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〖精选文档〗项目可行性分析财务评价指标及运用
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项目可行性分析中主要经济指标的理论与应用
本文主要包括两部份,第一部分是对项目投资可行性分析用到的主要指标进行解释,第二部分是结合实例,讲解评价项目可行性时如何运用经济指标。
第一部份理论篇
一、主要指标
财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期pt
﹝一﹞、指标解释
:是指项目在正常生产年份内所获得的年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率。
(FIRR):
是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。是反映项目实际收益率的一个动态指标,一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率(编制项目时设定为银行贷款利率)时,项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。 
说得通俗点,内部收益率越高,说明你投入的成本相对地少,但获得的收益却相对地多。比如A、B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获净现金流量3万,B可获4万,通过计算,可以得出A的内部收益率约等于15%,B的约等于28%,这些,其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。
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(FNPV)
是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。
计算公式
FNPV=项目在起始时间点上的财务净现值
i=项目的基准收益率或目标收益率
〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值
财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。
其计算公式为:FNPVR=FNPV/PVI
(16—40)式中FNPVR——财务净现值率;
FNPV——项目财务净现值;
PVI——总投资现值。
﹝二﹞净现值法和内部报酬率法的比较
。
,其决策准则是:NPV为正数,(投资的
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实际报酬率高于资本成本或最低的投资报酬率)方案可行;NPV为负数,(投资的实际报酬率低于资本成本或最低的投资报酬率)方案不可行;如果是相同投资的多方案比较,则NPV越大,投资效益越好。净现值法的优点是考虑了投资方案的最低报酬水平和资金时间价值的分析;缺点是NPV为绝对数,不能考虑投资获利的能力。所以,净现值法不能用于投资总额不同的方案的比较。
,其决策准则是:IRR大于公司所要求的最低投资报酬率或资本成本,方案可行;IRR小于公司所要求的最低投资报酬率,方案不可行;如果是多个互斥方案的比较选择,内部报酬率越高,投资效益越好。内部报酬率法的优点是考虑了投资方案的真实报酬率水平和资金时间价值;缺点是计算过程比较复杂、繁琐。
,对同一个投资方案或彼此独立的投资方案而言,使用两种方法得出的结论是相同的。但在不同而且互斥的投资方案时,使用这两种方法可能会得出相互矛盾的结论。造成不一致的最基本的原因是对投资方案每年的现金流入量再投资的报酬率的假设不同。净现值法是假设每年的现金流入以资本成本为标准再投资;内部报酬率法是假设现金流入以其计算所得的内部报酬率为标准再投资。
,因此,在无资本限量的情况下,净现值法优于内部报酬率法。
﹝三﹞、静态投资回收期pt和动态投资回收期
 (简称回收期)
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是指投资项目收回原始总投资所需要的时间,即以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有"包括建设期的投资回收期(PP)"和"不包括建设期的投资回收期(PP′)"两种形式。  
(1)公式法 
如果某一项目的投资均集中发生在建设期内,投产后各年经营净现金流量相等,可按以下简化公式直接计算不包括建设期的投资回收期:
不包括建设期的回收期( PP′)=原始总投资/投产后若干年相等的净现金流量 
包括建设期的回收期=不包括建设期的回收期+建设期 
(2)列表法 
是指通过列表计算"累计净现金流量"的方式,来确定包括建设期的投资回收期,进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下,都可以通过这种方法来确定静态投资回收期,因此,此法又称为一般方法。 
这表明在财务现金流量表的"累计净现金流量"一栏中,包括建设期的投资回收期PP恰好是累计净现金流量为零的年限。
如果无法在"累计净现金流量"栏上找到零,必须按下式计算包括建设期的投资回收期PP:
包括建设期的投资回收期(PP) =最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数+最后一项为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量 
或: 包括建设期的投资回收期(PP) =累计净现金流量第一次出现正值的年份
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-1+该年初尚未回收的投资÷该年净现金流量 
2、静态投资回收期的优、缺点
优点是能够直观地反映原始总投资的返本期限,便于理解,计算简单;可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值和回收期满后发生的现金流量;不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。 而动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点,使其更符合实际情况。动态投资回收期是项目从投资开始起,到累计折现现金流量等于0时所需的时间。
第二部份实操篇
项目申报材料目录
1、企业简介
、税务登记证、组织机构代码证及法人身份证复印件;
;
4、申报文件及可研报告;
5、免税备案文件;
6、环评批复;
7、审计报告;
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8、银行借款合同、借据、企业信用报告;
9、建档立卡扶贫协议书;
10、承诺书;
11、项目相关单据;
项目文本目录
;
第一章总论
第二章项目建设必要性
项目建设背景和必要性、可行性
第三章市场分析
、竞争、目标分析
第四章项目选址
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第五章工艺技术方案
第六章建设工程方案
第七章环境保护
第八章职业安全卫生
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第九章项目消防
第十章节能措施
第十一章项目组织管理
第十二章项目招投标
、开标、评标有中标的程序
第十三章项目建设进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
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第十五章经济效益分析
第十六章风险分析
第十七章结论及建议
项目采用先进生产技术及节能设备,污染少,能耗低,而且产品质量达到国际先进水平,可以满足下游市场对产品的质量要求。
,,,土地费600万元,,,。
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,由以下渠道筹措:
⑴,%;
⑵申请商业银行贷款1000万元,%。
项目正常年销售收入1880万元,,,,,(以上数据见《利润表》),%。%,财务净现值8609万元,。%。
⑴项目建成后,正常年份冷藏5000吨大蒜,小葱和水果及其他。
⑵正常年份销售收入1880万元,,;,,静态投资回收期:。
⑶增加产品市场竞争力,进一步加大产品在国内市场的份额,力争取得企业对外出口经营权。
⑷项目建成后将进一步提升企业的生产能力,优化质量控制体系,为企业进一步发展打下基础。
**实业财务评价
第十四章投资估算与资金筹措