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一、基本情况田市镇驻地的田市村,村西有一丘田面积达30亩,村居田之东头,故原名田头,因该村为古老集市,且村北遗存明朝路廊,其石梁上刻
有“云田古镇”字样,故而得名“田市”,因山地走向及高低地形变化复杂,造成日夜温差悬殊,干、湿、冷、热明显,光照充
足。平均气温为17。5℃,℃,最低气温-3℃.年日照总数达1900小时,相应湿度81%,平均年降雨量为1633。6mm,雨量时空分
布不均,一般中低山地多于巅峰丘、河谷盘地。多年平均陆面
蒸发710~
750毫米,水面蒸发890毫米,无霜期214~218天。二、规划依照(一)、开发优势现在村里水、电、有线电视网络,搬动通讯网络覆盖100%:电话,宽带、水泥公路,新盖学校、卫生所;人们的生活水平也在不断的提升,近来几年里,
村里的青壮年劳动力大部份都已出门创业,部分家庭已经进城买房居住。给开发利用这片土地带来了很大的便利。当前,国家的政策方面加大支持力度
开发农业产业链。省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项
目:可形成规模化、
。(二)、政策优势海西建设大开发战略的推行,国家支持农业与农村经济发展的优惠政策很多,兼备
城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期.(三)、市场优势仙居县田市镇近来几年来经济社会获取
明显见效,2013年镇居民人均可支配收入9888元,农民人均纯收入5574元,
但休闲度假旅游业发展缓慢,休闲娱乐功能滞后,开发的目标人群空间大,
、建设思路本规划以具
有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创立现代化经营管理理念为载体,以输出观光、休闲、采摘、购物、品味、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与表现传统农庄风范1
结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,讲究“原汁原味”,防备“视角污染”,追求设施与农业系统、生
态系统、人文景观系统的友善一致,围绕农庄活动场所,依赖农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活风俗资源,向游客供应一种自在、自然、安静、野趣、奇异的新式游乐空间,全力表现返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的
原生态农业旅游、休闲、娱乐新式农庄。四、建设
内容(一)、种植园区建设围绕基本农田,建设50亩长豆角种植园,种植采用小畦种植、标准化作业,全力表现田园风光;建设50亩牛角辣椒种植园;建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的植园;,长年四时有供应新鲜蔬菜供应周边市场,丰富周边老百姓的菜篮子,和平常所需的生鲜蔬菜;按国家规定无公害食品生产标准生产;合理搭配,并引进新品种、新技术,四时生产、四时销售,既表现赏析性,又表现食用性.(二)、种植园建设围绕现有200亩蔬菜种植基地配套,进行改造,提升和扩建;田拢和绿化带上增加新特优季节水果种植,规划修建田边,水渠道,、四时有果,同时起到绿化和赏析的立体生态园林见效.(三)、养殖园区建设围绕25亩人工水库工程,可以投放鱼、
鸭、鹅等配套生产;实赏赐饲和网栏养殖,把肉食性和赏析性结合起来;别的建设20亩地特种珍禽养殖基地,10亩山地养土鸡区、500只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。(四)、生态系统配套依照山地农业开发的立体框架,以宜则宜配套生态功能。25亩的水库一座,建筑200亩的种植园,在种植园建设景观林
带;改造300亩山的经济林和赏析林带,全力表现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬.(五)、休闲设施配套在生态园区建筑休闲旅店一座,可以款待200人左右,配套建设会议室、KTV、餐厅、茶座,包厢。土特产批零门店;小吃店;建标志性门庭2个,改造提升一条专职旅游公路3公里、开辟旅游登山石阶路1公里;建停车场2个,打通一条观光巡回安静田间院落小路;依赖雷公山风景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼,修建休息亭,架桥等安全设施连成自然山川园。管理房、清理河流、简单码头,设置攀岩、速降、溜索、蹦极、素质拓展、野外生计、帐篷野营、、保洁设
施、2
观景设施、修复古建筑、完满表记系统等。一处巅峰流水景观,一处石拱桥式的小桥流水景观;休息亭台、一
座游泳池。(六)基础设施配套规划5000平方土地
建设农产品深加工厂房,加工机械购置;种养基地的水道改建,辅设水网;铺设路灯,建设排洪、排水渠等,耕作机械、力争做到设施齐全、功能齐全,节能高效、循环利用。经过以生态农业园林的推行建设。把寒谷建设成闽赣农特产品的集散地、、经营理念(一)、农产品深加工;创始品牌,加工地瓜干休闲食品、脱水蔬菜加工其他农副产品深加工、生
产、销售辣椒干、长豆角干等农产品原资料可以周边农户集体合同化生产专供出口及各全国大型商场;
