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一个成功的城市综合体应该实现四个目标:
一是提高城市土地利用效率,
二是创造巨大的经济效益,
三是要改善城市居民的生活质量,
四是能代言城市的时代精神。
洛克菲勒中心》》
20世纪最伟大的都市计划之一,由摩天大楼、ChannelGarden、LowerPlaza围合而成的迷你都市,涵盖了工作区、休息区、消费区等,引发后来对于「市民空间」(CivicSpace)的重视。
奇异电器大楼:1933年259米
国际大楼:1935年156米
Time-LifeBuilding:1937年149米
美国街1270号:1931年125米
汉华实业银行大厦:1952年122米
西门与舒斯特大厦:1939年
东方航空大厦:1940年
美联社大厦:1938年
六本木:
当代城市复兴典型案例
办公室及高级消费场所林立的地区,以***和国际化著称,逐渐成为东京最重要的中心商务区之一。
难波城:
轨道交通物业和公园式都市综合体的典型案例
大峡谷式商业布局及层层退台式公园景观效果,日本标志性城市综合体地产项目之一
上海新天地CITYCENTER
一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。中西融合、新旧结合,将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体
占地3万㎡,建筑面积为6万㎡,以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅。
长沙在开发综合体项目一览
双湾国际
北辰三角洲
本案
万达广场
青和城
华远金外滩
保利南湖
德思勤广场
奥林匹克花园
运达国际
长沙,一场如火如荼的城市综合体拓进运动。
众多品牌开发商纷纷进入长沙,
斥巨资进入城市综合体开发领域。
已然是群雄争霸的局面,
谁能真正代言长沙的时代精神?
首先应该要找到什么是长沙时代精神?
正如,时间必须基于空间之上才有意义,
所谓的时代精神,也必须是基于城市精神之上,
一个城市的精神,包含了这座城市的历史、文化和人。
长沙。
又称“星城”。湖南省的省会,是全省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。
长沙,有文字可考的历史达3000多年;
长沙,又称“楚汉名城”,有着深厚的楚文化以及湖湘文化底蕴;
同时,因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”;
长沙,在民国时还是中国政治的革命中心之一。
长沙,作为中华人民共和国主要创始人之一的毛泽东早期读书和从事革命活动的地方,被认为是“革命圣地”。
长沙有着:
千年古刹——开福寺
千年古学院——岳麓书院
天下第一古井——贾谊古井
近代建筑遗迹——湘雅医院门诊楼
历史街区——潮宗街、天心阁
……
长沙,千年潇湘文化的集萃之地,历史遗迹丰富,文化底蕴深厚。
岳麓书院
橘子洲头
杜甫江阁
第一师范
朱子圣人
杜甫诗圣
国藩枭雄
润之主席
长沙。——千年潇湘文脉集中地
千年古刹—开福寺
千年古井——白沙井
贾谊故居
朝宗街
……