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土地征收补偿标准
单位:元/亩
补偿标准
备
注
土地类别
土地补
安置补
小计
青苗补
合计
偿费
助费
偿费
水田
12419
18148
30567
648
31215
按中值年产值元/亩计算
8550
12495
21045
446
21491
按年产值元/亩计算
一般水塘
12419
18148
30567
778
31345
被征地单位自行选址造塘的每
亩另加造塘费
15000元
塘
坑塘、山塘
9076
7259
16335
/
16335
桔园地(投产)
9935
12495
22430
4900
27330
桔园地(幼树)
9935
12495
22430
2400
24830
果
桔园地(幼苗)
9935
12495
22430
750
23180
园
地
其它果园(投产)
9935
12495
22430
3500
25930
其它果园(幼树)
9935
12495
22430
1800
24230
其它果园(幼苗)
9935
12495
22430
525
22955
茶园地
7451
12495
19946
700
20646
林
成林
4968
9074
14042
960
15002
地
幼林
4968
9074
14042
300
14342
宅基地
12419
16333
28752
/
28752
沟渠路坪
18064
18064
/
18064
坟地及石山、荒山等未
2484
/
2484
/
2484
利用地
注:1、据统计局2008年年鉴统计,2008年末新邵人口数为
758076人,耕地总量
为万亩(详查为万亩);
2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付,没有青苗的不予补偿。
附件2
零星果木、树木补偿标准
类别
金额
种类
柑桔
梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等棕树
樟、梓、椿、松、杉
桐、马尾松及其它
水竹、丛竹

单位:元/株
果树挂果后、(其
果树挂果前、(其他树幼树
他树成树胸围20
胸围20公分以下)
公分以上)
/
5 20 70
5 15 55
5 10
4 10
8
元/百公斤
灌木林地(茅柴)
130元/亩
说明:1、各种树木由株组成一蔸的,只按一株补偿;
、自然生长的各种树苗,一律不按树林计算补偿,按茅柴处理;
、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐;用地单位要保留的,按此标准二倍征购。
附件3
生长期
种类

特种经济作物补偿标准
单位:元/亩
一年多年备注
尾参、百合、白
芍、三七、白果、
杜仲等
射干、无花果等

2000 3000
1000 1500

核减原地类青苗补偿;
多年生的按前三年市场价
平均值补偿;
一年生的按前三年市场
价平均值补偿。
附件4 征地房屋拆迁补偿标准
房屋等级
钢
混
结
构
一级
砖
混
二级

