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漳州市住所工程质量分户查收记录
(户内部分)
工程名称
建设单位
施工单位
序查收
号项目
楼地
1
面和
天棚
门窗
栏杆
房(户)号
号楼
单元
室
开、完工日期
20年
月
日至20
年
月
日
监理单位
查收内容
查收标准
查收记录
查收结
论
楼地面空鼓、裂缝、
面层与下一层应结合坚固,无空鼓、
起砂
裂纹
墙面、天棚空鼓、
无空鼓、脱层;距检查面
1m处正视
裂缝、脱层和爆灰
无裂缝和爆灰
墙面抹灰质量
抹灰表面应圆滑、洁净,接搓平坦
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
外窗台高度
窗台或落地窗防范栏杆高度不低于
900mm且不得有负误差
窗扇及玻璃密封胶
密封条接缝平坦、不得卷边、脱槽
条
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启
开启灵巧、关闭严实;分户门等不松
动不晃动
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻
安全玻璃认证表记
璃,玻璃上有安全认证表记(表记不
得隐蔽)
六层及六层以下住所的阳栏杆净高不
栏杆高度
,七层及七层以上住所
的天台栏杆净高不该低于
。
竖杆间距
临空处栏杆净间距不该大于
,正
误差不大于3mm
防水
水暖
5
安装
电气
其余
分户查收
综合结论
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防
防登攀措施
登攀措施(金属密网、安全玻璃等)
护栏玻璃应使用不小于
12mm的钢化
护栏玻璃
玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距
楼地面高度为5m及以上时,应使用
钢化夹层玻璃。
屋面渗漏
屋面无渗漏、无积水
卫生间、厨房、阳
防水层应从地面延伸到墙面,高出地
面100mm,浴室墙面防水层不低于
台防水工程施工
1800mm
卫生间等有防水要
无渗漏、排水顺畅
求的地面渗漏
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
管道渗漏
给水、排水、卫生用具、
阀门、热表、
水表等的接口无渗漏
管道拥堵
给水、排水、采暖管道无拥堵
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
给水、排水、卫生用具、
阀门、热表、
安装固定
水表等安装固定坚固、支架间距地址
吻合要求
插座相序、接地
“漏电开关测试仪”无接错显示
照明配电箱(盘)内配线整齐,回路
户内配电箱(盘)
编号齐全,表记正确;箱(盘)内开
关动作灵巧靠谱
照明试验
照明系统通电试运转正常
等电位
等电位连接端子齐全、地址正确
止回阀、防火门按规定安装;表面无
烟道设置及附件
裂纹;上人屋面烟道(包含管道透气
孔)
墙面空调孔
无渗漏、反坡、地址正确、与插座位
置协调
建设单位
监理单位
施工单位
物业企业
查收人员
查收人员
查收人员
查收人员
(签字):
(签字):
(签字):
(签字):
年月日年月日年月日年月日
注:
单位名称保修负责人办公电话手机办公地址
建设单位
施工单位
物业企业
附表2
漳州市住所工程质量分户查收记录
工程名称
建设单位
序查收
查收内容
号项目
窗角斜裂缝,墙面
裂缝
外墙渗漏
外墙
1
涂料涂饰质量
饰面砖质量
楼梯踏步、梯段及
平台净宽、楼梯踏
步高差
楼
(电)
2
梯、
电梯候梯厅深度,
通道
电梯门净宽
高层首层分散外
门及通道的宽度
公用走道净高
护栏玻璃
通道净高
地下
3
墙面
室
地面裂缝、起砂
建筑
备用和不中止电
4
源
电气
综合查收结论
建设单位
(公共部分)
单元号
号楼
单元
开、完工日期
20年月
日至20
年月
日
查收标准
查收记录
查收
结论
墙面及窗角无可见裂缝
墙面无渗漏、滴水线无爬水
颜色光彩均匀一致、粘结坚固,不得漏涂、透
底、起皮、掉粉,涂层与其余资料交接处界面
清楚
无空鼓裂缝,砖表面平坦洁净,面砖套割整齐,接缝平直、圆滑,填嵌连续密实
。(六层及六层以下或一边设有栏杆的不该小于1m)。
,踏步高度不该大于
。扶
。楼梯水平段栏杆长度
,其扶手高度不该小于
。
楼梯栏杆垂直杆件间净空不该大于
。4.
