等合法方式进行施工项目承接,其受托限时为本合同之日起甲方第三人签署工程合同日止。
第二条居间人的权益和义务
1、乙方在履行本合同的过程中,能够向第三方表示其为甲方的居间人,并能够向第三方介绍企业的相关情况,但甲方书面确认是商业奥秘的除外。
2、乙方应该认真达成甲方的委托事项,依照合同第一条所规定的内容积极为甲方追求机遇,
并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议供给联系、协助、结合等服务。
3、乙方应尽可能向甲方及时、真实地报告有项目发包意向的第三方的情况。
4、乙方在先期办理本受托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,将由甲方担当责任。
5、乙方仅为甲方和上述企业的居间方,不为甲方和上述企业签署的相关合同、协议以及债权债务担当当何责任。
第三条甲方义务
1、甲方负责供给资质证书、营业执照等相关资料。
2、若是居间成功,则由甲方全面履行和第三方所签署的施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权益和义务,与乙方没关。
3、若是居间成功则由甲方应按本合同约定,向乙方支付居间酬金。
第四条居间花销及支付方式
1、若乙方促成有发包意向的第三方与甲方签署承包合同,甲方应向乙方支付工程施工
包)合同金额的百分之四点五(_______%)酬金。支付方式为:账户划账。作为乙方的佣金、
劳务费等居间费。上述甲方支付给乙方的花销为税后花销,税费甲方自觉担当。

(承
2、付款时间:甲方与第三方签校订式施工承包合同之日支付人民币________元,作为居间首期款,其余居间费依照发包方工程进度比率分_____次支付,所收款以收据或转账凭证
为凭。
3、若乙方未能促成上述承包合同,乙方无官僚求甲方支付酬金,其从事居间活动所支出的
其余相关必要花销(如出资方或乙方的差旅费、款待费、察看费、应酬费、咨询费及其余隐性费
用)乙方自行担当。
第五条合同的清除
1、委托限时届满,约定目的未能实现而甲乙双方不再续签本合同将自动清除。
2、本合同约定目的实现,乙方收到甲方依照本合同第四合约定的酬金后,甲乙双方责任义务已履行达成本合同将自动清除。
3、委托限时届满从前,不论任何原因,甲乙双方经过书面协议赞成清除本合同的,或因不抗力致使本合同约定目的不能够实现的。
风险见告:委托人也许受托人能够随时清除委托合同。因清除合同给对方造成损失的,除不能归责于应该事人的事由以外,应该赔偿损失。所谓不能抗力,是指合同订马上不能够预示、不能够防范其实不能够战胜的客观情况。
4、当事人有其余违约或违纪行为致使合同目的不能够实现的。
5、在本合同履行过程中,乙方实质产生的花销(如出资方或乙方的差旅费、款待费、察看
费、应酬费、咨询费及其余隐性花销),因甲方单方清除本合同给乙方造成的实质经济损失由甲
方所有担当。
风险见告:合同法规定,在居间不能功的情况下,居间花销能够由委托方
担当,对此,一是能够约定居间花销由谁担当;二是能够能够明确详尽担当的标
准。
第六条违约责任
甲方应准时支付相应花销,若违反本合同的约定则视为违约行为,则应向乙方支付居间费
总数____%的金额作为违约金,乙方协助甲方签署合同后则视为已履行完居间义务。
风险见告:合同必定要有违约条款,应明确一般违约的结果以及严重违约
的不相同结果。二是若约定违约金,原则上约定的违约金不能够高出其损失的30%,违约金若是约定过高,对方能够央求人民法院也许仲裁委予以降低,最好是约
定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。
第七条声明及保证
甲方:
1、甲方为一家依法成立并合法存续的企业,有能力签署并履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的所有相关手续均已办妥并真吻合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或看守机构均未作出任何足以对甲方履行本同产生重要不利影响的裁决、裁定、裁决或详尽行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已达成,本合同的签署人是甲方法定代表人或
授权代表人(需有法人委托授权书),本合同见效后即对合同双方拥有法律拘束力。
5、甲方保证自有资质的真是性及合法性。
乙方:
1、乙方签署和履行本合同所需的所有手续均已办妥并合法有效。
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或看守机构均未作出任何足以对乙方履行本同产生重要不利影响的裁决、裁定、裁决或详尽行政行为。
3、本合同的签署是合法公民或授权代表人,本合同见效后即对合同双方拥有法律拘束力。
第八条保密条款
甲乙双方保证对在谈论、签署、履行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业奥秘、企业计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其余商业或企业奥秘)予以保密。为经该资料和文件的原供给方赞成,另一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的所有或部分内容。但法律、法规还有规定或双方还有约定的除外。不得利用客户供给的信息从事任何与担保业务或有损客户利益的活动。
风险见告:商业奥秘范围包括但不限于以下内容;技术信息:技术方案、工程
设计、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品等;经营信息:
包括经营目标、投资决策意向、产品服务定价、市场解析、广告策略等,居间事务中很简单涉及到商业奥秘。故建议签署一份保密协议。
第九条争议的办理
1、因本协议引起或与本协议相关的争议,双方应友好协商并签署补充协议解决。协议不能,
双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。
2、因违约引起诉讼,违约方除担当违约责任外,还需担当遵约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、检查费、评估判断费等相关花销。
风险见告:关于争议解决方式的约定,能够选择到有管辖权法院诉讼也许选择仲裁,两者的实质差异是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能够在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。
第十条合同讲解、补充及附件
本合同的理解与讲解应依照合同目的和文根源义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的讲解。本合同未尽事宜,依照相关法律、法规履行,法律、法规未作规定的,甲乙双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不能切割的组成部分,与合同拥有相同的法律效力。
第十一条合同效力
本合同自双方法定代表人或其授权的委托代理人签字之日起见效。本合同正本一式四份,双方各执二份,拥有相同法律效力。
第十三条备注
如工程量增加,则居间花销可依照增加工程量的工程款,按百分之四点五支付居间费。
委托方

