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濉溪县老城石板街历史街区保护与更新项目 工程
监理实行细则
(古建)
内容提纲:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作措施及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师(签字、执业印章):
日期:
目录
一、专业工程特点……………………………………………………1
二、监理工作流程………………………………………………………2
三、监理工作要点……………………………………………………10
四、监理工作的措施和措施……………………………………………12
石板街修缮工程监理实行细则
一、专业工程特点
濉溪县老城石板街历史街区保护与更新项目,位于东关前大街,老街东起濉河西岸,西至关帝庙南头,全长约650M,街宽5-7M。以木构造为主,街道所有用青石板铺成
。建筑面积为137970平方米。建设单位濉溪富兴文化旅游发展有限公司;由北京华宇星园林古建设计有限公司设计;施工单位为北京市园林古建工程有限公司;工期:730天;工程造价约4亿元。
濉溪县老城石板街修缮工程为清式砖木建筑。重要维修内容有:(1)台明及地面;(2)木构造;(3)墙体;(4)屋面;(5)小木装修工程;(6)防虫、防腐涂料工程(7)油饰工程
针对本项目特点,监理总体方针为:
1、修缮施工前,应对构造、装饰、设备的损坏限度,进行全面、具体检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样,定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。
2、重点保护项目的修缮,应制定周密的专项施工方案,涉及施工措施、工艺技术措施和质量规定等。
3、应加强隐蔽项目的查验,发现其构造、构造、材料质量与设计不符合,应保护现场。待采用有效措施消除安全隐患后,方可继续施工。
4、重点保护项目的材料、工艺和施工措施,应进行现场试样,经检查符合规定后施工。
二、监理工作流程
1、施工准备阶段监理流程图
监理人员进场
协助业主进行施工招标
协助业主办理建筑动工、施工许可证
协助办理施工临时用水、用电临时建筑报批手续
复核施工基线,测量原始地面标高,现场交桩
召开第一次工地会议
组织图纸会审、技术交底
施工组织设计、方案审查
工程动工,进入施工阶段监理
2、工程动工监理流程图
按合同规定准备动工
承包商
填写工程动工申请报告
承包商
审核工程动工申请报告
总监理工程师
与业主商定具体动工日期
告知并协助业主贯彻
业积极工条件:
资金到位
现场拆迁完毕
已办理有关手续
与有关单位充足协调
承包商动工条件:
施工组织设计经审批通过
技术人员、管理人员、工人满足施工规定
机械设备满足施工需要
材料供应筹划及准备状况满足施工需要
已与现场周边单位充足协调
不合格
不全
批准动工申请报告、签发动工令
总监理工程师
3、分项工程监理流程图
分项工程动工报告、施工放样、多种原材料实验及原则实验
不合格
合格
填写分项工程动工申请报告
承包人
实验或测量
监理工程师
施工技术方案、施工工艺、施工准备、验收原则等
工人、技术人员数量机械设备型号、性能、数量
原材料供应状况及筹划实验仪器、设备
审核批准分项工程动工申请报告
监理工程师
不批准
按施工技术规范和设计规定施工
承包人
监理旁站或平行巡视检查
填写工序质量验收告知单
承包人
承包人根据合同条款、规范规定、自检合格并报送有关资料
现场检查
专业监理工程师
实验室检查
实验监理工程师
返工
重点或重要工程检查、抽查、监督
质量监督站
填写质量验收单
承包人
签发中间验收交工证书
监理工程师
4、隐蔽工程验收监理流程图
整治修复或返工
承包人
质量保证
资料齐全
隐蔽、分部、分项工程自检签认完毕
填写隐蔽工程记录
报监理工程师审核
报质检站、业主
检查隐蔽、分部、分项工程与否完毕
采用检测手段检查质量与否合格
审核质量
保证资料
审核成果
质监站监督检查
签发不合格告知单
否
是
签发隐蔽工程、分项工程承认书
不能进行下道工序施工
进行下道工序施工
阐明:重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参与联合验收。
5、成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图
承包人自检完毕填报建筑材料
报验单或施工进场设备报验单
监理工程师审查
生产厂家的产品“三证”
生产厂家的生产设备、工世产品的合格率进行现场调查理解
所有检查或抽检原材
料、构配件及设备的质量
对影响使用功能或观感
的原材料等进行质量预控
签发不容许使用告知单
签发容许使用告知单
不合格
合格
6、原材料质量控制监理流程图
料源
自检
承包人
生产厂家质量保证书
送材料报告单
承包人
监理工程师审核
实验室抽检
重新选择料源
审核成果
不合格
材料进入施工现场使用
承包人按规定批量自检
并填写质检报告单
专业监理工程师审批
监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检
合格
批准用于工程
不合格
告知严禁使用并
监督退浮现场
合格