楼梯应最少于一侧设扶手。
。
。㎝。。
分散门应外开,;,。
玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上
时,应使用钢化夹层玻璃。
无裂缝、渗漏
不得出现裂缝和起砂
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
柴油发电机组安装
监理单位施工单位物业企业
查收人员:查收人员:查收人员:查收人员:
项目负责人:总监理工程师:项目经理:负责人:
(公章)(公章)(公章)(公章)
年月日年月日年月日年月日
附表3
漳州市住所工程质量分户查收汇总表
单位工程名称
子单位工程名称(查收)
建设单位
施工单位
监理单位
查收时间
户内部分
查收结论
公共部分
查收状况
单位(子单位)
工程查收结论
单位工程
㎡
建筑面积
查完工程
地下
层,地上
层
构造层数
查完工程
㎡
建筑面积
动工日期
完工日期
验
收
情
况
20
年月日至20
年
月
日
本工程共
户,共查收
户,形成《漳州市住所工程质量分户记
录(户内部分)》
份,查收合格
户,不吻合《建筑工程施工质量验
收一致标准》(GB50300-2001)等查收规范标准,但不影响构造安全和使用功能
的
户,查收不合格的
户。
□查收不合格户经整顿后问题已办理达成,吻合分户查收要求。
不吻合《建筑工程施工质量查收一致标准》等有关查收规范规定,但不影响构造安全和使用功能的户(室)号为:
公共部位共查收个检查单元(此中外墙个检查单元,楼(电)梯通道
个检查单元,地下室个检查单元),形成《漳州市住所工程质量分户查收记
录(公共部份)》份,查收合格个检查单元,查收不合格个检查单元。
□以上检查过程中存在问题经整顿后均已办理达成。
此中:。
备用和不中止电源的成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)和柴油发电机组已安装。
建设单位监理单位施工单位
(项目)负责人
(签字):
总监理工程师
(签字)
质量检查员
(签字):
项目经理
(签字):
(公章)
(公章)
(公章)
年月
日
年月
日
年月日
附表4
漳州市住所单位工程查收存在问题记录表
工程名称:
查收时间:
单元
在
问
题
备
注
存
房号
注:备注栏中填写存在问题不吻合的查收依照条款
记录入:
附表5
漳州市住所工程质量分户查收规则
一、户内部分
序查收
查收内容
号项目
楼地面空
鼓、裂缝、
起砂
墙面、天
楼地棚空鼓、面、墙裂缝、脱
1面和层和爆灰天棚
墙面抹灰
质量
(查收项目、内容、检查方法及参照标准、条则)
检查方法
参照标准、条则
及数目
GB50209-2002
第面层与下一层应结合坚固,无空鼓、裂纹。
小锤轻击
注:空鼓面积不该大于
400C㎡,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。
和观察检
查
距检查
GB50210-2001
第各抹灰层之间及抹灰层与基体之间一定粘接坚固,
抹
面1m处
灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
正视无裂
GB50204-2002
第现浇构造的外观质量不该有严重缺点。
缝和爆灰
对已经出现的严重缺点,应由施工单位提出技术办理方案
,并经监理(建
设)单位认同后进行办理。对经办理的部位,应重新检查查收。
(强)
观察检查GB502010-2001
第一般抹灰工程的表面质量应吻合以下规定:
1一般抹灰表面应圆滑、洁净、接槎平坦,分格缝应清楚。
2高级抹灰表面应圆滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清楚雅观。
地面表面观察和泼
坡度水检查
外窗台高钢尺检查,
度每个窗台
许多于一
处
窗扇及玻
观察;开
璃密封胶
启和关闭
条
检查。
2门窗
外窗渗漏
雨后观察
检查
门窗开启
开启和关
闭检查,手
扳检查
安全玻璃
观察检查
认证表记
安全认证
表记
GB50209-2002第面层表面的坡度应吻合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。
GB50352-2005第窗的设置应吻合以下规定:
窗扇的开启形式应方便使用,安全和易于维修、冲刷;
当采纳外开窗时应增强坚固窗扇的措施;
3开向公共走道的窗扇,其底面高度不该低于2m;
防火墙上一定开设窗洞时,应按防火规范设置;
天窗应采纳防破碎伤人的透光资料;
天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水,并方便冲刷。注:,应采纳防范措施;
2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防范高度应从窗台面起计算。
