文档介绍：该【北京中粮后沙峪项目发展思路 27PPT 】是由【zhangkuan14313】上传分享，文档一共【27】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【北京中粮后沙峪项目发展思路 27PPT 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。北京中粮粮后沙峪峪项目发发展思路路
2008年5月月
城市的发发展总是是超越想想象之上上,
当全世界界都在用用“中国国现象””来解读读这种变变化时
我们这些些身处发发展与变变革之中中的人
理应具有有更清晰晰的认知知
站高一线线的视角角,并有有所创造造
正如中粮粮地产此此次的竞竞拍
它已经预预示中粮粮地产辉辉煌的蜕蜕变与转转身
前言言
对中粮地地产此次次竞拍的的理解
品牌专专业高高度资资金周周转效率率优优质资产产
应是符合合及推动动中粮地地产高速速发展的的重要战战略性举举措
高调竞拍拍突现中中粮地产产品牌。。高端综综合类项项目体现现专业高高度
八通一平平的地块块条件能能够实现现资金快快速周转转
地块用地地的混合合性质附附合战略略发展要要求
项目可能能实现的的目标
贡献最大大营收
资金周转转效率
中粮地产产差异化化品牌形形象确立立
创造一种种类型的的产品
区域板块块
过去现现在将将来来
过去:温温榆河畔畔的传统统涉外别别墅区、、
以万科城城市花园园等代表表的京顺顺路沿线线住宅类类物业
现在:天天竺空港港工业区区、国门门商务区区、新国国展,中中央别墅墅
区,京京承路路,T3航航站楼楼、M15、M1线线
未来::形成成北京京“新新市镇镇模式式”独独立板板块
交通通通达性性
明确的的区域域发展展前景景
北京东东部及及北部部高房房价的的挤压压形成成效应应
本项目目与区区域的的关系系
新市镇镇板块块一旦旦形成成,本本区域域即能能以板板块力力量与与城区区及其其他区区域形形成整整体竞竞争优优势。。目前前板块块特性性尚不不明朗朗,其其形成成时间间与本本项目目的确确立与与推动动有重重大关关系。。
本项目目将担担当区区域领领导者者的角角色
地块分分析
优势::混合,,多属属性劣势::混合,,多属属性
本案挑挑战::协调整整合政政府资资源,,创新新开发发理念念、创创新规规划思思路、、创新新居住住方式式,形形成项项目整整体规规模优优势,,实现现地块块价值值最大大化
环境
政策面面:全全面调调控政政策的的延续续、90/70、、房贷贷、地地根/银根根
市场面面:观观望,,低迷迷
区域障障碍::非主主流市市场,,区域域板块块的居居住价价值并并未得得到主主流市市
场完全全认同同
关于本本项目目入市市形态态的思思考
综合体体类
花园洋洋房型型
后沙峪峪传统统别墅墅型
后沙峪峪中央央别墅墅区类类别墅墅型
关于品品牌项项目的的共同同特征征
速度::品牌牌基础础,表表明项项目有有全面面超越越竞争争对手手的综综合优优势
溢价::品牌牌产生生溢价价,表表明项项目有有过硬硬的市市场影影响力力与高高价值值预期期
影响力力:品品牌影影响表表明项项目有有值得得学********与借借鉴的的产品品或服服务创创新或或
理论高高度。。
品牌背背后实实质是是客户户关系系