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出租房合同注意事项有哪些.docx

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出租房合同注意事项有哪些.docx

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出租房合同注意事项有哪些
出租房合同留意事项
一、签租房合同留意事项
1、签租房合同应留意以下事项详情如下:
(1)不能签口头协议。租房确定要签订租房合同租房合同要细。即使不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋修理及费用也最好写在合同里,以避开以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有;
(2)在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。假如在使用过程中,房屋及其附属设备消逝问题或故障应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方需要提前明确的,否则,一旦消逝问题,极易产生纠纷;
(3)房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人,但并不限于全部人。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有商定的除外。法律没有规定或者当事人没有商定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权毁灭。
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二、房租押金什么时候退
除合同另有商定外,房东应于租赁合同到期无续租的状况下退还给租客。房东应当在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,假如屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应当当天将租房押金全额无息退还给租客。
房屋出租合同篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公正自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本状况
(一)房屋坐落于,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有房屋全部权证。
房屋全部权人姓名为:马进,房屋未设抵押。
(三)出租人转租房屋的,应取得房屋全部权人的转租授权或许可。
其次条房屋租赁状况及登记备案
租金用途:。
第三条租赁期限
(一)房租租赁自,共计年。甲方应于前将房屋依据商定条件交付给乙方。每拖延一日依据年租金的1%支付违约金。违约金的支付不免除甲方交付房屋的责任。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
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(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。
(三)乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新前低昂房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式:至日为元/年,租金总计:人民币元整。(¥:)
本合同经双方签字盖章后生效,本合同(及附件)一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内同的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)盖章:
年月日承租人(乙方)盖章:
20__年__月__日
房屋出租合同篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据国家有关法律法规,甲,乙双方在自愿,公正,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
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一、房屋的座落、面积
1-1、房屋座落于渝鲁大道188号的重庆市江北区九寨印象11幢4-3号。
1-2、房屋房型为3室1厅2卫;该房屋建筑面积共113、9平方米。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用。
2-2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1、该房屋租赁期为个月,自年月日起,至年月日止。
3-2,租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四,租金及支付方式
4-1,该房屋的月租金为人民币:万仟佰拾元整,租金以现金方式支付。
4-2,双方议定首期付个月租金,押个月押金,以后按每个月结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必需开具收条予乙方。
五,其他费用
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5-1,乙方在租赁期内实际使用的水费,电费,燃气费,电话费,有线电视费、物业费、网费及其它由乙方居住而产生的费用应由乙方自行担当,并按单如期缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
5-2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六,
6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并担当相关的费用。
6-3,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人看法,无使用之纠纷。
七,乙方的义务
7-1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。
7-2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。
7-3,未经甲方同意,乙方不能转变租赁房屋的结构装修,乙方不得将承租的房屋转租,并疼惜使用租赁的房屋,如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
7-4,乙方应按合同商定合法使用租赁房屋,不得擅自转变使用性质,如因此发生损害,乙方应担当全部责任。
八,甲方供应的设备如下:
1、热水器2、油烟机3、空调(3台)4、洗衣机5、冰箱6、床(3张)7、其他。
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九,押金及违约金
9-1,为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:(人民币大写)万仟佰拾元整。
9-2,甲,乙双方如有特殊状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方人民币仟元整的违约金;反之,若乙方违约,则甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款,甲方有权不退还保证金。
9-3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
十,其他条款
10-1,甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力气,对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。
10-2,本合同未尽事宜,经双方协商全都,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10-3,本合同连补充条款共3页,壹式两份。其中,甲乙双方各执1份。10-4、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。
出租方(甲方):
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承租方(乙方):
20__年__月__日
房屋出租合同篇3
甲方(出租方):乙方(租房方):
一、总则
甲方将下表所列房屋出租给乙方。双方经协商全都,签订本合同。
二、基本状况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,两室两厅,访房屋用途为住宅。
三、租赁期限、押金、租金金额及交付方式
1、租赁期限:自20__年02月16日至20__年02月15日止
2、租金金额:每月租金为人民币大写:贰仟元整小写:20__元
3、租金交付方式:租金按季度结算,由乙方在每季度的前20日前交付给甲方。
四、违约责任
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁方法的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任方担当。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的15%向乙方支付违约金。
3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的15%向甲方支付违约金。
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4、因不行抗力致使本合同不能履行时,双方可依法变更或解除合同。
五、其他商定事项:
每月房屋杂费及相关费用的分担支配如下:
1、合同中的租赁房在签定合同之日后的1年内产生的:水费、电费、气费、闭路费(或称有线电视使用费)、网络宽带费、社区物管费以及由乙方新增设备产生的一系列费均由乙方自行担当。
2、合同中的租赁房在受到自然灾难或老化的影响产生的房屋修理费由甲方担当。
六、设施、设备清单
甲方向乙方供应以下设施、设备:
燃气热水器一台,燃气灶及抽油烟机各一台,空调三台,饭桌一张,电视一台,床两张,沙发一套。
七、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
八、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
20__年__月__日
房屋出租合同篇4
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出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
身份证号(代表人):
经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:
第一条房屋基本状况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,户型为室厅卫,总面积约平方米。
其次条房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有商定外,乙方不得任意转变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整。租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方。
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第六条房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用。
第七条甲方对房屋产权的
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第八条修理管护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予乐观关心,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当,房屋日常管护费用由乙方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当。
租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。
第九条装修和转变房屋结构商定
乙方不得任凭损坏房屋设施,如需转变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有商定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间,水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。