文档介绍：第八章居住区规划
居住是人类生存生活的基本需要之一,人生的一半时间几乎是在住宅中度过的,其功能、质量关系到人民的身心健康,影响到社会的秩序和安定。所以,搞好居住区的规划设计,其社会和经济意义是非常重大的。
任务:为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。
编制:
第一节居住区规划的任务与编制
一、居住区的组成
居住区用地(R) 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
1)住宅用地(R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
第二节居住区的组成、类型与规划结构
2)公共服务设施用地(R02) 一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
3)道路用地(R03) 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
4)公共绿地(R04) 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
城市居住区规划设计规范(GB 50180—93)
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模,应符合以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。
居住区分级控制规模
居住区
组团
户数(户)
10000~15000
2000~4000
300~700
人口(人)
30000~50000
7000~15000
1000~3000
小区
居住区用地平衡控制指标(%)
用地构成
居住区
小区
组团
(R01)
45~60
55~65
60~75
(R02)
20~32
18~27
6~18
(R03)
8~15
7~13
5~12
(R04)
~15
5~12
3~8
居住区用地(R)
100
100
100
5)其它用地(E) 规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
二、居住区的规划结构(书 P379)
居住区的规划结构的基本形式:
居住区----居住小区
居住区----住宅组团
居住区----居住小区----住宅组团