文档介绍：中国商业经济研究院主办
中国联商网协办
购物中心
定
位
管
理
研
习
班
大型购物中心定位论
2010年10月8日
2010年
2006年
2006年
2002年
定
位
革
命
解放创意的定
位
革
命
品
牌会说话
2005年
2004年
中国消费市场行销策略
从华南经略中国
著作
购物中心定位的重要意义
购物中心定位的重要意义不言而喻,如果定位出错,就会造成购物中心全城运营的“多米诺骨牌”效益。没有准确的定位,无法进行有效的招商,招商不利让商业经营难以为继,无力经营则难以建立市场信心,而市场的反应又会加剧招商困局……长此以往,势必将步入一个商业运营恶性循环的局面。可见,合理的定位是商业运营的根基所在,一旦定位失误,所要付出的代价将是不可估量的。
定位管理的定义
购物中心的失败,十之八九出自于定位决策的偏
差,而正确的定位则取决于市场可行性研究系列
调查分析的精准无误,因而必须要有一套系统
化的操作模式,即称之为:
定
位
管
理
定
定
位
论
壹.
理
购物中心
《零售业态分类》(GB/T18106-2004)中,将购物中心定义为:"是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一种建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。"购物中心是情况最为复杂的业态,各类购物中心千差万别,定位模式多种多样,比较主要的购物中心定位可归纳为休闲娱乐型、主题购物型、生活邻里型三种。
休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特征:

主题购物型定位的购物中心又可细分为以下几种类型:

(三)生活邻里型定位
生活邻里型购物中心一般设在社区的商业中心,其不仅仅是社区的商业中心,同时也是社区居民的生活中心、休闲中心和交往中心。随着现代人生活水平的提升,对生活品质的要求也将逐渐升级,会越来越重视社区生活的便利、安全、环境,越来越重视健康、家庭、人际沟通。因此需要便利的设施、便利的服务、安全的商品、安全的环境,在生活邻里型购物中心不仅仅需要购物,还需要满足家庭休闲、社区交往的需要。
生活邻里型购物中心应当是现代都市生活方式的载体,除了以一站式满足社区居民生活消费的功能为核心,还应补以满足现代生活方式的各类商业、餐饮、健身、娱乐、休闲设施以及门类众多、配套较齐全的生活服务设施。社区服务中心、派出所等政务机构也设在这里。这种多中心合一的形态既有利于城市空间利用效率的提高,还将有限的社区购买力集中起来,给所驻商家带来强大的人气。

定位理论的来源
(Al Ries)和
(Jack Trout)于1969年所创。
特别强调产品或品牌的营销战场并不在于
市场上拼个你死我活,而在于消费者心中。
他俩的定位论,至今仍是全球业界推广产
品或品牌最常被应用到实践上的理论之一。
主要是针对消费性产品或品牌的定位,跟
购物中心的定位有很大的区别。