02任务-万科A营运能力分析.doc

文档介绍：02任务-万科A营运能力分析
答:
万科股份2008至2010年度财务报表分析
——营运能力分析
一、万科基本情况介绍:
万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止,,。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,,公司开始跨地域发展。1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。1997年6月,,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,,公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。2002年6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞,目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报。
报表情况:
合并资产负债表
编制单位:万科企业股份有限公司
单位:万元
币种:人民币
资产
附注七
2008年12月31日
2009年12月31日
2010年12月31日
流动资产:




货币资金
1
1,997,
2,300,
37,781,
交易性金融资产
2
-

-
应收账款
3
92,
71,
159,
预付款项
4
316,
873,
1,783,
其他应收款
5

778,
1,493,
存货
6
8,589,
9,008,
13,333,
流动资产合计

11,345,
130,323,
20,552,
非流动资产:




可供出售金融资产
7
16,
16,
40,
长期股权投资
8、9
248,
356,
449,
投资性房地