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一、项目概况
项目位于沈北新区南部蒲河新城范畴内,蒲河新城地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区、东北都市群枢纽重地,是连接辽宁中部都市群的重要通道,沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。全城南依沈阳母城,北连沈北腹地,东邻棋盘山世博园,西接沈西工业走廊。城内交通四通八达。“六纵六横”都市景观主路网贯穿全境,规划中的城际轻轨连接东西,建设中的沈阳地铁2号线、3号线直达新城。项目用地成不规则多边形形态,规划用地面积约5平方公里(约7500亩),项目总投资30亿元。
项目规划范畴
二、产业定位
项目基于“生物”和“物联”的产业概念,规划区块形成生物科技、健康食品、医疗器械、现代农业、康复医疗、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等产业发展方向,打造集新兴产业、现代服务、品质生活及都市生态修养于一体的智慧健康产业园区。
三、核心产业与功能体系
项目设立了新兴产业哺育区、现代服务集聚区、品质生活示范区、都市生态修养区四大功能区域,涵盖创新平台、新兴产业孵化、康复疗养、养老服务、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等核心产业,致力于将园区打导致绿色科技城、活力智慧核及生态宜居地。
核心产业与功能体系
四、功能布局
园区整体形成两区·两核·一廊的功能布局构造。
“两区”即新兴产业哺育区,位于科技大道北侧的新兴产业、科研基地;现代服务集聚与品质生活示范区,位于科技大大南侧的科研、居住及其配套服务基地;
“两核”即”将来智慧之门“核心区,智慧大道环绕形成,即开放的将来公园,是重要核心区;产业区次级配套核心区,位于科技大道、发展大道交叉口东侧,是次级核心区;
“一廊”以蒲河为主干,以都市绿网为配套,打造都市服务功能与生态拓展轴,塑造都市生活活力。
功能布局图
五、重点项目筹划
 1、“将来智慧之门”典型项目——创业大厦
定位及功能:提供园区管理办公、接待、会议、展示沟通等
建筑特色:布满现代、潮流、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
辐射能力:沈北新区
创业大厦效果图
2、“将来智慧之门”典型项目——展馆
定位:展馆提供会议交流、艺术展示、产品发布、文化活动等能
功能:新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心
建筑特色:布满现代、潮流、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
展馆效果图
3、“将来智慧之门”典型项目——五星级酒店
功能:高星级酒店,复合会议、培训等商务配套
面积:建筑面积约3万m2
建筑特色:布满现代、潮流、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格
辐射能力:沈北新区
五星级酒店效果图
4、“将来智慧之门”典型项目——商业商务中心
定位:后SOHO时代商住一体式公寓,营造商务生活与休闲办公统一
面积:建筑面积30-40万m2
辐射能力:沈阳地区
商业商务中心效果图
5、“将来智慧之门”典型项目——将来公园
定位:连接商业商务区与生态居住,以文化展示与健身休闲为主题的公共开放绿地
辐射能力:项目及周边社区
将来公园效果图
6、公司总部、研发中心典型项目
定位:承办蒲河新城产业发展的外溢,复合产业、商务、创意研发,开发形成创新有机的区域中小公司集聚地
面积:建筑面积约20-30万m2
公司总部、研发中心典型项目效果图
7、新兴产业哺育区典型项目
功能:生物科技研发、智能物联网、工业设计、健康食品开发、专业服务公司
空间形态:相对独立又互相连通围合的办公楼建筑群组形象、形成小组团集合式的现代交流空间、适合中小公司及成长型公司的自由化、灵活性的办公空间