(公章):__________________

居间方

(公章):__________________
法定代表人

(签章):____________

法定代表人

(签章):_____________
________

年______

月______



________

年______

月______


签署项目居间合同的注意事项
1、居间服务内容要明确
规范的居间合同会写明中介会供给给工程承包方怎样的居间服务,详尽的服务内容有哪些等等,但是一些非法中介也会利用承包方对居间服务内容不认识的弊端,而在合同中做手脚,比方少写一些服务内容,也许服务内容不明确等,从而损害承包方的权益。
2、中介的违约责任要明确
很多时候,居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定,比方若是买卖双方瞒着中介私下交易,便组成了违约,需要向中介方赔偿损失等,但关于中介方的违约责任,常常是不约定也许约定不清,这就让一些中介有了能够推却责任的借口。因此,承包方为了更好地保护自己的权益,应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
3、中介费的支付要明确
居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式,若是约定不清,那就很有可能产生瓜葛。一般来说,承包方绝对不能够采用一次性付完中介费的方式,由于这样很可能出现中介拿了钱却不认真供给服务的情况出现,因此小编建议,承包方最好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合,达成一部分的工作就支付一部分的中介费,这样就可以保证交易的顺利进行。
4、签约日期条款要明确
明确签约日期的意义在于,承包方能够在居间合同中与中介约定,“必定在签约日期的多少
日此后便签校订式的项目承包合同,若高出该日期,中介须赔偿承包方的损失”等等近似的条款,
这样就可以防范中介收了钱此后就不再为承包方供给后续服务的情况出现,而且也在必然程度上降低了承包方的买房风险。
5、停止条款或清除条款要明确
项目承包合同的时间比较长,手续比较复杂,而在此过程中,承包方可能会由于一些不能
抗拒的原因此无法进行交易,因此最好提前在合同中约定好清除条款,这样就可以防范造成违约行为,也不需要赔付对方损失。