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甲方:
乙方:
甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:
第一条工程状况
甲方在位于拟开发建立住宅小区。
其次条乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条计价方式与价款
甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款:
按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)元/㎡。总价款为元。
第四条付款方式及期限
乙方同意按第
第1种:乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的(人民币)元。
2、甲方进入施工现场开头施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的。
4、乙方在该房屋到达入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的。
第2种:乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议商定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议。
因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋到达入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止。
本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第六条、房屋交付期限
1、甲方承诺在年月日前,将符合本协议商定的房屋交付给乙方。
2、如遇以下特别状况,除双方协商解决外,甲方可依据实际状况予以延期,因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定
甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理。
第八条、本认购协议一式两份,双方各执一份。在签署之日即时生效,每份具有一样法律效力。
甲方:
联系方式:
乙方:联系方式:
年月日
原房屋认购协议书2
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
甲方修建房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就认购房屋达成如下协议:
一、甲方建筑房屋位置:甲位于________________。
二、乙方所购房屋的根本状况:乙方所购的住宅为_______号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为_________平方米,单价为______元/㎡,总价格为_________元(大写)。房屋的详细面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。
三、付款方式:
双方商定按分期付款方式付款:于签订协议时支付定金___________;于_______________________________。
四、交房标准的商定:外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共局部墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门,室内预留门洞;窗户为铝合金。
五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋到达交付条件后,甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续,自通知到达10天内办理,双方进展书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,则作为自动接房处理。
六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处,其上户费用由甲方担当。
七、乙方不得擅自转变房屋的建筑构造,如确需要更改,必需以书面形式征得甲方同意,并且要遵守物业装修治理规定。
八、房屋自交付之日起若消失工程质量问题按有关规定由甲方负责修理;若由乙方使用不当造成的房屋修理,则由乙方自行负责。
九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证,乙方应积极协作甲方供应办理房地产权证的相关证明材料,办理产权证时所涉及的相关费用由甲方担当。甲方在没有把房产证交由乙方前,乙方应扣10000元(壹万元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
十、本协议一经签定,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方商定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、本协议一式叁页叁份,甲方贰份,乙方一份,自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
签约时间:
原房屋认购协议书3
出卖人(甲方):____________________
认购人(乙方):____________________
依据相关法律、法规规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:
一、认购标的的根本状况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房根据建筑面积计价,单价为人民币__________元/平方米,房款计人民币__________元(大写:_______________)。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写:_______________)。该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后,应马上通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款,协商全都并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方,因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方,因此产生的不利于乙方的后果均由甲方担当。
甲、,但双方未达成全都意见,自商定的期限届满次日起超过_____日的,本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方,并担当相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商全都签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须再补购房款。
四、其他商定
在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,甲方应积极协作。
买受人已一次性交清购房款,甲方不得将此房进展调换,同样甲方不得将此房另出售给其他人,否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜,经甲、乙双方协商全都可签订补充协议,补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力;
甲方(公章):乙方(公章):
授权代表:授权代表:
证件号码:证件号码:
联系电话:联系电话:
年月日年月日
原房屋认购协议书4
___________有限公司(以下简称甲方)
____________(以下简称乙方)
甲方在_____区改造和房地产开发,乙方在该工程内认购房屋,现就有关事项,订立协议如下:
一、乙方选定在该区内的____号楼第_____号三层商服楼,房屋及院落面积以实际丈量为准。
二、甲方对该新区按县建立部门批准的规划方案,实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。
三、土地证由甲方办理;水电路到各户门口,各户自行办理入户手续。
四、房屋价为每平方米_____元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米_____元。
五、付款方式:协议签订之日付款_____元,否则按延期时间按月收取百分之_____的利息及违约金。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方代表签字:_________乙方代表签字:_________
电话:_________电话:_________
签订时间:_________年_________月_________日
原房屋认购协议书5
甲方(出卖人):_____
联系电话:_____
乙方(买受人):_____
身份证件号:_____
联系电话:_____
甲乙双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则,经协商全都,达成如下条款:
第一条预定房屋状况:
乙方经过了解,有意购置甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房),建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币,套内面积每平方米_____元人民币,总房价金额__________元人民币(大写:_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为:_____。
实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应担当的相关税费,乙方应根据国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费,以办理《房地房权证》时政策规定进展结算多退少补。
其次条乙方付款时间:
1、定金:乙方选定详细房屋后向自愿支付__________元人民币(大写:_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
2、付款时间:乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》,交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用,并带上如下证件和资料:
(1)本认购书;
(2)身份证明复印件和原件;
(3)定金收据。
若为按揭,则同时还要带上以下证件和资料:
(1)结婚证(或未婚证明);
(2)收入证明原件;
(3)户口薄原件和复印件。
(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件,收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条双方的权利、义务
1、乙方须持本协议并根据协议其次条第2款之商定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款),并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款,应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料,由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整,乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化,参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不准时而造成银行划款延迟,参照本合同第三条第2款处理。