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防
工
程
分
包
合
同
发包方:
分包方:
签订日期:年月日
消防工程分包合同
总包人(甲方):
联系地址:邮编:
联系电话:传真:
分包人(乙方):
联系地址:邮编:
联系电话:传真:
鉴于项目(如下简称“本项目”)为(工程建设单位方)建设开发的项目,甲方为本项目的施工总承包单位,并已经与工程建设单位方签订了施工总承包合同,现甲方将本项目的消防工程分包给乙方,由乙方负责施工,乙方在本签订本合同之前,已经非常熟悉本工程处在甲方承包工程的核心线路上,并充足理解甲方就工程质量、工期、安全等向建设单位所承当的违约责任。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就施工事项协商一致,签订本合同,以共同遵守。
第一条工程概况
:
:
:
第二条工期
:本分包工程定于年月日动工(若有变更,甲方另行书面告知)。
:本分包工程定于年月日竣工。
:天(日历天)。
、接受甲方的合理施工进度筹划规定,以不影响甲方进度为原则。
第三条 工程质量原则
,并满足总承包合同的质量规定。
:。
:国家和工程所在地行政部门颁布的现行施工验收规范及相应的行业原则,《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)等。
,经验收合格后方可进行下道工序施工。
第四条合同构成文献及解释顺序
①、本合同补充合同或文献
②、本合同
③、投标书(如有)
④、图纸、原则、规范及有关技术文献
⑤、工程量清单及预算书
⑥、总承包合同中与本分包项目有关的条款。
第五条工程承包方式
包工、包料、包施工、包质量、包工期、包实验费用、包安全及文明施工。
第六条合同价款
:人民币元(大写:),其中安全文明施工措施费为元。
、辅助材料、设备、人工、机械、运送装卸费、所有半成品和所有成品的检测、保护费用、利润、风险以及税金等所有费用,本合同总价与单价均为闭口价,除设计变更外总价概不可调节,人工、材料等费用的上涨不构成本合同的调价的因素。
、品牌、规格、型号、品质级别、单价如确需变更,由乙方向甲方提交变更材料的核材与核价单,经建设单位书面确认方可作为结算根据。
,并经甲方批准的消防工程的报价单(或预算书)是本合同的构成部分。
第七条双方代表
(手机号码)为本分包工程甲方驻施工现场的代表。甲方代表更换的,应提前7天以书面形式告知乙方,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
(手机号码)为本分包工程乙方的代表。乙方如需更换乙方代表的,应至少提前7天以书面形式告知甲方,并在征得甲方批准后,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。甲方有权规定乙方更换其觉得不称职的乙方代表。
乙方同步委派、为本分包工程的质量员与安全员。
第八条甲方权利、义务
、批件、多种有关资料,并向乙方提供既有外墙脚手架、临时施工用房,垂直运送工具,和用水、用电接驳口。
、施工图等资料后,将该等资料提供应乙方。提供室内标高线,水平、垂直位置线,并移送测量基准点,并在施工迈进行技术交底。
,满足施工期间施工和运送的需要。
,解决工程变更,检查工程质量、进度、安全、文明施工状况,检查乙方的材料、设备与否符合质量规定。
,协调乙方与同一施工场地内的其他乙方之间的交叉施工配合,监督和指引乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。
,乙方应按甲方规定停止施工,并妥善保护已竣工程。复工时,甲方应提前2天书面告知乙方复工。停工期间的工期相应顺延,延误的损失由乙方自行承当。
第九条乙方权利、义务
、资质证书、“三类人员”证以及项目经理委任书。
。
、施工规范、技术原则、质量规定、施工组织设计进行施工,在规定工期内完毕施工;在浮现与相邻工程需要协调而自身无法解决的状况下,必须及时提出由甲方共同协调。
,材料进场后,必须按规范规定进行现场取样、送样,及时做好多种材料检测、测试工作,此项费用由乙方自行承当。并提供与材料有关的有关资料(盖红公章),如质量合格证及质量保证书、有关材料的检测、实验报告、生产厂家的资质证书、营业执照、安全生产许可证、材料质保单等。甲供材料、设备(如有)等自运抵工地现场后由乙方负责看守,因乙方看守不力,导致材料、设备毁损或丢失的,由乙方负责补偿。。
、安全文明施工的管理,遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环保和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续并承当其费用,且应以书面形式告知甲方。乙方应承当其违背有关规定导致的损失和罚款。
,进入施工现场内必须服从甲方的统一管理,遵守甲方所制定的有关规章制度,严格遵守安全文明施工规范,竣工后2天内将乙方的施工人员、建筑材料、建筑垃圾完全彻底地撤出施工现场。逾期撤场的应承当元/天的惩罚;逾期撤场一星期以上的应承当元/天的惩罚。乙方承当施工中发生因乙方因素发生的违章事故、人员伤害及对第三者导致财产损失的完全责任,由此导致的工期延误、经济损失等均由乙方承当。
