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塑钢门窗百页工程
工程承包合同
发包单位:
武汉卧龙墨水湖边置业有限公司
承包单位:
合同编号:
签订时间:
月日
合同目录
第一部分合同合同书
第二部分工程承包合同
第三部分合同附件
附件1《工程质量保修合同书》
附件2《建筑安全施工合同》
附件3《廉洁合伙合同》
附件4《有关设计变更、工程指令及签证的合同》
附件5《收款账号资料证明》
附件6《有关及时支付劳动者报酬的承诺函》
附件7本工程招标文献中的《招标须知—1》
附件8本工程招标文献中的《招标须知—2》
附件9本工程招标文献中的《招标须知—3》
附件10本工程工程量清单及综合单价汇总表
第一部分合同合同书
发包人:武汉卧龙墨水湖置业有限公司(简称甲方)
承包人:(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本合同。
一、工程概况
见投标须知--1
二、招标范畴及方式
见投标须知--1
三、合同工期
见投标须知--1
四、质量原则
按现行国家及地方验收规范质量及卧龙地产集团有关质量管理文献达到合格原则。
五、合同价款
,合同金额(大写):(人民币)
¥:元。
,不得以其她任何理由调节或变更;如发生由发包方承认的设计变更、签证变更工程按照如下原则执行:
(1)、投标时有相应项目的,按投标综合单价执行,结算金额为综合单价乘以签证工程量。
(2)、无相应项目的,按投标文献规定的定额文献套取定额:按投标文献取费原则计取费用(中标后如有下浮,按下浮比率计取费用);
(3)定额中无价格材料的定价:发包人指定的按供应价加上运送费签证认定;发包人不指定的按招标文献指定的投标信息价拟定;无信息价的双方根据市场状况协商拟定价格,若协商不成改为甲供。
(4)定额中无相应项目的:双方根据市场状况协商拟定综合单价,若协商不成发包人另行安排承包商,与其她承包商达到的成交价格不高于承包人最后报价时发包人收取承包人15%的管理费。
(5)所有工程设计变更联系单工程量和价格的审核均由甲方指定代表及监理签字盖章方为有效。
(6)按以上计价原则拟定的变更施工,承包人不得以多种理由回绝施工或提出变更前项目的利润补偿。
六、构成合同的文献
构成本合同的其她文献及优先解释顺序如下:
1、本合同合同书;
2、中标告知书
3、工程招标文献(含招标图纸及有关设计变更、招标补充阐明及招标答疑纪要);4、询标纪要;
5、本合同专用条款;
6、本合同通用条款;
7、卧龙地产技术原则;
8、原则、规范及有关技术文献;
9、乙方的投标文献及附件;
10、乙方工程报价单或预算书;
11、施工图纸及图纸会审纪要,施工联系单。
七、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其她应当支付的款项,履行本合同所商定的所有义务。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照合同商定施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。履行本合同所商定的所有义务。
九、合同生效
合同签订时间:月日
合同签订地点:湖北省武汉市汉阳区
双方商定本合同自双方签订之日生效。
  发 包 人:(公章)            承 包 人:(公章)
  法定代表人:                   法定代表人:
   委托代理人:                   委托代理人:
第二部分工程合同
发包人:武汉卧龙墨水湖置业有限公司(简称甲方)
承包人:(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本合同。
一、总则
“招标人、业主、甲方”等称谓均等同于“发包人”。
“投标人、施工单位、承包人、承包商、乙方”等称谓均等同于“承包人”。
“本工程”均指本合同双方签订的承包合同范畴内的工程项目或服务内容。
。
发包人:武汉卧龙墨水湖置业有限公司
通讯地址:武汉江城大道墨水湖大桥南端左侧收件人:周旭
联系电话:邮政编码:430000
传真:电子邮箱:
:
承包人:
通讯地址:收件人:
联系电话:邮政编码:
传真:电子邮箱:
:
监理单位:
通讯地址:收件人:
联系电话:邮政编码:430000
传真:电子邮箱:
:
承包人:
通讯地址:收件人:
联系电话:邮政编码:
传真:电子邮箱:
:本工程除政府规定必须进行分包的项目外,不得进行工程分包与转包。
:发生重大伤亡及其她安全事故,承包人应按规定立即上报有关部门,告知监理工程师和发包人,并及时按政府有关部门的规定解决,由事故责任方承当发生的费用。
、损失和索赔。但受保障方应积极采用合理保护措施减少也许发生的损失或损害。因受保障方未采用合理措施而导致的损失扩大,则损失扩大部分由受保障方自己承当。
二、合同主体
:
(1)进场前7天负责协调总包与承包人之间为完毕施工所需的水、电线路接驳的时间、地点,费用按招标须知1规定执行。
(2)进场前7天负责提供招标文献商定原则与规范名称、图纸及技术规定等技术资料。
(3)协助协调承包人在动工前按有关部门的规定办理施工所需的有关证件,费用由承包人自理。
(4)动工前组织现场交验,并形成书面记录由发包人、监理、总包、承包人共同签订确认。水准点,坐标控制点交验完毕,即由承包人自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此导致的其她损失均由承包人承当。
(5)在动工前负责组织图纸会审和设计交底。
。
。
,涉及配套阐明和有关资料(其中含竣工图3套)。
、规范、图集由承包方自行准备,费用自行承当。
:
(1)按合同商定和监理工程师的指令实行、完毕并保修本工程;
