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家居城邦建设项目节能评估报告.doc

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家居城邦建设项目节能评估报告.doc

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**家居城邦建设项目
节能报告
**家居城邦建设项目
节能报告
编制单位:****
资格证书级别:甲级
发证机关:国家建设部
证书号:建筑行业(建筑工程甲级)
公司负责人:
项目负责人:
参加人员:
六月
目录
第一章项目概况………………………………………………………4
……………………………………………4
…………………………………………………4
…………………………………………………4
第二章能源供应条件………………………………………………19
……………………………………………………19
……………………………………………………19
第三章合理用能原则和节能设计规范……………………………21
、法规、规划和产业政策………………………………21
…………………………………………………21
…………………………………………21
第四章能源消耗种类、数量及使用分布状况……………………24
第五章节能措施及效果分析………………………………………26
………………………………………………………26
………………………………………………………37
…………………………………………………38
第一章项目概况
建设单位基本状况
名称:**实业有限公司
性质:民营
地址:***街道北张社区
邮政编码:266112
法人代表:**
项目联系人:**
联系电话:1**
传真:**
项目基本状况
:**家具城邦
:********北张村
:商业
:
本项目共分为两个地块:A1地块、A2地块,两个地块统称为A地块。,其中
A1地块:、A2地块:。用地性质为商业用地。,其中A1地块总建筑面积:、A2地块总建筑面积:,均计入容积率。
本项目由5栋3层的家居商场和一栋4层的国际家居博览中心构成,局部设计有地下设备用房。
(一)地下部分:地下重要设计为设备用房,涉及消防水池、消防水泵房、换热站、变配电站、制冷机房等设备房间。
(二)地上部分:
A1地块共设计三个单体建筑,,层数均为3层;
A2地块共设计三个单体建筑,。
项目总投资:,贷款额度自筹
项目重要经济技术指标见表1-2。
表1-2项目重要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
总投资
万元

2
占地面积
万m2

序号
指标名称
单位
指标
备注
3
总建筑面积
万m2

4
家居商场
万m2

5
博览中心
万m2

项目进度筹划:总工期为18个月,其中前期工作6个月,施工12个月
项目建设方案
总平面布置
项目位于********北张村,规划总用地面积为(A1+A2`地块):,总建筑面积为(A1+A2`地块):;项目用地呈不规则菱形形状,两地块地势均相对平坦,A2地块内现状有一最深处将近10米的水塘。
规划设计沿南侧地界布置4栋分别为2~3万平方米的重要家具商场。家具城A:3层,占地面积约10000平方米,建筑面积约0平方米,平面尺寸约175mx63m;家具城B:3层,占地面积约8000平方米,建筑面积约0平方米,平面尺寸约116mx63m;家具城C:3层,占地面积约9000万平方米,建筑面积约0平方米,平面尺寸约148mx63m;家具城D:3层占地面积约9000万平方米,建筑面积约0平方米,平面尺寸约121mx
63m;
在两地块中间的市政路两侧布置一组椭圆形建筑,作为整个家具城邦的中心。东侧为4层的国际家居博览中心,主体4层,局部2层,占地面积约6000平方米,建筑面积约22400平方米。西侧为3层的欧美名品家居城,主体3层局部2层,占地面积约22700平方米,建筑面积约56600平方米。各单体楼座间距相对较大,家居城A与家居城B侧向间距不小于30米,与北侧欧美名品家居的南北间距不小于45米;家居城C与家居城D侧向间距不小于12米(注:家具城D北向为景观湖及停车场,无南北向通风遮挡),家居城C与其北向国际博览中心间距不小于28米(注:国际博览中心为弧形建筑,更利于通风)

本项目重要经济技术指标详见下表:
分项
数值(单位:平方米)
面积计算措施备注

144890

174500
其中
计入容积率建筑面积
174500
计算容积率
不计入容积率建筑面积
3000
家具城
174500
其中
家具城A
174500
0
家具城B
0
家具城C
28000
家具城D
27500
欧美名品家具城
56600
国际家具博览中心
22400
5)停车位
876个
6)地下设备及配套服务用房
3000