单位:元/㎡
补偿标准主要特征
二层以上建筑物;桩基础或整板基础;承重部分全部为钢筋
混凝土框架结构;现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔热层(包
510
括平顶、青瓦型,);24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗,外门为铝合金卷闸门或防盗门,室内胶合木门。
二层以上建筑物;24cm眠墙;标准梁柱、层层串梁;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防
水屋面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,隔热层
383
);现浇天沟排水;挑阳台;层高 3m;内外粉刷,
水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。
二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板楼面;青瓦屋面;挑阳台;层高3m;内外粉刷、水泥地面;厨房、
340
洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。
二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板或木
三级
298
板楼面;青瓦屋面;有柱檐廊;层高3m;内外粉刷,水泥地
面;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。
房屋等级
砖石基础,24cm眠墙,木架青瓦屋面;嵌槽木楼面;白灰泥
补偿标准
主要特征
一级
272
条平顶;屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m或前后
土砖、土筑或节砖墙;青瓦屋面;层高3m或前后径墙
径墙3m以上;内外粉刷,水泥地面;室内外水、电设施齐全;
土木类
180
3m以上;内外粉刷,水泥地面;水、电设施齐全;普通
普通玻璃门窗。
玻璃门窗。
24㎝眠墙或空心墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦
砖
砖木
砖石基础;木屋架墙;部分24cm眠墙或空心墙;木架青瓦屋
二级
180
屋顶;;水泥地面;门窗齐全。
木
238
面;木制楼面;木制平顶,层高3m或前后径墙3m以上,内
偏屋类
外粉刷,水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。
土木
135
土砖、土筑或节砖墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦
屋顶;水泥地面;;门窗齐全。
砖石基础;木屋架墙;空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;
24㎝眠墙或空心墙;现浇混凝土屋面;前后径墙平均3m;
三级
205
层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷,水泥地面,室内外
砖混
200
内外粉刷;水泥地面;油漆玻璃门窗;屋面四周水泥砖
水、电设施齐全;普通玻璃门窗。
砌排水明(暗)沟。
杂屋类
砖木
130
24㎝眠墙;空心墙或18墙;;水泥
地面;青瓦或石棉瓦屋面,门窗齐全。
土木
95
土砖、土筑或节砖墙,青瓦或石棉瓦屋面;前后径墙高
;门窗齐全。
木架;石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面,四周围板、
说明:
上述房屋主要特征中的子目录,如有增减,按有关规定增减补偿。几
个主要缺项核减系数标准按附件10执行;层高在上述标准增减10cm以内的,不增减补偿;层高增减超过10cm以上的,每增减10cm,其补偿标准增
减1%。
附件5
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类型
经营损失补偿标准
备注
自营门面
平均年纳税额+营业面积×153元/
㎡
自营家庭作坊
平均年纳税额+作坊生产面积×136元/
㎡
后一部分的补偿费的
房屋出租作门面
平均年纳税额+营业面积×136元/
㎡
30%由房屋所有人支付
给租赁户
每户最高不超过10000
房屋出租作仓储、
平均年纳税额+出租面积×68元/
㎡
元,后一部分的补偿费
办公等用房
的25%由房屋所有人支
付给租赁户
说明:
、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积,不含配套辅助
面积(如厕所、楼梯间等)。
、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积,不含配套的辅助面积(如厕所、楼梯间等)。
、出租面积系指直接的出租面积,即协议(合同)面积,不含为其提供居住方便而使用的面积(如公用厕所、楼梯、走廓、过道等)。
附件6
搬家费、过渡费补偿标准
1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准
类别补偿标准备注
搬家费 340元/户三人以上户每增加一人,增加 85元
过渡费 255元·月/户三人以上户每增加一人,增加 85元
2、非住宅房屋的搬家费补偿标准
类别补偿标准备注
搬家费按拆迁房屋的建筑面积计算(杂、棚面积除外)
注:营业、生产性用户支付搬家费,不支付过渡费。
附件7
征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准
序号名称
1 保坎(方整石)
保坎(片杂石、鱼头石)
3
保坎(砖)
4
大地板砖
5
小地板砖
6
面砖
7
水磨石
8
马赛克
9
24眠墙
10
24斗墙
11
18墙
12
土砖墙
13
水泥坪
14
砖石水渠
15
水池

单
补偿单价
位
(元)
3
204
m
3
150
m
3
180
m
2
50
m
2
35
m
2
30
m
2
30
m
2
30
m
2
50
m
2
40
m
2
30
m
2
20
m
3
300
m
3
120
m
3
120
m

备注
无水泥座浆沟缝的减 50元/m3
无水泥座浆沟缝的减 50/m3
16
水井(￠以上)
口
按现行建筑定额造价的50%-70%补偿
17
水井(￠以下)
口
1500
以深度8m为单位,每超1米增加150元
18
固定灶台
组
80
19
无油烟灶
套
500
20
简易防盗门
2
90
m
21
高档防盗门
扇
600
22
普通防盗门
2
50
m
23
不锈钢防盗门
2
80
m
24
空调移机(立)
台
200
分体机
25
热水器移装
台
150
26
墙体内木衣柜
2
100
m
27
水泥电杆(8m以上)
根
800
含配件
28
水泥电杆(8m)
根
400
含配件
29
水泥电杆(5m以上)
根
200
含配件
30
铝合金卷闸门
2
80
m
31
铝合金门窗
2
70
m
32
沼气池
口
2200
大型专业养殖场的沼气池另行测算
33
宽带网移装
台
200
34
有线电视
户
200
35
电话
台
100
36
天窖
口
350
37
横窖
口
200
38
水泥台
个
150
39
砖砌谷仓
个
260
40
木制谷仓
个
150
41
柴油机座
座
150
说明:
1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪(牛)
槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。
2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、
挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施,已包括在房屋的补
偿单价中,不再另行补偿。
3、未列入项目,原则上按现行建筑定额直接费的 50%-70%予以补偿。
附件8
迁坟补偿标准
类别补偿标准备注
土筑坟
1020元
/座
迁坟必须在公告限期内
自迁自葬,逾期按无主坟
砖坟、石坟
1700元/座
处理,不予补偿。
附件9
分散安置水、电、路超深基础等补偿标准
单位:元/户·证
名
称
补偿金额
备注
水
源
2890
系一次性包干补偿
电
源
1785
系一次性包干补偿
道
路
510
系一次性包干补偿
超深基础 5100 系一次性包干补偿