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一年来,在公司领导英明的委托、信任和对的大力支持下、公司领导的协助下和监理部人员的共同努力下,基本圆满的完毕了相应的监理工作任务,现将本年度的工作状况简要总结报告如下:
一、工程概况
xxxxxxx楼项目,总建筑面积为35570m2,,主体为框架构造,,工程设计级别为一级,建筑构造安全级别为二级,建筑物耐火级别为一级、地基基本设计级别为乙级,构造使用年限级别为三级、建筑抗震设防类别为丙类,场地类别为Ⅱ类。本工程自动工以来未发生质量安全事故。
二、项目监理部工作总结
项目监理组结合本年度工程的实际状况对工程质量控制、进度控制、安全管理、组织协调方面进行如下总结。
根据监理合同规定的监理范畴和控制目的,并结合考虑监理人员的年龄层次,专业水平等条件,由总监带头,其她成员积极配合,共同开展榆林市档案馆工程的监理工作。
根据监理规划细则的规定,项目部在总监理工程师的主持下签订了监理例会制度,监理人员岗位责任制,旁站监理制度,文献归档管理制度,交接班制度,并将各项制度上墙发布,督促所有的成员努力工作,为公司尽职尽责。
三、监理部的工作措施及原则
总监理工程师规定各专业监理工程师从工程建设项目实际出发,以贯彻贯彻有关政策,严格履行《建设工程委托监理合同》,认真执行有关原则和各项法规为原则。以工程建设质量高、投资合理、进度快并保证安全为控制目的。以“守法、诚信、公正、科学”为行业原则。以事前指引、事中检查、事后验收等工作措施全面开展监理工作。同步在工作中,各监理工程师严格行使《建设工程委托监理合同》中赋予监理工程师的权利,以精干的业务知识,实事求是的敬业精神,一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风,从严依法监理。在工作中不断加强监理内部管理,积极摸索总结工作经验,使监理工作体现出她的科学性,公正性。
在业主的服务方面,监理部在不超过监理合同规定的监理范畴内尽量的满足业主提出的规定,努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面,采用以“管”为主,“监、帮、促”相结合的原则开展工作,同步督促承包单位履行全面质量管理,增进工程建设监理水平不断迈向新台阶。
四、监理合同履行状况
1、安全及文明施工
督促施工公司认真贯彻“安全第一,避免为主”的方针,执行国家现行的安全生产法律、法规和建设行政主管部门有关安全生产的规章和原则。审核施工公司根据工程特点编制的施工组织设计,以及由针对性的安全技术措施;特别注意审查专业性较强的作业项目,施工公司编制的专项安全施工组织设计方案、措施。督促施工公司对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。检查督促施工公司现场的安全设施、防护用品和基本工程、模板工程、脚手架、垂直运送、起重吊装、机具设备、临时用电、临边洞口、高处作业、卫生急救等,检查其与否符合相应的安全技术规范和原则的规定,以及对安全设施和防护装置与否实行专业管理。督促检查施工公司建立安全专业检查、职工自检和安全日检制度,对违章作业的要责令停止作业,发现安全隐患应令其停工整顿。检查建筑和临街建筑的施工,有无采用密目安全网或其她装置进行遮护。施工现场的道路应平整畅通,并有交通批示标志,通行危险的地段应悬挂警戒标志,夜间设红灯警示。监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒防冻,夏季防暑降温,文明施工,卫生防疫等工作。安全文明施工控制目的值:施工全过程无安全事故,创立文明工地。
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①将质量控制贯穿于项目建设的全过程中,将质量第一的思想贯穿于项目建设全过程的每一环节。
②项目监理工程师坚持全过程质量控制的原则,不仅对产品质量进行检查,还对工作质量、工序质量、中间产品的质量进行检查;不仅对形成的产品质量验收进行控制,还对工程在施工前和施工过程中进行质量控制。
③对工程质量进行检查与验收时根据设计图纸、遵循现行的施工规范和质量评估原则,并以实测数据为准。
④在整个质量控制控制的过程中坚持以人为核心的质量控制。
⑤坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理措施。
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A:一方面审查施工单位的技术资质(总包单位及分包单位的技术资质),以保证施工单位和队伍具有能完毕本工程并保证其质量的技术能力和管理水平。
B:施工开始在施工单位履行全面质量管理措施,协助施工单位建立和完善其质量保证体系、拟定工程项目的质量目的、协助施工单位建立质量管理制度和技术管理制度、贯彻项目部管理人员的责任制。
