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组合贷款我为什么没有购房合同
组合贷款我为什么没有购房合同
现在我国房地产市场照旧比较火爆,房屋买卖数量照旧很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的缘由可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中确定要爱惜好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的缘由可能是多种多样的,缘由不同解决方法自然也就不尽相同。这里给大家共享一些关于组合贷款我为什么没有购房合同,希望对大家有所关怀。
组合贷款没有购房合同1
在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
一般规定是五份,买卖双方各一份,银行贷款用一份,房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。要是一次性付清房款的,就签是三份,这是天津的法规(房管局最多给备案五份合同),至于多出的一份干什么,要询问房管部门,不要听开发商一面之词。
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严峻情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严峻情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
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有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严峻情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严峻情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
组合贷款没有购房合同2
购房合同确定是有的,一般是等银行贷款批下来后,连着银行贷款资料一起给你的,不用着急。购房合同需要到房地产中心备案(6份全部需要),备案后才能给你,由于你的房子没有下来,具体的面积无法测量、计算。
一、购房合同能贷款吗抵押贷款必需要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等,通常会由开发商供应阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、假如是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行也可以是原银行办理贷款,留意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
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二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件一申请资料1、房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必需要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明。5、收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功状况以及,最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请供应诞生证。7、如房产内还有银行贷款,请供应原贷款合同及最终一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的供应家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
二申请条件1、中国不含港澳台公民,年龄在1865周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁含70岁的成年人。3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必需是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下全部权住房至少一套是本市全部权房。
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三个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书。
四公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。2、企业法人身份证明、法人授权托付书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件加盖公章、企业组织机构代码证加盖公章。4、公司章程、股东会决议董事会决议。
五在建工程1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。综上所述,没有房产证,凭借购房合同能贷款吗答案明显是否定的。依据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料,就可以知道,仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人假如需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
组合贷款没有购房合同3
1、购房合同在房屋开发商那里拿,一般来讲,购房合同都会签几份的,一份开发商留存、一份给购房者、一份银行留存、一份房管所备案。所以,现在你手头至少应当有一份购房合同原件。
2、你的购房合同确定已经签好了,不然银行是不行能给你贷款的。
3、假如现在你手头的确没有购房合同的话,可以去开发商那儿问一下,实在不行,请开发商给你补一份。