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教材材《智能化化物业业管理理概论论》,田园园主编编清清华大大学出出版社社·北京交交通大大学出出版社社2010年8月第一一版
参考书书
《智能建建筑物物业管管理》,陆伟伟良诸诸建建华编编著
电子工工业出出版社社
2002年6月第一一版
目录
第一章章概概论
第二章章物物业智智能化化技术术及管管理基基础
第三章章物物业设设备自自动化化系统统及其其应用用管理理
第四章智智能物业的的消防系统统及其应用用管理
第五章智智能物业的的保安监控控系统及其其应用管理理
第六章智智能物业的的通信网络络系统及其其应用管理理
第七章智智能物业综综合布线系系统及其应应用管理
第八章智智能物业的的设备管理理
第一章概概论
智能物业((建筑)是是信息网络络时代的产产物,由于于它比传统统的建筑更更能为人们们提供舒适适的工作和和生活环境境,因此许许多国家和和地区兴起起了营造智智能建筑的的热潮,成成为21世纪建筑发发展的主流流
一、智能物物业的定义义
智能物业((智能建筑筑(Intelligentbuilding––IB)主旨智能能大厦,也也包括智能能化住宅和和小区,是是多学科、、多种高新新技术的有有机结合((包括建筑筑技术、现现代控制技技术、计算算机技术、、信息与通通信技术))
(一)美国国智能建筑筑学会的定定义
对建筑物的的4个基本要求求(结构、、系统、服服务和管理理)及其内内在联系进进行最优化化设计,从从而提供一一个投资合合理、高效效、舒适、、便利环境境的建筑空空间
第一节智智能物业概概述
(二)欧洲洲智能建筑筑集团定义义
使用户发挥挥最高效率率,同时又又以最低的的保养成本本和最有效效的方式管管理自身资资源的建筑筑
(三)日本本智能大楼楼研究会定定义
指具备信息息通信、办办公自动化化服务及楼楼宇自动化化功能的、、便于进行行智能活动动需要的建建筑物
(四)新加加坡政府公公共设施署署定义
3个条件:
保安、消防防与环境控控制等自动动化控制系系统及自动动调节温度度、湿度、、灯光参数数的各种设设施
良好的通信信网络设施施,数据能能在大厦内内流通
提供足够的的对外通信信设施与能能力
第一节智智能物业概概述
(五)我国国《智能建筑设设计标准》定义
以建筑为平平台,兼备备建筑设备备、办公自自动化及通通信网络系系统,集结结构、系统统、服务、、管理及它它们之间的的最优组合合,向人们们提供一个个安全、舒舒适、便利利的建筑环环境
二、智能物物业产生背背景
,美“都市市大厦”((cityplacebuilding)在connecticut州hartford市建成,日日德英法等等国智能物物业相继发发展,其迅迅猛发展本本质上基于于技术、经经济和社会会三大背景景。
第一节智智能物业概概述
(一)技术术背景
计算机技术术、通信技技术和控制制技术
(二)经济济背景
世界经济区区域集团化化趋势;产产业结构向向高增值与与知识集约约型转变
(三)社会会背景
人们对工作作、生活环环境要求的的提高
第一节智智能物业概概述
三、我国智智能物业的的发展
1986(始)
20世纪90年代:智能能化技术应应用逐渐从从商务办公公大楼发展展到住宅小小区
四、智能物物业的组成成
基本系统((3A或5A)
建筑设备自自动化系统统(buildingautomationsystem–FAS)
火警报警自自动化系统统(fireautomationsystem-FAS)
安全防范自自动化系统统(safetyautomationsystem-SAS)
通信自动化化系统(communicationautomationsystem-CAS)
办公自动化化系统(officeautomationsystem-OAS)
结构
由系统集成成中心(systemintergratedcenter-SIC)利用综合合布线系统统(genericcablingsystem-GCS)连接和控控制3A系统
第一节智智能物业概概述
GCS
GCS
BAS
(建筑设备自动化)
OAS
(办公自动化)
CNS
(通信)
SIC
(系统集成中心)
GCS(综合布线)
第一节智智能物业概概述
GCS
GCS
BAS
(建筑设备自动化)
OAS
(办公自动化)
CNS
(通信)
SIC
(系统集成中心)
GCS
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