C:动工前规定施工单位申报施工组织设计、专项施工方案、季节施工方案并填写《施工技术文献报审表》报监理审批,项目监理工程师重要审核施工措施和施工顺序与否科学合理、保证工程质量的技术措施与否得当。只有施工组织设计、专项施工方案、季节施工方案经监理批准后才干施工,否则不得施工,从而杜绝无指引、乱施工现象。
D:检查、复核施工现场的测量标志、建筑物的定位轴线以及高程水准点。规定施工现场使用的测量工具必须通过法定检测部门检测,并有检测报告,现场设专职测量员并持证上岗。
E:对工程质量有重大影响的施工机械、设备(如:塔吊、磅秤、卷扬机、砼泵等)审查施工单位提供的技术性能报告,凡不符合质量规定的不能使用。保证进场的机械设备能正常运营,从而从施工机械上保证工程的正常施工,进而保证工程施工质量。
F:对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查与控制。材料产品质量的优劣是保证工程质量的基本。凡进场的材料均应有产品合格证或技术阐明书;同步还应按有关规定进行复试及见证取样;没有产品合格证及复试不合格的材料不得在工程中使用。
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A:协助施工单位完善工序控制,把影响工序质量的因素都纳入管理状态。如砼施工过程中进行坍落度测定,冬季施工时对进场的商品混凝土检查质量证明文献(重要是运送单上混凝土的标号、坍落度)、砼出机温度、砼入模温度进行测定,拟定质量控制点。
B:监理工程师每天到施工现场,有目的的进行巡视和旁站,发现问题及时告知(口头)施工单位更改,如下次巡视发现仍然没有改正时,将下发《监理告知》规定施工单位将改正成果书面答复,并由监理人员进行复查确认。对核心部位进行旁站监理进行旁站监理一方面书写旁站方案并明确旁站的部位和程序。
C: 坚持贯彻“三检制”,施工单位在自检、互检、专业检查合格的基本上报监理部,若内容不合格,告知施工单位整治,并跟踪复查,合格后可以进行下道工序。
D:坚持监理例会制度:每月定期由项目总监理工程师主持工地监理例会。就工程质量、进度、材料、劳动力、设备、施工措施等提出问题研究解决,并提出措施贯彻到人、提出时限,通过这一有效的制度,对工程质量起到全面控制的作用。
E:如发现施工单位质量保证体系不健全,质量管理制度未执行,三检制度执行不到位将邀请建设单位对施工单位召开《有关工程质量问题的工地专项会议》,在会议上分析因素并制定相应的整治措施。
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A: 以预控为主,在工程实行过程中,坚持动态控制与静态控制相结合。动工前规定施工单位根据施工合同的工期规定,及时编制总进度筹划报项目监理部总监理工程师审批。监理部根据施工合同工期规定、工程的规模、质量原则、工艺的复杂限度、施工现场的条件、施工队伍状况等,对施工单位编制的进度筹划进行审查,看其与否符合进度目的的规定,筹划制定与否合理可行,与否与劳动力、材料、设备供应互相配套,如有重要的修改意见,规定施工单位重新申报。
B:规定项目经理部根据审批后的总进度筹划每月编制月进度筹划报项目监理部。同步并将上一月的实际工程量完毕状况做好总结,发生偏差及时采用措施,予以纠正、调节。
C:在平常的巡视过程中,发现问题及时指出,减少不必要的返工,减少对施工进度的影响。
D:针对施工过程中浮现的影响工程进度的诸多因素,项目监理部采用例会纪要、专项会议等多种方式进行研究督促,规定施工单位及时调节施工方案,尽量增长平行作业、交叉作业和加班作业等,在保证质量的前提下,合理安排、科学组织施工,强化管理以保证施工总进度筹划目的的实现。对业主指定的分包单位不放松管理,召集有关人员参与的进度协调会,督促其加快施工进度。对由建设单位拟定的事项,及时提示建设单位尽早安排,以减少对工程进度筹划执行的不利影响。
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A:严格执行《建筑工程安全生产管理条例》,贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规,建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性原则;
B:督促施工单位贯彻安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制;  
C:督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底;
D:审核施工方案及安全技术措施。检查并督促施工单位,按照建筑施工安全技术原则和规范规定,贯彻分部、分项工程或各工序的安全防护措施;
E:监督检查施工现场的消防工作、重点对现场的临时用电、临边、洞口防护、高空作业、文明施工等各项工作检查。每月进行质量安全综合检查,发现违章冒险作业的责令其停止作业,发现安全隐患的应规定施工单位整治,状况严重的,应责令停工整治并及时报告建设单位;
F:审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员与否具有合法资格。施工单位拒不整治或者不断止施工的,监理人员应及积极向主管部门报告。
