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项目样样本选选择及及基本本情况况
样本对对象:即墨精精装修修项目目只有有宝岛岛花园园一期期和曼曼谷阳阳光,,宝岛岛花园园客户户对精精装修修接受受度不不高,,因此此二期期做毛毛坯;;曼谷谷阳光光的精精装修修为客客户自自选,,几乎乎无人人选择择。因因此即即墨的的项目目基本本无参参考价价值。。青岛岛市区区内具具有参参考价价值的的有在在售的的9个精装装项目目
样本类类别:中高端端住宅宅
价格区区间:8000-10000元/㎡之间
调研方方法:业内资资源+电话调调研+实际采采盘+网络信信息+楼书信信息
调研时时间:
注:由于调调研时时间、、方法法及信信息甄甄别原原因,,部分分精装装信息息可能能与项项目实实际略略有出出入。。
分析:所调研研的9个项目目中,精装标标准集集中在在800-1200之间。。
其中,,凯悦悦中心心对外外报精精装标标准最最高,,达到到5000元/㎡。其为为市南南区黄黄金位位置高高端公公寓,,5000元/㎡的装修修标准准被本本案不不具有有参考考意义义。
市场精精装标标准主主流在在1000元/平米左左右。。
样本项项目精精装标标准
注:海海尔东东城国国际为为目前前在售售部分分的精精装标标准。。
室内精精装修修标准准
门、窗窗、厨厨、卫卫、墙墙、地地、etc
分析::
各项目目入户户门和和分户户门均均选用用知名名品牌牌。最最多的的品牌牌为““霍曼曼”。。“安安阳””“美美心””也是是使用用较多多的品品牌。。
门锁锁使使用用的的品品牌牌与与门门基基本本相相同同,,较较多多的的品品牌牌为为““霍霍曼曼””。。
编号
项目
门
门
门锁
1
嘉合新兴
亚森、乐豪斯
品牌产品
2
海信都市阳光
住标
品牌产品
3
颐中高山
霍曼、三德
德国霍曼
4
海尔东城国际
星月神、安阳
待定
5
鲁信长春花园
德国霍曼
德国霍曼
6
曼哈顿广场
美心、安阳
美心
7
凯悦中心
德国霍曼
汉斯戈雅/当代
门
编号
项目
厨房地面
厨房墙面
1
嘉合新兴
陶一郎、易利宝瓷砖
陶一郎、易利宝瓷砖
2
海信都市阳光
易利宝瓷砖
易利宝瓷砖
3
颐中高山
嘉俊瓷砖
嘉俊瓷砖
4
海尔东城国际
冠珠、新中源、汇得邦瓷砖
冠珠、新中源、汇得邦瓷砖
5
鲁信长春花园
诺贝尔瓷砖
诺贝尔瓷砖
6
曼哈顿广场
大自然瓷砖
大自然瓷砖
7
凯悦中心
防滑大理石/瓷砖
大理石/瓷砖
分析析::
各项项目目厨厨房房地地面面和和墙墙面面用用材材主主要要以以瓷瓷砖砖为为主主。。
瓷砖砖所所选选品品牌牌较较杂杂,,基基本本都都为为““易易立立宝宝””、、““诺诺贝贝尔尔””、、““冠冠珠珠””等等知知名名品品牌牌。。
厨房房((地地、、墙墙面面))
编号
项目
厨房设备
橱柜
龙头
抽油烟机
灶具
1
嘉合新兴
海尔
美家华
方太
方太
2
海信都市阳光
威乃达
哈劳
方太
方太
3
颐中高山
杜拉维特
佛兰卡
老板
老板
4
海尔东城国际
海尔
美标
海尔
海尔
5
鲁信长春花园
柏丽
东陶
西门子
西门子
6
曼哈顿广场
威乃达
汉斯戈雅
方太
西门子
7
凯悦中心
德国博得宝/劳斯
汉斯戈雅/当代
西门子/米勒
西门子/米勒
厨房房((设设备备))
分析析::
各项项目目厨厨房房灶灶具具标标配配都都选选用用知知名名品品牌牌产产品品,,凸凸现现项项目目档档次次以以及及居居住住品品质质。。
各项项目目橱橱柜柜表表现现出出不不同同的的品品牌牌选选择择,,基基本本每每个个项项目目有有不不同同的的品品牌牌。。
相对对选选用用较较多多的的品品牌牌为为““方方太太””、、““西西门门子子””。。
编号
项目
卫生间配置
洁具及龙头
热水器
浴霸
1
嘉合新兴
美家华
2
海信都市阳光
美标、汉斯格雅
方太
3
颐中高山
汉斯格雅
4
海尔东城国际
东陶
海尔燃气
5
鲁信长春花园
东陶
林内
高仪
6
曼哈顿广场
汉斯格雅、萨米特、毒辣维
海尔
7
凯悦中心
卫生生间间((配配置置))
分析析::
各项项目目卫卫生生间间洁洁具具的的品品牌牌选选择择皆皆选选用用国国内内外外知知名名品品牌牌,,表表现现出出与与项项目目居居住住档档次次的的一一致致性性。。
分析析::
各项项目目起起居居室室地地面面主主要要使使用用实实木木复复合合地地板板。。
墙面面主主要要以以多多乐乐士士、、来来威威等等品品牌牌乳乳胶胶漆漆为为主主。。
少数数项项目目配配置置空空调调,,以以青青岛岛本本土土品品牌牌为为主主。。
房间间((地地面面、、墙墙面面))
编号
项目
地面
墙面
空调
1
嘉合新兴
东洋实木复合地板
多乐士环保漆
2
海信都市阳光
大自然实木复合地板
3
颐中高山
大自然实木复合地板
来威环保漆
4
海尔东城国际
奥德隆实木复合地板
多乐士环保漆
海尔
5
鲁信长春花园
生活家实木复合地板
海尔、雷诺士
6
曼哈顿广场
大自然实木复合地板
来威环保漆
海信
7
凯悦中心
德国波恩/
品牌乳胶漆或进口壁纸
室内内精精装装标标准准小小结结
装修标准项目
选材品牌
厨房
地、墙面
样本项目的厨房的地、强面基本使用瓷砖
设备
厨房设备的品牌选择较多的是西门子、方太
卫生间
地、墙面
瓷砖是卫生间地、强面使用较多的选材
设备
各项目卫生间洁具的品牌选择皆选用国内外知名品牌
房间
门
门主要选择的品牌为“霍曼”门锁亦然
地面
房间地面使用实木复合地板是市场的主流
墙面
样本项目墙面选用较多的为品牌乳胶漆。
家电
家电主要包括:热水器、空调等基本设施,所选品牌主要为海尔。