文档介绍：东莞投资项目可行性研究报告
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泓域企划/领先的投资信息咨询服务机构
二〇一七年
东莞发展概述
东莞,又称“莞城”,位于珠江口东岸,“广东四小虎”之首,号称“世界工厂”,国际花园城市,全国文明城市,全国篮球城市,广东重要的交通枢纽和外贸口岸,是全国5个不设县的地级市之一。东莞是广东历史文化名城,有着1700多年的郡县史,距今1700多年前的三国时期建郡,是岭南文明的重要发源地,中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。东莞有港澳同胞约120万人,海外华侨约30万人,是著名的华侨之乡,有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市等美誉。2015年2月,东莞再次蝉联“全国文明城市”称号。 2015年4月,在韩国首尔举行的ICLEI世界大会全球200余城代表聆听“东莞声音”。东莞市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
“十二五”时期我市发展取得重大成就。“十二五”时期是我市发展很不平凡的五年。面对国际经济深刻调整、国内经济发展“三期叠加”的影响,在党中央、国务院和省委、省政府的正确领导下,市委、市政府团结带领全市人民,始终坚持发展是第一要务,以“加快转型升级、建设幸福东莞、实现高水平崛起”为总目标,坚定不移推动经济发展方式转变,坚持深化改革,扩大开放,努力建设“六个东莞”,着力改善民生和维护社会稳定,顺利完成“十二五”规划的主要目标和任务。经济综合竞争力显著增强,地区生产总值突破6000亿元,,财政一般预算收入突破500亿元,进出口总额突破1万亿元,本外币存款余额突破1万亿元。经济结构不断优化,第三产业对经济增长的贡献持续提升,占地区生产总值比重稳定超过第二产业,先进制造业和现代服务业等现代产业健康发展,战略性新兴产业逐步成为新的增长点,一般贸易占进出口总额的比重翻了一番多。重大项目和重大生产力布局优化,一大批“高精尖”优质项目顺利落户和投产,打造了水乡特色发展经济区、松山湖大学创新城、东莞粤海银瓶合作创新区等“三大新增长极”。实施创新驱动发展战略成效显现,R&D支出占比大幅提升,高新技术企业数量位居全省地级市首位,成功创建国家可持续发展实验区,松山湖高新区纳入国家自主创新示范区行列。全面深化改革扎实推进,商事制度改革、外商投资管理服务体制改革、项目投资建设审批体制改革等走在全省全国前列,国家新型城镇化综合试点、国家电子商务示范城市、国家节能减排财政政策综合示范城市、全国农村综合改革示范试点等一大批国家级试点和示范任务稳步推进。对外开放与合作取得新进展,积极参与
“一带一路”建设,莞港澳台等区域合作取得重要成果。生态文明建设成效显著,荣膺国家森林城市称号,国家水生态文明建设试点工作取得阶段性成果。幸福东莞建设有效推进,基本公共服务支出占财政一般预算支出的比重明显提高,民生保障水平持续提升。基层社会治理体制加快创新,协同共治格局日趋完善。先后荣获全国文明城市、国家公共文化服务体系示范区等称号,文化软实力不断增强。法治建设不断深入,从严治党成效明显。“十二五”时期我市经济社会发展取得了重大成就,现代化水平又迈上了新台阶,为“十三五”时期继续前进奠定了坚实基础,积累了宝贵经验。
项目建设背景及可行性分析
营造公平开放的市场环境。清理和废除妨碍公平竞争的各种规定,推进实行公平的市场准入制度和公平竞争审查制度,打破区域垄断,统一市场监管。
扩大开放领域。进一步推进电力、电信、民航、铁路、石油天然气、邮政、市政公用等行业的竞争性业务开放,推进金融、教育、文化、医疗等领域有序开放,消除各种隐性壁垒。
引导中小企业开拓市场。支持中小企业加强市场调研,顺应需求升级要求,创新营销模式,深耕细分市场,拓展发展空间。鼓励中小企业加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合,利用电商平台等多种方式开拓市场,提高市场拓展效率。推进连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式。
支持中小企业“走出去”和“引进来”。加强跨区域合作与协作配套,落实APEC第21次中小企业部长会议《促进亚太地区中小企业创新发展的南京宣言》。支持中小企业引进境外资金、技术、人才、管理经验,增强发展能力。促进中小企业拓展对外贸易、投资的广度和深度,融入全球产业链和价值链。
东莞项目可行性研究报告编制难点及重点分析
泓域企划机构编写的可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准