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试卷一
一、判断题(正确的在括号内打√,错的打×。每题1分,共10分)
()1、同一物的所有权可以是两个或两个以上,因此,在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
()2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
()3、出质人与质权人可以在质押合同中约定,在债务履行期满,质权人未受清偿时,质物的所有权转
移为质权人所有。
()4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权、典权、抵押权等。
()5、在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应允许供役地人使用设置物。
()6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
()7、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。
()8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安
全,不得损害其他业主的合法权益。
()9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,视为等额享有。
()10、质权是移转质物的占有的担保物权,质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题(每小题四个备选答案中选出一个正确答案,每题1分,共10分)
1、下列表述不正确的有:()
A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权
2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()
A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权
3、以下属于物权原始取得的是()
A、买卖B、互易C、继承D、征用
4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管,在出差期间,已将彩电卖给丙,丙认为彩电为已所有,便以合
理价格购得,对此()
A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电
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C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失
5、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部
丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线
起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中
正确的是:()
A、甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人
6、下列发生抛弃效力的是()
7、甲在处理家中旧物时,将一件旧棉袄当作垃圾扔掉,没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发
现后,将其据为已有。甲妻发现后,与甲一同找到乙索要国库券,乙拒不归还。下列说法正确的是哪一项?()
A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
D、乙基于所有的意思占有该国库券,根据先占原则应取得国库券的所有权
C、此国库券为埋藏物,乙为发现人,应取得所有权
D、乙应将国库券返还给甲
8、土地承包经营权是()
A、用益物权B、债权C、担保物权D、完全物权
9、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资1万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元,丙出资1万元。餐
馆营业后1年,甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外
来信称:自己在合伙中的财产不要了,但没有指定财产归属。2年后,乙要求退伙,请求分割财产,主张甲
的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期,财产不能分割;街道居委会认为,甲出资的房屋应归集体所
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有。下列说法中正确的是:()
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物,应归集体所有
10、甲乙合作建一楼房,前后楼上楼下各2间,中间隔一天井。建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房
屋的所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双
方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是:
()
A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权
三、多项选择题(每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案,每题2分,共10分)
1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些()
A、无线电频谱B、水流C、海域D、空气
2、所有权的权能有()
A、占有B、使用C、收益D、处分
3、下列各选项中,哪些属于民法上的孳息?()
A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实
C、动物腹中的胎儿D、彩票中奖所得的奖金
4、甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是:()
A、甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
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C、登记机构赔偿后,可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
5、甲为一开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花
草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()
A、甲对该房顶享有所有权,其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权,其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
四、名词解释(共4题,每题4分,共16分)
1、物权的排他力
2、物权法定原则
3、按份共有
4、抵押权
五、简答题(共4题,每题6分,共24分)
1、简述物权的特征。
2、质权的特征。
3、善意占有、恶意占有区分的法律意义何在。
4、《物权法》规定的属于国家的财产。
六、案例分析(共2题,每题15分,共30分)
1、甲公司分批向乙公司购买自行车,双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车
交付后,发生了财务困难,无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物,甲公司向
丙公司订购了某型号的轮胎一批,约定由丙公司直接交付给乙公司,甲公司与乙公司约定将来交付的自行车
单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后,因为一场意外火灾,致使轮胎全部毁损。
请问:(1)谁对该批轮胎享有所有权?
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(2)该批轮胎的损失应由谁承担?
2、甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙,双方协议约定:乙在30
年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址,将房屋全
部转让给丙房地产开发公司,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这
一情况后,要求丙立即停止兴建,遭到拒绝后便向法院提起诉讼,请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同
无效,并要求赔偿损失。
请问:(1)从民法理论上分析,本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?
(2)根据我国现行法律,你认为甲是否有权要求丙停止兴建?
试卷二
一、判断题(正确的在括号内打√,错的打×。每题1分,共10分)
()1、财产所有权是一种自物权与相对权。
()2、依我国法律,无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
()3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
()4、一物之上只能有一个所有权,但可以有多个物权。
()5、在我国法上,质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
()6、无线电频谱属于国家所有,由国家分配和使用。
()7、居住用地、工业用地、体育文化、科技卫生用地年限都是50年。
()8、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿的除外。
()9、同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
()10、无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
二、单项选择题(每小题四个备选答案中选出一个正确答案,每题1分,共10分)
1、用益物权包括()
A、地上权、地役权B、地役权、抵押权
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C、地上权、质权D、地役权、留置权
2、以下属于物权继受取得的是()
A、生产产品B、收取孳息C、赠与D、税收
3、善意取得制度适用于()
A、不动产B、枪支弹药C、毒品D、货币
4、以下可成为先占的标的物的是()
A、土地B、人的尸体C、珍稀野生动物D、自由流通的动产
5、赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董
为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000元,双方
约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有。下列说法中正确的是()
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董
6、陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代
管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没
有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?()
A、陈平只能要求陈进返还3万元房款B、陈平有权要求王林返还三间房屋
C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
7、下列财产关系中,属于共同共有的是()
A、合伙人投入到合伙中的财产B、两位同学共同出钱购买的电脑
C、夫妻关系存续期间,一方从事个体经营的收入
D、父与子共同投资设一个公司
8、担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的()