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第9章章
消费费信信贷贷
本章要要点:
消费信信贷概概述
主要消消费信信贷业业务的的经营营管理理
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第一节节消消费费信贷贷概述述
一、消消费信信贷的的概念念
二、银银行消消费信信贷业业务的的意义义
三、对对象
四、主主要消消费信信贷业业务品品种
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第一节节消消费费信贷贷概述述
一、消消费信信贷的的概念念
自1998年起起,我我国银银行的的消费费性贷贷款迅迅速发发展起起来,,品种种逐渐渐多样样化,,数量量增长长很快快。
本章重重点讲讲述了了个人人住房房信贷贷、助助学消消费贷贷款、、信用用卡消消费信信贷、、汽车车消费费贷款款等的的管理理办法法和规规定。。要求求了解解我国国的消消费信信贷政政策,,掌握握住房房、助助学、、信用用卡、、汽车车等主主要贷贷款品品种的的操作作。
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(一))定义义
消费信信贷也也称信信用消消费,,是由由金融融机构构提供供资金金,支支持消消费者者购买买消费费品或或进行行消费费活动动,其其贷款款对象象主要要为消消费者者个人人或其其家庭庭,贷贷款用用途以以借款款人置置产((购买买房产产)、、购买买生活活所需需大额额耐用用消费费品、、改善善个人人生活活环境境或工工作条条件、、求学学、就就医等等为主主。
(二))贷款款具有有明显显的个个人生生活消消费性性质。。主要要解决决现有有购买买力与与消费费需求求不匹匹配的的矛盾盾,大大量增增加现现期社社会购购买力力,减减少现现有生生产能能力过过剩的的问题题。
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二、银银行消消费信信贷业业务的的意义义
促进商商业销销售,,加速速商品品流动动;
创造消消费机机会,,刺激激消费费需求求;
增加生生产、、发展展经济济;
调整信信贷结结构,,分散散和化化解风风险;;
增加中中间业业务收收人,,创造造盈利利。
三、对对象
自然人人:购购买消消费品品或从从事消消费活活动的的消费费者
四、、主主要要消消费费信信贷贷业业务务品品种种
(一一))住住房房消消费费信信贷贷
(二二))助助学学消消费费信信贷贷
(三三))信信用用卡卡消消费费信信贷贷
(四四))汽汽车车消消费费信信贷贷
(五五))旅旅游游消消费费信信贷贷
(六六))其其他他消消费费信信贷贷
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第二二节节主主要要消消费费信信贷贷业业务务经经营营管管理理
一、、个个人人住住房房贷贷款款
二、、助助学学贷贷款款
三、、信信用用卡卡业业务务
四、、汽汽车车消消费费贷贷款款
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一、、个个人人住住房房贷贷款款
(一一))定定义义。。
个人人住住房房贷贷款款是是指指银银行行向向在在中中国国大大陆陆境境内内城城镇镇购购买买、、建建造造、、大大修修各各类类型型房房屋屋的的自自然然人人发发放放的的贷贷款款。。
(二二))借借款款条条件件
1、、具具有有完完全全民民事事行行为为能能力力的的中中国国自自然然人人。。
2、、有有稳稳定定的的经经济济收收入入
3、、有有购购房房合合同同
4、、有有首首付付款款
5、、开开发发商商有有““四四证证““
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(三三))分分类类
1、、按按资资金金来来源源::自自营营性性、、委委托托性性((公公积积金金))、、个个人人住住房房组组合合贷贷款款
2、、按按交交易易形形态态::首首次次交交易易住住房房((新新房房))、、再再交交易易住住房房((二二手手房房))贷贷款款
3、、按按贷贷款款用用途途划划分分::购购房房、、建建房房、、个个人人组组合合贷贷款款
(四四))额额度度
贷款款额额度度不不超超过过房房款款的的80%。。
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(五五))期期限限
最长长不不超超过过30年年。。女女性性自自然然人人不不超超过过60岁岁,,男男性性自自然然人人不不超超过过65岁岁。。
(六六))还还款款方方式式
1、、按按月月等等额额还还本本付付息息
2、、按按月月递递减减还还本本付付息息
3、、按按月月支支付付利利息息,,到到期期一一次次性性归归还还本本金金((1年年以以下下贷贷款款))
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