%
%
:
涉及生活给水系统、排污系统、雨水系统、空调补水系统;
1、水量计算
本项目根据各项用房的使用性质,结合项目自身特点,分别计算用水量。,计算详下表:
项目用水量估算
建筑性质
建筑面积(㎡)
用水指标
单位
最高日用水量(m3/d)
家具城A
0
3
L/㎡·d
60
家具城B
0
3
L/㎡·d
60
家具城C
28000
3
L/㎡·d
84
家具城D
27500
3
L/㎡·d

欧美名品家具城
56600
3
L/㎡·d

国际家具博览中心
22400
4
L/㎡·d

空调用水量(夏季)


1200
采暖补水量(冬季)
120
小计




未预见用水




合计




2、给水系统
(1)给水系统及分区
给水水源由市政管网引二根DN200给水管至地块,并在地块内成环状管网。。为充足运用市政供水压力,建筑物均为三层,由市政管网直接供水,为了不损坏给水配件,在引入建筑物时设立减压阀。
(2)供水设备及管材
室内生活冷水管材干管选择钢塑复合管,支管采用PPR管;热水管材选择不锈钢管。所选的管材内壁光滑、不适宜腐蚀,可减少供水管的水头损失,从而节能。此外可根据实际状况合适放大管径以减少管道的阻力损失。
(3)节水器具、仪表
①建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能。
②给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关部门检测合格的节水水嘴。
③大、小便器采用节水型产品,坐便器水箱容积不不小于6L。
④公共卫生间采用红外线感应水嘴、感应式冲洗阀小便器等能消除长流水的水嘴和器具。
⑤根据本建筑不同用水点,分别设立水表,分户计量,以利节水。
3、雨水系统:
(1)本项目设独立的雨水系统,建筑屋面雨水均采用重力流排水系统。
(2)雨水运用:下凹式绿地。绿地内的雨水直接通过土壤入渗进行运用,在本地土壤的入渗性能不良时,可考虑在绿地内增设渗沟,提高入渗速度。在绿地内设少量的排水设施,排除降雨量较大时的积水。
绿地雨水渗入、存储灌溉技术,室外硬质铺装区域采用透水砖,增强渗水能力,补充地下水。
电力系统。
本工程强电系统重要经济技术指标

电源引自市政35kV电缆线网,集中设立一种35kV站,此外,每个地块设一处10kV站,配电电压为三相380V,单相220V。

建筑面积不小于3000m2的商店、展览建筑,室外消防用水量不小于25L/s的多层公共建筑消防负荷按二级负荷供电;其他不属于一、二级负荷的为三级负荷

每个地块的10kV变电站原则上按负荷类型选择变压器供电。所有空调负荷(不涉及各层风机)由专用变压器供电,。照明及其她负荷由专用变压器供电。所有变压器均选用节能型变压器。

变配电室原则上设在接近负荷中心处,可缩短配电半径、减少线路损耗。变配电室一般设有高压配电室,变压器室和低压配电室,设有柴油发电机的还设有发电机室和油罐间以及其她辅助用房。

配电电压为三相380V,单相220V,电源引自变配电室低压配电柜,重要负荷采用放射式供至末端配电箱,再由末端配电箱供电到用电设备。消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备采用双电源供电,工作电源和备用电源在末端采用双电源切换箱自动切换

配电开关按电流大小分级选用,一级配电630A如下的采用塑壳断路器,630A以上的采用框架断路器,二级配电电流0~63A选用微断断路器,63~630A采用塑壳断路器,消防设备(如消防水泵、喷淋泵、排烟风机等)的电动机容量30kW如下时,电动机直接起动,否则采用星—三角或自耦降压起动。其她动力设备的电动机容量30kW如下时,电动机直接起动,否则采用变频控制。

照明电源引自变配电室低压配电柜且与动力电源分回路供电,照明配电使用电压为单相220伏,正常照明系统选用阻燃低烟无卤导线,应急照明系统选用耐火低烟无卤导线穿热镀锌钢管沿地或墙柱暗敷

(1)本工程根据各功能分区,每个功能区设独立的火灾自动报警系统,采用控制中心报警系统。(2)火灾自动报警及联动系统的构成:火灾自动报警系统;消防联动控制系统;火灾应急广播系统;消防直通电话系统等。(3)每个功能区均设立消防控制室,对整个保护区域的消防设备进行监测、控制,设有专值人员24小时值班。
1、变电所:电源引自市政35kV电缆线网,集中设立一种35kV站,此外,每个地块设一处10kV站