(2)按合同商定和监理工程师的规定提交工程进度报告和进度筹划;
(3)承当施工场地安全保卫工作,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志;
(5)遵守政府部门有关施工场地交通、环保、施工噪音、安全防护、文明施工等的管理规定,办理有关手续,并以书面形式告知发包人,发包人承当由此发生的费用,因承包人责任导致的费用除外;
(6)本工程或其某单项工程已竣工未交付发包人之前,负责已竣工程的保护工作。保护期间发
生损坏的,应予以修复并承当费用;发包人规定采用特殊保护措施的,由发包人承当相应费用;
(7)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(涉及文物保护建筑)、古树名木的保护工作,发包人承当由此发生的费用;
(8)遵守政府部门有关环境卫生的管理规定,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理,
并承当因自身责任导致的损失和罚款;
 承包人应按合同商定和监理工程师指令实行、完毕并保修本工程。如果承包人不按合同商定或
监理工程师根据合同发出的指令组织施工,且在监理工程师书面规定改正后的7天内仍未采用补救
措施的,则发包人可自行或者指派第三方进行补救,因此发生的费用和损失由承包人承当。
,提交工程资料给造价或监理工程师,并规定造价或监理工程师对有关资料签证。
承包人对现场作业和施工措施的完备性、安全性负责,并应向监理工程师报送本工程拟采用的施工组织设计和工作安排的阐明,并经监理工程师审定。如承包人对施工组织设计和工作安排作出重大修改,应事先征得监理工程师批准。
 未经发包人批准,承包人不得将本工程设计图纸另作她用或转给第三方。施工期间,承包人应在施工现场保存一份合同、一套完整图纸、合用的原则与规范、变更资料等供监理工程师、造价工程师及有关人员进行工程检查、检查时使用。
 承包人应按监理工程师的指令,为发包人的工作人员、发包人的雇员、有关监督管理机构的执法人员从事其工作提供配合和协助,由此增长了承包人的工作或支出,涉及使用了承包人的设备、临时工程或通行道路等,构成工程变更,按工程变更价款的拟定调节合同价款。
 承包人未能对的完毕本合同商定的所有义务,导致迟延了工期和(或)增长了费用,其增长的费用由承包人承当,工期不予顺延;给发包人导致损失的,承包人应予补偿。
、更换及权限
。
。
。
,应提前7天以书面形式告知承包人。在未将有关文献送交承包人之前,更换无效。后任管理人员应继续行使合同商定的发包人现场管理人员的职权和履行相应的义务。
:督促承包人按照合同商定的工期、进度、质量原则、安全生产、文明施工、劳动保护等方面的规定进行施工,代表发包人检查工程进度、工程质量、参与材料与设备的验收,对承包人违背合同的商定或法律法规的行为发出指令并予以纠正,对施工工艺提出建议,对施工质量、工程款拨付的监督管理及有关工程增减、工期顺延、完毕工程量的承认、联系单签证。对不能满足合同履行规定的承包方施工管理人员、作业班组,发包人有权规定承包人整治或撤换。
:审核已竣工程量、工程签证等经济事务。
:督促承包人按照合同商定的工期、进度、质量原则、安全生产、文明施工、劳动保护等方面的规定进行施工,检查工程进度、工程质量、进行材料与设备的验收,对承包人违背合同的商定或法律法规的行为发出指令并予以纠正,对施工工艺提出建议,对施工质量、工程款拨付的监督管理及有关工程增减、工期顺延、完毕工程量、联系单签证的复核。
,承包人应任命为承包人代表。
,应获得发包人的批准和遵守建设行政主管部门的规定,否则更换无效。承包人更换承包人代表的,应提前7天以书面形式告知发包人,发包人应在收到告知后7天内予以答复,否则视为批准。后任承包人代表应继续行使合同商定的承包人代表的职权和履行相应的义务。
:全面代表承包人人执行本合同。
:
、竣工前的一切政府部门规定的手续,并承当应有承包人承当的费用(国家规定发包人承当的除外)。
,由承包人提供的设备、设施、机械、材料一经运至现场即视为专门提供本工程使用。没有发包人批准不得运浮现场。发包人无论何时均不对上述设备、机械、材料的损失或损坏承当任何责任。
、报表。
:乙方应在甲方书面确认的场区内设立临时设施生活区、材料堆放场地等,各分部或专业工程竣工后7天内转移不用的材料、设施等,并在竣工验收后7天内腾退所有场地交与建设方;如乙方延迟腾退或影响甲方对本场地使用安排的,甲方可收取1000—3000元/天的场租费用。
:承包人应当按照国家法律法规的规定每月按期足额向其全体施工工人发放工资,为其购买国家规定的多种强制性保险,交纳有关押金;如因承包人未按期足额发放工资、交纳押金,导致政府部门规定发包人代垫的,发包人有权在下一期工程进度款中将代垫款项本息扣除(利息自代垫之日起计算至实际在进度款中扣除之日止,按照同期银行贷款基准利率计算)。
三、履约担保、风险、保险
。
%,计人民币￥元。
(大写)。
:乙方投标保证金直接转为合同履约保证金,局限性部分在合同签订前7天内补足。
:银行转帐。
:若工程分期实行,可分期提供,每期动工前7天提供本期的工程履约保证金,不如期提供招标人有权解除后续分期合同的执行。
:工程竣工,经五方验收合格,工程整治完毕,工程资料审查合格并报备。扣除违约惩罚部分(如有)后的该标段合同履约保证金无息返还投标人。
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况,涉及因战争、敌对行动(无论与否宣战)、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其她非发包人承包人责任或因素导致的罢工、停工、爆炸、火灾等,以及:
(1)本地气象部门规定的灾害情形;
(2)本地地震部门规定的灾害情形;
(3)本地卫生部门规定的灾害情形;