,已竣工程未交付甲方之前,乙方应负责已完分包工程的成品保护工作(并不限于乙方所做部分),保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。
,达到归档规定;并对其制作的有关资料的真实性、完整性、可靠性负责。在本分项工程竣工验收提交竣工报告时一并提交竣工验收资料,涉及竣工图纸
套,并有效配合甲方工程备案工作。
,参与甲方每周召开的内部例会以及每周召开的现场工程例会。现场每缺席一天,乙方承当罚款元/次。
、现场施工人员清单。
、技术规定存在错误、漏掉、失误或其他缺陷,应立即告知甲方,待明确缺陷修正措施后继续施工。
,乙方未办社会保险所导致的一切后果由乙方自行承当。
、员工住宿费等费用。乙方逾期未支付的,甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除这些费用。
第十条工程款支付
%,支付已完毕工程量的%;所有竣工后,付至总工程量的%。
,甲方向乙方支付至合同价款和签证价款之总造价的%。
%为工程保修金,贰年保修期满后无息归还。
,乙方必须出具承包单位的有效发票。
,由甲方在每次支付工程款时予以代扣代缴,并由甲方向乙方提供相应的纳税证明。
,甲方向乙方支付工程进度款和工程结算款的期限相应顺延,甲方不承当违约责任。
第十一条工程变更:
、乙方应根据如下指令,以更改、增补或省略的方式对本工程进行变更:
(1)建设单位根据总包合同作出的并经甲方确认后告知乙方的变更指令;
(2)除上述(1)项以外的由甲方作出的变更指令;
、工程变更的签证单应对签证事由和内容进行详尽的描述,必要时附上图示及工程量计算式,并注明发生时间、地点和工作部位;该签证单应当由甲方代表、监理签字并加盖甲方项目章和监理公司章,否则,该签证单无效;
、对于工程技术变更必须办理技术核定单,经甲方报设计方、监理方、建设单位确认后进行施工,并按照竣工资料编制规定编入竣工资料;
、工程变更部分的价款按照本合同前述商定的合同价款的计算和结算措施进行增减;若本合同前述商定的合同价款的计算和结算措施中无类似价格的,按照定额原则计算并下浮%,或由乙方提出报价申请,经甲方、监理和建设单位确认;工程变更增长的工程款,在工程竣工后结算解决;
、工程变更引起工程价款增长的,乙方应在工程变更拟定后七天内向甲方提出变更工程价款的报告,经甲方确认后在工程结算时调节合同价款;乙方在工程变更拟定后七天内,未向甲方提出变更工程价款的报告,视为该项变更不波及合同价款的增长;工程变更引起工程价款减少的,合同价款应相应减少。
第十二条工期顺延及索赔
,经甲方、监理、建设单位共同确认,工期相应顺延。
①建设单位未能按商定提供图纸,导致工程核心线路工期延误;
②建设单位进行设计变更和工程量较大增长,导致工程核心线路工期延误;
③一天内非分包方因素停水、停电、停气导致停工超过8小时;
④不可抗力。
,导致工期延误及乙方的其她经济损失,乙方应当在索赔事件发生后3天内,向甲方代表提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;乙方未能在上述期限内提出的视为放弃该部分索赔的权利。甲方在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,及时向建设单位递交,并配合乙方规定工期顺延和索赔。
、告知或其他资料,规定乙方协助时,乙方应积极配合并以书面形式向甲方提供本工程方面的有关资料,并出示同期施工记录,以便甲方能遵守总包合同有关索赔的商定;乙方不积极配合,使得甲方波及到分包工程的索赔未获成功的,则甲方可在应支付给乙方的工程款中扣除本应获得的索赔款项。
第十三条工程检查及验收
,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知甲方、监理验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在监理限定的时间内整治后重新验收。未经甲方代表和施工监理承认,乙方自行进行下一道工序,甲方和施工监理有权告知乙方返工或采用必要手段检测,不管检测复查成果如何,费用均由乙方承当,因此而导致的工期损失也由乙方负责。
,当建设单位、甲方及监理对已隐蔽工程重新提出检查规定期,乙方应按规定进行剥离或开孔,并在检查合格后重新覆盖或修复
,乙方按规定向甲方提供完整的竣工资料套,竣工图纸电子文档一套及竣工验收报告。所有资料应完整、清晰、真实,符合城建档案馆归档规定及其他有关部门规范规定。
,乙方应配合甲方进行验收。如需整治,乙方必须按照甲方规定整治并承当整治费用。建设单位按照总承包合同的商定程序组织有关单位验收后,如建设单位规定修改,乙方必须做相应整治,并承当由自身因素导致修改的费用,工期不予顺延。因此给甲方导致损失的,乙方负责补偿。
:①建设单位、监理、甲方及有关单位验收合格;②乙方提交完整的竣工资料。上述二个条件同步满足之日为本工程的实际竣工日期。