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第二章建设工程招投标管理
合同的订立程序
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本章主要内容要览:
建设工程招投标概述
一
建设工程施工项目
招标
二
建设工程施工项目
投标
三
建设
工程
开标
四
建设
工程
评标
五
建设
工程
定标
六
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招标投标,是在市场经济条件下进行货物、工程和服务采购时,达成交易的一种方式。
一、招标投标的概念
招标
招标人依法提出招标项目及其相应的要求和条件,通过发布招标公告或发出投标邀请书吸引潜在投标人参加投标的行为。
投标
投标人响应招标文件的要求,参加投标竞争的行为。
采购方(买方)
供应方(卖方)
第一节建设工程招投标概述
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二、招标投标的法律性质
招标行为
要约邀请
投标行为
法律
性质
要约
确定中标人行为
性质
法律
法律
性质
承诺
第一节建设工程招投标概述
中标通知书
生效
时间
中标通知书发出
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三、建设工程招投标的分类
(一)建设工程项目总承包招标
第一节建设工程招投标概述
又称建设工程项目全过程招标,在国外通常被称为:“交钥匙”工程发包方式,是指从项目建议书开始,包括可行性研究、勘察设计、设备材料采购、工程施工、生产准备、投料试车,直至竣工投产、交付使用的建设全过程招标。
(二)建设工程项目勘察招标
招标人就拟建工程项目的勘察任务发布招标公告或投标邀请书,由投标人在规定时间内根据招标文件的要求提交勘察方案及费用、报价等内容的投标书,经评标委员会专家的评审,从中择优选择中标的勘察单位来完成工程项目的勘察任务。
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(三)建设工程项目设计招标
第一节建设工程招投标概述
招标人就拟建工程项目的设计任务发布招标公告或投标邀请书,由投标人在规定时间内根据招标文件的要求提交设计方案或设计概念及报价等内容的投标书,经评标委员会专家的评审,从中择优选定中标的设计单位来完成工程项目设计任务。
(四)建设工程项目施工招标
根据招标人拟建工程项目的施工任务发出招标公告或投标邀请书,由投标人在规定的时间内根据招标文件的要求提交包括施工组织设计、工期、质量、进度及报价等内容的投标书,经评标委员会专家评审,从中择优选定施工承包单位。
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1998年1月8日中央决定建设国家大剧院,,外汇额度1亿美元,建设规模12万平方米,用四年时间建成。国家大剧院是中国最高表演艺术中心,其设计必须富有明显个性,表现出既有民族文化特色又有时代精神的内涵。为了达到这个目标,国家大剧院业主委员会组织了两轮面向国际的设计方案竞赛,共收到国内外设计方案69个,其中国外37个。设计方案的评选由我国内地、香港以及国外的11名建筑领域名师组成的评委会负责,并向社会各界广泛征求意见。第一轮竞赛选出了法国巴黎机场公司、德国HPP国际建筑设计有限公司等5个设计单位的设计方案。第二轮竞赛除了第一轮5家优胜者外,业主另外还邀请4家设计单位参加。最后选中法国人保罗﹒安德森的方案。
案例:国家大剧院设计方案竞赛案例
【背景资料】
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这是采用概念设计招标的成功范例,它带给我们很多启迪。目前国内通常的设计招标存在一些问题,达不到招标竞争的目的。究其原因是在没有明确设计方案前提下开展招标,使设计方案不具有可比性,评标也带有很强的主观性,在此情况下将设计招标演变为以价格为主的不规范竞争。我们认为,设计招标与施工招标有很大的不同,大多数的设计招标,应以设计方案竞赛为前提,并应当允许在一些设计竞赛中进行设计方和招标评委会的概念设计“谈判”。因此,我们在工程项目的设计中应该积极提倡概念设计招标。
【案例分析】
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(五)建设工程项目监理招标
第一节建设工程招投标概述
招标人就拟建工程项目的监理任务,发出招标公告或投标邀请书,由符合招标文件规定的建设监理单位参加,竞争承接工程项目相应的各阶段的监理任务。
(六)建设工程项目材料、设备招标
招标人就拟建工程项目中的材料、设备发出招标公告或投标邀请书,由符合招标文件规定的材料、设备供应商投标竞争来获得材料、设备的采购合同。
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四、招标投标活动应遵循的基本原则
公平
公正
公开
诚实信用
第一节建设工程招投标概述
《招标投标法》第5条规定:“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”