文档介绍：2006年芜湖房地产市场调研报告
第一卷市场调查报告
第一部分芜湖城市概况
地理环境
芜湖市位于安徽省东南部,地处长江下游南岸,中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。南倚皖南山系,北望江淮平原,浩浩长江自城西南向东北缓缓流过,青弋江自东南向西北,穿城而过,汇入长江。她像一颗璀璨的明珠,镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。芜湖已具有较高开放度和较强综合经济实力,是享受国家沿海地区对外开放政策的国家沿江开放城市。近几年又先后被国务院及国家有关部委批准为国家优化资本结构试点城市、国家技术创新区域试点城市、发展新型试点城市和制造业信息化试点城市,同时被世界银行确定为中国国企改革技术援助试点城市,也是获得“中国人居环境——生态保护与城市绿化建设范例奖”的城市。
行政区划调整后,芜湖作为中部省份中离东部最近的人口超百万的城市,参与南京都市圈交通一体化规划,有利于芜湖更好地承接南京等长三角城市的辐射,同时共享交通一体化的资源,加快融入长三角,同时拓宽与其他城市的合作领域。
城区建设
2005年末,市区面积扩大到720平方公里,。全市公交运营线路网长度477公里,车辆885辆;拥有出租车3130辆,其中,市区2530辆。。市供水总公司完成改制并与香港中华煤气合资成立芜湖华衍水务公司。黄山东路、九华南路、港一路建成,三环路中段、东四大道东段、景观大道二期、赭山东路配套改造正在抓紧建设。滨江公园一期开工建设;九莲塘公园基本建成。城市天然气利用一期工程全部建成,二期工程已经启动,三县天然气利用工程开工建设;朱家桥污水处理厂一期工程厂区土建基本完成,污水管网正在抓紧施工。全年管道燃气供气总量822万立方米,;,,%。。年末,,%,人均公共绿地面积为
。
人口生活
2005年末,,,%。全市人口中,,。据抽样调查,‰,死亡率为  ‰,‰。
据抽样调查,城市居民人均可支配收入9629元,%;人均消费支出7502元,%;,。农村居民人均纯收入3993元,%;人均生活费支出2937元,%;,比上年增加
。%%。在岗职工年平均工资16449元,%。“十五”时期,%,%。
旅游消费
市场消费。,%。分城乡看,,%;,%。分行业看,其中,,%;,%。“十五”时期,%。
旅游。,%,其中,接待国内游客548万人次,%。,%,其中,旅游创汇收入2460万美元,%。年末共有旅行社35家;星级宾馆19家,其中三星级及以上8家;AA级及以上旅游区7处。
综述
去年以来,在国家继续实施适度从紧的宏观调控政策的环境下,芜湖市国民经济仍保持稳定增长。2005年,全市完成GDP总值400亿元,完成固定资产投资220亿元,分别比上年同期增长13 %%。,%, %,%。其中,,%。今年上半年已完成房地产投资33亿元,预计全年可完成60亿元以上,虽然处在全省第二位,仅次于合肥市,但与合肥市相比,差距还很大。今年合肥计划完成房地产开发投资220亿元左右,而
芜湖市完成60亿元的开发投资计划也仅占合肥市的三分之一。
第二部分:芜湖房地产市场现状
一、芜湖市整体现状与前景
一、上半年全市房地产情况通报
今年以来,在国家宏观调控和市场机制的双重作用