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第一一节节建建设设项项目目投投资资构构成成与与投投资资估估算算
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第二二节节资金金时时间间价价值值计计算算
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第一一节节建建设设项项目目投投资资构构成成与与投投资资估估算算
建设设项项目目投投资资费费用用的的构构成成
固定定资资产产与与固固定定资资产产投投资资估估算算
流动动资资产产与与流流动动资资金金估估算算
无形形资资产产与与递递延延资资产产
建筑筑产产品品成成本本的的构构成成
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一、、建建设设项项目目投投资资费费用用的的构构成成
固定定资资产产投投资资::
工程程费费::建建筑筑安安装装工工程程费费((直直接接工工程程费费、、间间接接费费、、计计划划利利润润、、税税金金))、、设设备备费费((包包括括工工具具、、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费
工程程建建设设其其他他费费::土土地地使使用用费费、、建建设设单单位位管管理理费费、、研研究究试试验验费费、、生生产产职职工工培培训训费费、、办办公公和和生生活活家家具具购购置置费费、、联联合合试试运运转转费费、、勘勘察察设设计计费费、、供供电电贴贴费费、、施施工工机机构构迁迁移移费费、、矿矿山山巷巷道道维维修修费费、、引引进进技技术术和和进进口口设设备备项项目目的的其其他他费费用用、、固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税、、建建设设期期投投资资贷贷款款利利息息等等
预备费::基本预预备费、、工程造造价调整整预备费费
固定资产产投资调调节税
建设期贷贷款利息息
流动资金金:用于于购买原原材料、、燃料、、动力、、支付职职工工资资和其他他相关费费用。
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建设项目总投资
工程费
建筑安装工程费
直接费
间接费
利润
税金
设备、工具、器具费用
设备购置费
工具、器具及生产家具购置费
工程建设其他费用
土地使用费
建设单位管理费
研究试验费
生产职工培训费
办公和生活家具购置费
联合试运转费
勘察设计费
供电贴费
施工机构迁移费
矿山巷道维修费
引进技术和进口设备项目的其他费用
工程监理费
工程保险费
固定资产投资方向调节税
建设期投资贷款利息
预备费
基本预备费
工程造价调整预备费
流动资金
购买原材料、动力燃料,支付工资等
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一、投资资的定义义
威廉·夏夏普(,1990年获得得诺贝尔尔经济学学奖):为为了获得得可能但但并不确确定的未未来值((Futurevalue)而作作出牺牲牲确定的的现值((Presentvalue)的的行为。。
性质:
时间性::
牺牲当前前消费((Reducedcurrentconsumption)
计划的未未来消费费(Plannedlaterconsumption))
资金的时时间价值值
不确定性性(Uncertainty)———风险性性
收益性::增加投投资者的的财富来来满足未未来的消消费
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投资的定定义
萨缪尔森森:对于于经济学学者而言言,投资资的意义义总是实实际的资资本形成成——增增加存货货的生产产,或新新工厂、、房屋和和工具的的生产,,只有当当物质资资本形成成生产时时,才有有投资。。
道伦、福福勒:广广义的投投资是指指以获利利为目的的的资本本使用,,包括购购买股票票和债券券,也包包括运用用资金以以建筑厂厂房、购购置设备备、原材材料等从从事扩大大生产流流通事业业;狭义义的投资资指投资资人购买买各种证证券,包包括政府府公债、、公司股股票、公公司债券券、金融融债券等等。
综合定义义:一定定的经济主体体为了获取取预期不确定的效益而将现期期一定资源或经济要要素转化化为资本的行为或或过程。。
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工程造价价(ProjectCost)
工程造价价有两种种含义。。第一种种含义::工程造造价是指指建设一一项工程程预期开开支或实实际开支支的全部部固定资资产投资资费用。。也就是是一项工工程通过过建设形形成相应应的固定定资产、、无形资资产所需需用一次次性费用用的总和和。这一一含义是是从投资资者—业业主的角角度来定定义的。。从这个个意义上上说,工工程造价价就是指指工程价价格。即即为建成成一项工工程,预预计或实实际在土土地市场场、设备备市场、、技术劳劳务市场场,以及及承包市市场等交交易活动动中所形形成的建建筑安装装工程的的价格和和建设工工程总价价格。通通常是把把工程造造价的第第二种含含义只认认定为工工程承发发包价格格。它是是在建筑筑市场通通过招投投标,由由需求主主体投资资者和供供给主体体建筑商商共同认认可的价价格。
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成本(cost)
企业为生生产商品品和提供供劳务等等所耗费费物化劳劳动、活活劳动中中必要劳劳动的价价值的货货币表现现,是商商品价值值的重要要组成部部分。成成本是商商品经济济的一个个经济范范畴。
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成本的的不同同涵义义
(1))成本本是生生产和和销售售一定定种类类与数数量产产品以以耗费费资源源用货货币计计量的的经济济价值值。企企业进进行产产品生生产需需要消消耗生生产资资料和和劳动动力,,这些些消耗耗在成成本中中用货货币计计量,,就表表现为为材料料费用用、折折旧费费用、、工资资费用用等。。企业业的经经营活活动不不仅包包括生生产,,也包包括销销售活活动,,因此此在销销售活活动中中所发发生的的费用用,也也应计计入成成本。。同时时,为为了管管理生生产所所发生生的费费用,,也应应计入入成本本。同同时,,为了了管理理生产产经营营活动动所发发生的的费用用也具具有形形成成成本的的性质质。
(2))成本本是为为取得得物质质资源源所需需付出出的经经济价价值。。企业业为进进行生生产经经营活活动,,购置置各种种生产产资料料或采采购商商品,,而支支付的的价款款和费费用,,就是是购置置成本本或采采购成成本。。随着着生产产经营营活动动的不不断进进行,,这些些成本本就转转化为为生产产成本本和销销售成成本。。
(3))成本本是为为达到到一定定目的的而付付出或或应付付出资资源的的价值值牺牲牲,它它可用用货币币单位位加以以计量量。
(4))成本本是为为达到到一种种目的的而放放弃另另一种种目的的所牺牺牲的的经济济价值值。
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工程投投资、、造价价、成成本的的区别别
投资
造价
成本
直接费
间接费
利润
税金
利息及流动资金投资
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