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由于建设工程的多样性和复杂性,更由于不同工程牵扯到方方面面的人员及其组合的变化,因此对现场负责的项目监理而言,组织协调能力的高下基本上决定了整个项目监理部的成效优劣。
 目前的工程现实决定了业主和监理之间的主从关系,因此从监理公司领导到项目总监的工作中心,都是环绕如何让业主满意进行的。要解决好和业主的关系,前提是监理自身的业务素质要过硬,不能容易授人以柄,此外在表白立场和协调关系上要注意分寸,尽量留有回旋余地。
  代表政府行使工程监管职责的质监站(涉及安监站和材监站),是现场监理最重要的对外协调对象,由于监督检查监理行为是质监站的重要工作内容之一。一般状况下,质监站的协调工作是由承包方(施工单位)来实行的。如果施工单位素质好,监理是比较轻松的,由于现场的监理工作再努力,也不也许面面俱到;如果施工单位现场管理混乱,又不肯花力气协调关系,则监理很容易受施工单位的牵连而承当连带责任,或者被通报批评,或者遭业主惩罚。在这种状况下,现场监理一是要做好自身工作,善于自我保护,对施工单位的违规行为及时以书面方式规定整治;二是要督促施工单位,在做好现场整治工作的同步,也要肩负起相应的公关联系,化被动为积极,积极协调好和质监站的关系。质监站既是权力部门,也是权威部门,对工程的顺利开展有着非常重要的影响,对现场监理的工作也有很强的指引作用。协调得当,完全可以做到与政府监督部门的良性互动,为现场监理工作平添双翼。
 事实上,监理与施工单位之间的关系,更多的时候是监理与业主关系的延伸。和施工单位打交道,最重要的是摆正两者之间的关系,施工单位和业主关系再好,也不是业主,更并不能代表业主的主线利益和整体利益,并且监理行使的权力是合同和法律所赋予的,不需要对施工单位低头弯腰;反过来,施工单位又是追求利润最大化的,任何付出都是规定回报的,如果监理放弃原则,牺牲业主利益,也是有代价的。因此,对施工单位只有不卑不亢,以文明的态度和专业的技能进行监理才干协调好双方的关系,赢得对方的尊重。
  本项目监理部人员均来自于西安,流动性强,年龄差距大,水平良莠不齐,专业各有所长,每个总监都但愿自己的手下业务能力强,文化水平高,协调能力好,组织纪律性强。可实际往往事与愿违,有的刚刚入行,不能独挡一面;有的话不成文,错字连篇;有的态度生硬,对施工单位颐指气使;有的自觉得是,不听指挥。在监理门槛低,价格竞争剧烈的市场面前,一味强求高素质,低成本的监理人员是不现实的。现场监理项目组作为一种团队,最要紧的是团结和向心力。团结讲究的是整体,尺有所短,寸有所长。要注意发挥每个成员的优势,除了那些自由散漫,喜欢制造不和谐因素或者怕苦怕累,贪投小利的人坚决割舍之外,只要爱惜岗位,可以自律的人都可以用其所长;向心力是指总监要发挥其核心作用,以身作则,对新人要鼓励其学****精神,尽快成才;对老兵要激发其荣誉感,争上台阶。固然,在条件容许的状况下,必要的物质奖励也是应当争取的。
3、合同管理
现场监理过程中,受业主委托,项目监理部根据施工现场有关合同商定,对工程质量、工期进行监督管理。对工程质量、进度浮现重大问题或偏离,按合同条款执行。必要时建议业主中断合同。
4、信息管理
项目监理部组织内部人员及时与业主和施工单位进行信息交流,掌握现场施工质量、进度动态,同步与外部环境进行信息交流,理解建筑市场形式和建筑法规的发布状况。
5、业内管理
由专人负责监理文献和档案的收发和管理及保存工作,并且规定资料必须与进度同步。使用科学分类的措施进行寄存,便于满足项目实行过程中查阅求证的需要,以便项目竣工后文献档案的归档和移送。由监理人员下发的文献都以书面形式签收。所有的工程技术资料、文献所有及时输入电脑,使得资料便于管理,趋于科学化和规范化。
五、我项目部在面临监理工作复杂客观不利因素。因此在实际监理工作中,遇到了诸多困难,但是,在城投集团公司领导的支持下;公司总部的领导下,我们面对困难并未退缩,知难而进,积极积极接近业主和承包商并与她们做好沟通和协调,使监理工作顺利进行。
六、由于档案馆项目设计理念体现了三个亮点,博古架、双层呼吸式幕墙、地源热泵,属陕西省首屈,施工工艺规定严格、复杂,施工难度很大,给现场决策和施工带来相称大的难度。在城投英明班子的领导下,领导们到处奔波,查阅大量资料,想尽措施引进优秀施工公司,同行业分包的龙头公司,为项目可以顺利推动起主导作用,保证了工程质量。由于操作工艺复杂,必然引起概算调节、增长,城投领导再次付出巨大努力,为项目多方争取资金,保证项目筹划顺利实行。对此,我代表公司对城投英明班子的工作作风表达感谢。但由于施工单位不配合,整体效果不明显,主观方面管理不力、组织不善。施工单位因现场存在现状,对项目不注重,不努力,对项目管理部的规定反映比较迟钝,具体贯彻较为缓慢。表目前档案馆项目部组织机构人员配备较为松散、残缺,管理人员的责任心不强,施工管理较为混乱,没有进行科学、认真地规划、安排、部署,盲目施工,混乱施工,施工环境较差,文明工地建设保持较差,现场文明施工氛围局限性,对现场管理人员提出的建议、整治意见贯彻慢、不到位,解决效率不高。