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转让方(以下简称甲方):工作单位:
住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方):工作单位:
住址:身份证号:
见证方:_________(以下简称丙方)
经甲乙双方经友好协商,,甲方将自己合法拥有的两间两层的门面房转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款:
就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条、甲方对产权的声明
甲方依据国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建立有偿使用耕地合同书》的规定,已依法取得咸阳市____长武__县昭仁镇灵风村八组开发区的砖混构造两间两层门面房全部产权(注:由东向西第41号和第42号),甲方为该房屋的现状负全责。
其次条、甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建立有偿使用耕地合同书》的规定,甲方有权将该房屋全部产权进展转让。由于违反国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建立有偿使用耕地合同书》规定的相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。
第三条、乙方对购置权的声明
乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。
第四条、房屋售价
(大写:贰万捌仟五百元整人民币),(大写:贰万捌仟捌佰元整人民币)。(大写:__伍__万___柒__仟___叁__佰元整)。
第五条、付款方式
乙方应在签订《私人房产转让合同》时,一次性支付清总房款,(大写:贰仟元整人民币)。
第六条、违约责任
甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付款的双倍(计利息)返还给乙方。
第七条、关于产权办理的商定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在县及村镇有关部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳。办理过程中甲方有义务与责任帮助乙方办理各种过户手续。
第八条、有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条、生效说明本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人房产合同2
(本人)(法定代表人)姓名:__________
国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
托付代理人:__________
国籍:__________
电话:__________
地址:__________
邮政编码:__________
买受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________
国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
托付代理人:__________
国籍:__________
电话:__________
地址:__________
邮政编码:__________
第一条房屋的根本状况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋构造为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
其次条房屋面积的特别商定。
本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3、______________________________________________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米__________元,总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收
到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种商定,追究买受方的违约责任。
1、终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。
2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同连续履行。
3、______________________________________________________________。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第__________种商定,追究出卖方的违约责任。
1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。
2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同连续履行。
3、______________________________________________________________。
第九条关于产权登记的商定。
在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。
第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签章):______
出卖方代理人(签章):
______年______月______日
买受方(签章):______
买受方代理人(签章):______
______年______月______日
个人房产合同3
甲方(卖方):______________
乙方(买方):______________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,贮存室40平方米,产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100______________元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的’土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前***窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。