(二)、观光一是风范观。仙居括苍山脉山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山围绕、多路相连、生态风光观看农村田园风光、巅峰流水、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞,晨看浓雾、夜听风;春看山花绚烂,夏尝风雨彩虹,秋品山村秋景。
(三)、休闲游泳,垂钓,伐舟,享受自然赐予轻松自在.(四)、采摘依照不同样收获季节,指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓
进行有偿采摘新鲜水果、季节蔬菜、瓜果,让游客即体查收获的欢乐,又赏析田园风光,即增加看法,又感觉劳作.(五)、购物用自行编织的形状各异、规格不同样的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特别加工的熟制品盛于其中,进行包装,并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺,让游客依照喜好、
能力'。整理~自行选购。(六)、品味品味原生态的蔬菜和肉类美食,仙居杨梅酒、八大碗,推出农村节令大荟萃,让游客真切感觉山区的热情和饮食文化.(七)、农事活动依照农事季节,让游客在农艺人员的指导下,参加有偿农事活动,也可以直接将田、园、圈租借、承包给游客,由农艺人员代管,让游客参加季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产
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品交易活动,吸纳周边村、镇、县农户参加,打造农事活动节令嘉会。六、可行性解析(一)、适应仙居旅游发展的需要适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新研究,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不但拓宽了旅游资源开发的路径,而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。(二)、可促进农业产业结构的优化改变旅游业拥有极强的关系带动作
用,开发农业旅游,向二、三产业交织浸透深,、传统文化、风俗等无形财富,所需资本少,不仅可缓解农村非农化过程中资本不足的矛盾,而且可加强农民的商品意识,农民调整农业产业
结构的主动性加快,农产品的变现速度加快。
(三)、可以创立就业机遇,增加农民收入,减小城乡差距,加快脱贫和新农村建设步伐积极开发观光农业旅游,不但可以有效地解决农村丰饶劳动人口的就业问题(旅游业每增加1个就业机遇,就能带来相关行业5个就业机遇),缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场,实现]方案—范文’、多次增值,为传统农业向“高效生态农业”与旅游圆满结合拓出新路子、找到农民增收的新的增加点,有利于城乡差距缩
小。(四)、可以促进农村基础设施建设,加强城乡交流,提升农村生活质量与品位项目开发不仅加快了基础设施建设进度,提升了农村生活质量,而且加强城乡交流,加快看法更新、提升品位、推进进步.
(五)、可以加强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可连续发睁开发农业旅游的生产素材是当地人与自然友善共生的农村环境,因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大,有利于促进农业及农村经济社会可连续发展.(六)、可以缓解假日巅峰旅游压力,促进城乡花销不仅可以有效地对部分旅游者进行分流,就近带动花销者,同时也提升了游客的旅游体验质量,丰富城村夫民的花销及文化生活。
七、投资估计及效益解析4
本规划建设设计建设年限为5年,投资约合人民币5000-6000万元。项目建成后,年可创纯收入3000万元,2年可回收成本。如在建设时期逐渐投放运营,回收成今年限可缩短。预期最正确巅峰期年收入可达到—5000万元。因此本项目市场远景广阔,拥有经济、社会、生态三大效益,不失为一条促进分工、兼备城乡、推进发
展的有效增收路子。八、推行措施(一)、项目
支持该项目的基础是农业开发示范,因此要加大农、林、水、牧、休闲置文化建等项目的支持力度,并将此项目纳入到新农村建设的试点村行列赏赐财政支持.(二)招商引资采用结合、入股、贷款、拍卖、转让、加盟的方式加大吸商、引商力度,欢迎独资开发,加快开发进度。(三)、政府帮助生态农业的开发,重点要表现完满性,因此县政府配合方案。收集项目推行区,加快周边区和道路的改造、提升建设力度,以表现大旅游、大生态、大服务、一整体功能。(四)、创新开发建议经营者结合市场需求,采用分期推行、逐渐完满、适当规模发展。并坚持生态优先、方便经济原则,使环境优美、服务谅解到位、提升品味,吸引留住客商及花销者。(五)、加强管理一是要转变看法,一致思
想,正确方'案,范’文’库欢,迎您1收集认识农业旅游。二是要合理规划,科学、,突出特色。四是要加强开发中的安全
卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养农业技术和管理人才,旅游管理服务人才。
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