文档介绍：如何做好建设工程施工图预算
在我们编制施工图预算时,常用的计算方法通常有两种:
一、单价法
用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量,并相加,得到单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下:
(一)准备资料
在编制施工图预算之前,要准备好设计施工图纸、施工组织设计或施工方案,图纸会审记录、工程承包合同或协议书、计价定额及各种规范、标准图集、当地造价管理部门下发的凋价文件等编制施工图预算所需的资料。
(二)熟悉施工图纸,了解施工现场
施工图纸是编制施工图预算的基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图,给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照,认真核对图纸是否齐全,相互间是否有矛盾和错误,各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图集,设计变更和设计说明等,通过阅读和熟悉图纸,对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。
在熟悉施工图纸的同时,还要深入施工现场,了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境,使编制预算所需的基础资料更加齐全和完备。
(三)计算工程量
工程量的计算,是编制施工图预算的基础和重要内容,也是预算编制过程中最为繁杂,而又十分细致的工作。工程量编制的正确与否对工程造价影响很大,所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工程量计算的步骤如下:
,列出计算工程量的分部分项工程。
。预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量,按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表。
。计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算,并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。
,使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
(四)套用预算单价
工程量计算完并经检查认为无差错后,就可以进行套用预算单价的工作。首先,把计算好的分项丁程量及计算单位,按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上,将分项工程的工程量和该项单价相乘,即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时,注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。
(五)计算工程直接费
首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数,再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时,按照地方主管部门颁布的综合调价系数,计算工程调价费用,将单位工程预算合价和工程调价相加,即为单位工程的定额直接费。然后,按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和,即为单位工程直接费。
(六)计算工程间接费
计算间接费,建筑工程以工程直接费为计算基础,安装工程以直接费中的人工费为计算基础,分别乘以规定的费率。
(七)计算利润和税金
具体按各地方主管部门规定的利润和税金的计取基数、费率标准计算利润和税金。
(八)确定单位