GB50096-1999第外窗窗台距楼面、,应有防范设施,窗外有天台或平台时可不受此限制。(强)
GB50210-2001第金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完满,不得脱槽。
第玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平坦,不得卷边、脱槽。
《建筑法》第六十条:建筑工程完工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺点;对已经发现的质量缺点,建筑施工企业应当修复。
GB50210-2001第金属门窗扇一定安装坚固,并应开关灵巧、关闭严实,无倒翘。推拉门窗扇一定有防零落措施。
GB50210-2001第建筑外门窗的安装一定坚固。在砌体上安装门窗禁止用射钉固定。(强条)
GB50210-2001第玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应
吻合设计要求。㎡时应使用安全玻璃。
发改运转[2003]2116号:
第六条建筑物需要以玻璃作为建筑资料的以下部位一定使用安全玻璃:
(一)7层及7层以上建筑物外开窗;(二)
璃底边离最后装修面小于500mm的落地窗;(三)幕墙(全玻幕除外);(四)倾斜装置窗、各种天棚(含天窗、采光顶)、吊顶;(五)观光电梯及其外头护;(六)室内间隔、浴室围护和屏风;(七)楼梯、天台、平台
走廊的栏板和中庭内拦板;(八)用于承受行人行走的地面板;(九)水族
馆和游泳池的观察窗、观察孔;(十)公共建筑物的出入口、门厅等部位;(十一)易受到撞击、冲击而造***体损害的其余部位。
栏杆
防水
水暖
5
安装
栏杆高度
钢尺丈量,
GB50368-2005第六层及六层以下住所的阳栏杆净高不该低于
每片栏杆
,七层及七层以上住所的天台栏杆净高不该低于
。天台栏杆应
许多于一
有防范措施。防范栏杆垂直间距净距不该大于
处
GB50368-2005第
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,
六层及
;七层及七层以上不该低于
(不得有负误差)。
栏杆应防范登攀,垂直杆件间净距不该大于
。
竖杆间距
用1m垂
临空处栏杆净间距不该大于
,正误差不大于
3mm
直检测
GB50210-2001第
护栏和扶手安装的同意误差应以下规定:
尺、钢尺、
mm。
mm。
拉通线检
同意误差4mm。
mm
查
防登攀措
观察检查
GB50352-2005第
天台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外
施
楼梯等临空处应设置防范栏杆,并应吻合以下规定:
1栏杆应以坚固、长久的资料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;
2临空高度在24m以下时,栏杆高度不该低于
,临空高度在
24m及
24m以上(包含中高层住所
)时,栏杆高度不该低于
;
注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,
如底部有宽
,
的可踏部位,应从可踏部位
顶面起计算。
高度内不宜留空;
4住所的栏杆一定采纳防范少年少儿登攀的构造,当采纳垂直杆件做
栏杆时,其杆件净距不该大于
;
护栏玻璃
观察检查
GB50210-2001第
护栏玻璃应使用公称厚度不小于
12mm的钢化玻璃
3C安全标
或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5
m及以上时,应使用钢化夹
识,卡尺测
层玻璃。
量
屋面渗漏
雨后或蓄
GB50207-2002第
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统能否畅达,应
水试验检
在雨后或连续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面,其蓄水时间不该
查
少于24h。
厨、卫、
钢卷尺测
GB50327-2001第防水层应从地面延伸到墙面,高出地面
100mm;浴
天台防水
量
室墙面的防水层不得低于
1800mm。
工程施工
卫生间等
蓄水24h,GB50209-2002第有防水要求的建筑地面工程的立管、
套管、地漏处严
有防水要
深度不得
禁渗漏,坡向应正确、无积水。
求的地面
小于
渗漏
20mm,
外墙渗漏
雨后观察
《建筑法》第六十条:建筑工程完工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质
检查
量缺点;对已经发现的质量缺点,建筑施工企业应当修复。
GB50242-2002
管道渗漏
第给水系统交付使用前一定进行通水试验并做好记录。
试水检查
