文档介绍：荣县新城河西片区控制性详细规划说明书
目
录
第一章规划背景
第二章规划依据
第三章现状与规划条件分析
第四章规划建设目标
第五章土地使用规划
第六章道路交通规划
第七章管线工程规划
第八章绿地系统与环境保护规划
第九章城市旅游发展与景观规划
第十章建设开发控制
第十一章防灾与人防
第十二章近期建设规划
规划用地平衡表
第一章规划背景
随着经济的发展与人口的增长,荣县旧城区已难以满足城市发展的需求,将旧城区的部分职能疏解出去成为必然。总体规划(2000-2020,)拟定县政府择址搬迁至新城河西片区,带动相关公建和住区建设,加快新区发展和旧城的改造步伐。新区开发建设条件日趋成熟,急需编制片区的控制性详细规划,以指导片区的规划管理与开发建设。
第二章规划依据
1)《中华人民共和国城市规划法》(1990)
2)《城市规划编制办法细则》(建设部,1995)
3)荣县国民经济社会发展"十五"计划及2010年远景目标纲要
4)《荣县城市总体规划》(2000~2020年)
5)国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定
6)规划区现状条件的基础资料及有关技术资料
7)荣县建设局及相关部门的意见与建议
第三章现状与规划条件分析
    区位条件
    依据荣县城市总体规划中确定的城市总体结构为:三水城中穿越、山川会聚,绿水青山环抱,三大片区有机疏散的城市结构。以"Y"字型三条河流和中部东西两翼山体分隔,自然形成老城区,东部和西部新区三大片区,以三条河流为依托,结合河道两侧绿带,形成Y字型城市绿轴。规划片区即为荣县新城西部(河西)片区近期建设区,片区北与旧城相望,东与规划城市中心商业区毗邻,政府迁建区位居片区内东部旭水河西岸,现状自雅过境公路自北缘通过,自然与地缘环境造就出片区独具的区位优势。
    规划范围与用地条件
规划片区北与旧城隔水(梧桐水)相望,东濒旭水河,西、南以城市远期外环路为界,。
    新城规划区用地带属丘陵地区,平地少,地面切割密度大,高程介于345米--395米之间,给城市建设带来了很大的困难,适宜城市建设用地基本分布于山地沟谷两侧高程相对较低的台地(350-370米之间),用地分布较零碎。
    现状土地利用与用地构成
现状用地内,西北部顶缘为城市现状建成区,东北部二佛山山麓自雅过境公路沿线呈带状分布少量低层商业、居住综合性建筑;蓝帝啤酒厂位处片区内二佛山以南、旭水河西缘的谷地中,二佛小学位居片区中部较高台地上;少量农村居民点散布于片区内,多为砖木结构,建筑质量一般;片区内散布山丘上多为杂木林或旷地,平地与洼地多分布一般农田与池塘、水渠;荣县城市土地利用规划中,该片区用地属城市建设区。
    上层次规划条件
    依据荣县城市总体规划,规划片区东部为政府办公区及片区商业中心,重要公共设施有:城市水厂、体育场、科技展览中心、文化娱乐中心、医院及一所中学,2-3所小学;总体规划中拟定的城市迎宾干道自东南向西北纵贯全区,总规拟定的城市外环线自片区西南外围通过。
    开发条件
    优势条件
    区位优势--片区是荣县新城建设重点区,与旧城区比邻,又是政府迁建区(建设已开始启动),区位优势显著。
    环境优势--片区北临梧桐水,东濒旭水河,区内小溪流淌,二佛山山体葱郁,山丘、池塘遍布,景观丰富,环境优美,空气清新,山水特色得天独厚。
    交通优势--片区北临现状自雅过境公路、中部纵贯全区的迎宾干道已在修建中,与旧城连接的城市内环干道即将动工,加之总规中拟订的片区外围城市外环线,奠定了片区内外便捷的交通体系。
    制约因素
用地条件--片区地形复杂,地形高差变化相对较大,可建用地分布零散,可建设用地整体性较差;现状厂矿单位用地占据环境敏感地段,居民点布局散乱,不利于合理的道路选线与总体功能布局;滨河岸线地形起伏大、沟壑多,不利于滨水道路及景观组织。
    基础设施--片区处于旧城外部,基础设施与配套公共设施建设量大,政府一次性建设投入大,基础建设资金问题突出。
第四章规划建设目标
    规划区性质
    城市性质
    总规拟定荣县城市性质为:县域的政治经济、文化中心、自贡的卫星城市之一和自贡市历史文化名城的重要组成部分,集聚生态、文化、旅游特色的川南山水城市。
    城市主要职能为县域的政治、经济、文化中心;区域农村产品科研信息基地与加工、配送中心;发展食品、轻工、建材工业的县域基地;县域及周边区域内无污染高新工业推广基地,区域性旅游、休闲度假区。