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合同范本下载广州市房屋租赁合同范本
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广州市房屋租赁合同
出租人(甲方):_________________
证件类型及编号:_________________
承租人(乙方):_________________
证件类型及编号:_________________
依据《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在对等、自愿的根基上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋根本处境
(一)房屋坐落于广州市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋全体权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋全体权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋全体权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
其次条房屋租赁处境
租赁用途:
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;居住人数为:
,最多不超过人。
乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不成作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。
乙方不得擅自变更房屋布局和用途,否那么甲方有权解除合同,收回该房屋。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等处境举行验收,结清各自应当承受的费用。
乙方持续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)第___年租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(:
)。
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第___年租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(:
)。
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期
(二)押金:人民币元整(:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承受的费用、租金,以及乙方应当承受的违约赔偿责任外,剩余片面应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承受方式
租赁期内的以下费用中,(7)物业管理费(20xx12月31日前)由甲方承受,(7)
物业管理费(20xx12月31日之后)由乙方承受,自租赁期起始之日起由乙方承受:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施修理费(12)费用。
相关费用支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承受。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
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第六条房屋维护及修理
(一)甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
遏止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋安好、消防安好、治安、筹划生育等活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并辅助、合作有关部门做好房屋租赁、房屋安好、消防安好、治安、筹划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
在房屋租赁期内,一旦展现违法犯罪行为,全体责任由乙方负全责。
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安好的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内举行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方承受。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或承受赔偿责任。
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(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
(五)乙方不得擅自对房屋举行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备;如有需要,务必经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程举行监视。
第七条转租
除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋片面或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承受责任。
如违反那么视为乙方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不成抗力导致本合同无法持续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
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2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安好、健康的。
3、
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照商定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自变更房屋用途的。
4、擅自拆变更动或损坏房屋主体布局的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻力他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔
偿相应损失。
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(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达成解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
第十一条合同期满或解除
租赁合同期满或解除,乙方务必依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋清洁明净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,那么作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议。
第十二条合同争议的解决手段
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向天河区人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他商定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:_________________
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承租人(乙方)签章:_________________
嘱托代理人:_________________
国籍:_________________
联系方式:
_________________
嘱托代理人:_________________
联系方式:_________________
年月日年月
内容仅供参考