管道拥堵
第生活污水塑料管道的坡度一定吻合设计或本规范表
的规定。
表生活污水塑料管道的坡度:
1、管径50mm,标准坡度25‰,最小坡
管道坡度
观察检查
度12‰;2、管径75mm,标准坡度15‰,最小坡度
8‰;3、管径110mm,
标准坡度12‰,最小坡度
6‰;4、管径125mm,标准坡度10‰,最小坡度
5‰;5、管径160mm,标准坡度7‰,最小坡度
4‰。
安装固定
第排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水
管道管径的2/3,通球率一定达到
100%。
地漏水封
尺量检查
第排水栓和地漏的安装应公正、坚固,低于排水表面,周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于
50mm。
插座相
序、接地
户内配电
箱(盘)
电气
照明试验
等电位
烟道设置
及附件
7其余墙面空调
孔
二、公共部分
序查收
查收内容
号项目
窗角斜裂
缝,墙面
裂缝
外墙渗漏
外墙
涂料涂饰
质量
使用“漏“漏电开关测试仪”无接错显示
电开关测GB50303-2002第插座接线应吻合以下规定:
试仪”逐1单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连
个检查接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接;
2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线
接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线
的相序一致。
3接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串通连接。
第接地(PE)或接零(PEN)支线一定单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接,不得串通连接。(强条)
观察和
GB50303-2002第照明配电箱(盘)安装应吻合以下规定:
开、关触
1箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接密切,不伤芯线,不停股。
电保护器
垫圈下螺丝双侧压的导线截面积同样,
同一端子上导线连接不多于2根,
防
动作
松垫圈等部件齐全;
2箱(盘)内开关动作灵巧靠谱,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作
电流不大于30mA,动作时间不大于
。
3照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零
线和保护地线经汇流排配出。
第照明配电箱(盘)安装应吻合以下规定:
1地址正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,
暗装置电箱箱盖紧贴墙
面,箱(盘)涂层完好;
2箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,表记正确;
3箱(盘)不采纳可燃资料制作;
4箱(盘)安装坚固,垂直度同意误差为
‰;,照明
配电板底边距地面不小于
。
通电检查
GB50303-2002第
照明系统通电,灯具回路控制应与照明配电箱及回
路的表记一致;开关与灯具控制序次相对应,风扇的转向及调速开关应正常。
观察检查
GB50303-2002第
建筑物等电位联系干线应从与接地装置有许多于2
处直接连接的接地干线或总等电位箱引出,
等电位联系干线或局部等电位箱
间的连接线形成环形网路,
环形网路应就近与等电位联系干线或局部等电位
箱连接。支线间不该串通连接。
第等电位联系的可凑近裸露导体或其余金属部件、
构件与支线连接应
靠谱,熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。
观察检查
住所厨房排烟道JG/T3028-1995
观察检查
检查方法
参照标准、条则
范围内平视
或仰望观察
《建筑法》第六十条:建筑工程完工时,屋顶、墙面不得有渗漏、
检查
开裂等质量缺点;对已经发现的质量缺点,建筑施工企业应当修复。
雨后观察检
查
GB502010-2001第水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结坚固,
不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
第水性涂料涂饰工程的基层办理应吻合本规范第
条的要
观察、手摸检
求。
查
第涂饰工程的基层办理应吻合以下要求:
1新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱关闭底
