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合同编号:
房产借款抵押合同范本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点:_____________________
签订日期:_____________________
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甲方(贷款人、抵押权人 )
身份证号: 电话:
乙方(借款人、抵押人 )
身份证号: 电话:
抵押物业地点:
因借款抵押一事, 为明确权益义务关系, 双方经协商一致自觉订立以下合同以便共同遵
守:
一、乙方因经济周转急需大额现金,现自觉以其已于 ______年______月______日交付
房款签订房产买卖合同的,位于小区内面积 ______平方米的房产一套 (包括地下室与车库 )
抵押于甲方,并赞成该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后, 马上会同甲方办理房产
抵押手续,赐予甲方以第一优先抵押权,并保证严格执行本合同所有条款。
二、甲方赞成接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的所有权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物。
三、本合同签订之日, 甲方应一次性将人民币 ____________整(￥______元)汇入乙方名
下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。
四、借款限时为壹年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满时乙方应将贷款本息所有还清。
五、本合同执行期间,乙方资本周转顺利可提前还款,但应多付甲方所有借款三个月利息作为补偿。
六、本合同签订后,抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保留。
七、本合同签订后,在依法办理抵押登记前的建筑期内, 乙方据购房合同所拥有的权益,
以及房产交付后乙方对房产的装修财富, 同样一并抵押与甲方, 以担保清账所有欠款。 在接
到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理抵押登记手续。
八、本合同执行期间,未经甲方赞成,乙方不得将抵押房产所有或部分销售、出租、转
让、再抵押、补偿债务,或以任何方式擅自办理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期回收借款的,甲方可据实质情况,随时通知乙方归还借款或执行担保权。
九、乙方履约清账借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续,清除乙方抵押。
十、如乙方因经营风险在甲方宽容期内仍不能够及时清账借款本息的, 房产价值由双方共
同委托判断,双方确定价格后,甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。
十一、本合同所涉律师目击费及抵押登记等花销, 所有由乙方肩负和支付。 乙方如未依
约清账借款本息,致使甲方催收的,则所有因此引起的各种花销,包括回收借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等所有由乙方肩负和支付。
十二、本合同自双方签字律师目击后见效。一式四份,双方各执一份, ______律师事务
所存档一份,房产登记部门办理抵押时备案一份。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
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