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编号:__________
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________电话:____________
乙方(认购人):____________________________________
身份证件号码/公司注册号:_________________________
地址:_______________________电话:____________
丙方(经纪机构):__________________________________
地址:_______________________电话:____________
乙方经过了解,有意向购置甲方开发建立的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价￥____________(大写:______________________)。《商品房预售许可证》号:________________。经与甲方协商,达成以下协议:
第1条甲乙双方在签订本认购书时,乙方情愿支付￥__________(大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。
第2条乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:
(1)本认购书;
(2)身份证明原件和复印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
第3条订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在商定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在商定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在商定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商全都的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。
第4条甲乙双方如需变更本协议内容,应协商全都,并签订书面补充协议。
第5条乙方如对所购物业了解清晰,有购置意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
第6条甲方如托付房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):
销售代表(签名):
签订日期:________年____月____日
商品房认购合同2
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
甲方修建房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就认购房屋达成如下协议:
一、甲方建筑房屋位置:甲位于________________。
二、乙方所购房屋的根本状况:乙方所购的住宅为_______号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为_________平方米,单价为______元/㎡,总价格为_________元(大写)。房屋的详细面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。
三、付款方式:
双方商定按分期付款方式付款:于签订协议时支付定金___________;于_______________________________。
四、交房标准的商定:外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共局部墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门,室内预留门洞;窗户为铝合金。。
五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋到达交付条件后,甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续,自通知到达10天内办理,双方进展书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,则作为自动接房处理。
六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处,其上户费用由甲方担当。
七、乙方不得擅自转变房屋的建筑构造,如确需要更改,必需以书面形式征得甲方同意,并且要遵守物业装修治理规定。
八、房屋自交付之日起若消失工程质量问题按有关规定由甲方负责修理;若由乙方使用不当造成的房屋修理,则由乙方自行负责。
九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证,乙方应积极协作甲方供应办理房地产权证的相关证明材料,办理产权证时所涉及的相关费用由甲方担当。甲方在没有把房产证交由乙方前,乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
十、本协议一经签定,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方商定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、本协议一式叁页叁份,甲方贰份,乙方一份,自签字之日起生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
签约时间:年月日
商品房认购合同3
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般状况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
《商品房销售治理方法》其次十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同的,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有商定的,从其商定。
购房者在给付定金的时候,有义务对马上签订的主合同内容进展清晰明白的了解,而不能简洁地给付定金后,义以合同内容达不成全都要求返还;同样,法律也给进展商设定了这样一个义务,即当进展商在收受定金的时候,有义务把马上签订的主合同内容清晰明白的告知购房者,而不能简洁地收受定金后,又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说,假如在购房者给付定金的时候,双方并未就合同主要内容达成全都,事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话,则购房定金通常都应予以返还。
XX商品房买卖认购合同
出卖人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
工程地址:
营业执照注册号:_________________________________________________
企业资质证书号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________________________________________
买受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
常住地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:______________________
【托付代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________
常住地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、公正守信的原则上就买卖商品房达成如下协议:
第一条
出卖人以___________方式取得位于__________,编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建立商品房,【现定名】___________。建立工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。
____________________________________________________________________。
其次条
买受人购置的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的工程中的:
第______区______幢层_________号房,产权面积暂定为㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准)。该商品房的用途为_【商业】【住宅】。
第三条出卖人与买受人商定按下述方式结算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(￥)______元/平方米,总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整(小写:元)。出卖人与买受人必需根据以下方式付款:
(1)、买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;
(2)、买受人主体结顶交纳总房价的50%;
(3)、买受人竣工验收后交纳总房价的10%;
(4)、买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;
(5)、买受人交定金报名后不认购的,出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);
第四条
签订合同后,三天内不交购房款的,出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分),超过十五天的视购房者自动放弃,合同作废,定金由公司没收;
第五条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。
第六条本合同为认购合同,在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项,可由双方商定后签订补充协议,协议具有同等法律效力。
第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第八条本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有状况如下:
出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。
第九条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章):买受人(签章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【托付代理人】:【托付代理人】:
(签章):(签章)
______年______月______日______年______月______日
签于签于
商品房认购合同4
出卖人(以下简称甲方):______________________________
法定代表人:__________联系电话:__________
注册地址:__________邮政编码:__________
营业执照号码:__________
买受人(乙方):______________________________
国籍/法定代表人:__________
身份证(护照)/营业执照号码:__________
地址:__________邮政编码:__________
联系电话:__________
第一条乙方认购甲方商品房状况:
商品房座落:__________区__________路__________号__________。
设计用途__________,建筑构造__________,建筑层数为__________层。
认购建筑面积__________平方米,其中:套内建筑面积__________平方米,公共部位分摊建筑面积__________平方米。(该商品房屋平面图见合同附件)
其次条商品房价款
该商品房按销售面积计算,每平方米价格为__________元(币种:__________),总金额为__________元,计(大写)__________元整。