张杰之物业管理建议的意见.doc

文档介绍：关于“中远两湾城”物业管理建议的意见
对于建议中提及的分区、不同模式管理持不同意见,理由如下:
同一小区采用不同模式管理,客户会感觉有贵贱之分,且不同物管公司协调较难,故分区、不同模式管理不可
取。
如形成两个独立的封闭区域,功能性配套设施只能为1/2区域服务。
对意向客户说介时会造成口径不统一。
对于会所收费方式建议改为发VIP卡形式,不收年费,以刺激消费;非会员收费略高。
由于目前规划形成两个相对封闭的区域,一般来说物管水准低的是较差地块,使得销售难上加难。