漆。
2旧墙面在涂饰涂料前应除去松散的旧装修层,并涂刷界面剂。
2
3
4
饰面砖质小锤轻击观
量察检查
楼梯踏步
梯段及平钢尺或激光
台净宽,测距仪丈量
楼梯踏步检查高差
楼梯
电梯
电梯候梯钢尺或激光
通道厅深度,测距仪丈量
电梯门净检查
宽
高层首层钢尺或激光
分散外门测距仪丈量
及通道的检查
宽度
公用走道
钢尺或激光
净高
测距仪丈量、
观察检查
通道净高
钢尺或激光
测距仪丈量
地下
室
墙面
观察检查
地面裂
观察检查
缝、起砂
建筑
备用和不
查收合格
电气
中止电源
GB50210-2001第饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应吻合设计要求。
第满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
第墙面突出物四周的饰面砖应整砖套割吻合,边沿应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
第饰面砖接缝应平直、圆滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应吻合设计要求。
GB50209-2002
第楼梯踏步的宽度、高度应吻合设计要求。楼
层梯段相邻踏步高度差不该大于10mm,
每踏步两端宽度差不该大
于10mm;旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的同意误差为5mm。
楼梯踏步的齿角应整齐,防滑条应顺直。
GB50096-1999
第楼梯梯段净宽不该小于
。六层及六层
以下住所,一边设有栏杆的梯段净宽不该小于
1m。
注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
第楼梯踏步宽度不该小于
,踏步高度不该大于
。
扶手高度不该小于
。楼梯水平段栏杆长度大于
,其扶
手高度不该小于
。楼梯栏杆垂直杆件间净空不该大于
。
GB50368-,一定采纳防范少儿攀滑的措施。)
GB50352-2005第梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽
度不该小于梯段宽度,,当有搬运大型物品需要时应适当加宽。第楼梯应最少于一侧设扶手,梯段净宽达三股人流时应双侧设扶手,达四股人流时宜加设中间扶手。
GB50096-1999第候梯厅深度不该小于多台电梯中最大轿箱的深度,。
GB50368-2005第3供轮椅通行的门的净宽不该小于
。
GB50045-95第高层建筑内走道的净宽,
应按经过人数每100人
;高层建筑首层分散外门的总宽度,
应按人数最多
的一层每
100人不小于
。首层分散外门和走道的净宽不该
小于表的规定。
表:
高层
每个外门
走道净宽
建筑
的净宽
单面布房
双面布房
居住建筑
其余
GB50368-2005第
走廊和公共部位通道的净宽不该小于
,
局部净高不该低于
。
GB50368-2005第住所地下灵巧车库应吻合以下规定:
3库
内车道净高不该低于
。车位净高不该低于
。
第
GB50208-2002第防水混凝土的变形缝、
施工缝、后浇带、穿墙
管道、埋设件等设置和构造,均须吻合设计要求,禁止有渗漏。
GB50209-2002第面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂
等缺点。
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动
力、照明配电箱(盘)安装
GB50300
柴油发电机组安装
三、引用标准、规范目录
1、GB50300-2001《建筑工程施工质量查收一致标准》;2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》;
3、GB50096-1999《住所设计规范》;4、GB50204-2002《混凝土构造工程施工质量查收规范》;5、GB50207
-2002《屋面工程施工质量查收规范》;6、GB50208-2002《地下防水工程施工质量查收规范》;7、GB50209
-2002《建筑地面工程施工质量查收规范》;8、GB502010-2001《建筑装修装修工程质量查收规范》;9、GB50242
-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》;10、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量查收规
范》;11、GB50327-2002《住所装修装修工程施工规范》;12、GB50352-2005《民用建筑设计公则》;13、
GB50368-2005《住所建筑规范》
漳州市建设局编制