文档介绍：跫关键词:住宅羰尽鄄祷痜创新二十一世纪中国住宅产业化进程研究谌萏嵋#感通天地。”——‘黄帝宅经J迪帧熬诱哂衅湮荨保饩鼍用褡》课侍猓三步走的目标,国家、政府必须在宏观层面上进行政策和制度创箍;住宅企术刨壹┯腥绱耍颐堑淖≌挡拍茉诩ち业木赫胩粽街辛⒂诓话苤前所未有的巨大革命。捎谧≌翟谖夜切滦说牟担谘д叨匀绾“宅者,人之本,人因宅而立,宅因人得存,人宅相扶,我国政府于年提出要推进住宅产业化,住宅产业化是中国住宅建设领域顺利推进住宅产业化进程的研究方兴未艾。本文旨在通过回顾我国住宅产业发展历程,阐述我国推进住宅产业化的现实意义、剖析各国住宅产业发展的经验启示及目前国内住宅产业发展现状,深入分析住宅产业面临的主要障碍有来自制度、技术和观念上的因素,并阐述了世纪中国住宅产业化面临的挑战与机遇。提出在知识经济时代,为推进住宅产业化进程,实现住宅产业业则必须在微观层面上进行制度创新;在住宅产业科技方面,则必须进行技地/
中文摘要发展的现状,面临的主要障碍,挑战与机遇;提出为顺利推进住宅产业化进产业化的概念目前理论界有多种解释,其侧重点各不同,本文在总结的基础为实现“居者有其屋”,解决居民住房问题,我国政府于年提出要在二十年左右的时间里实现住宅产业化,住宅产业化是中国住宅建设领域前所未有的巨大革命。住宅产业在国外的发展已有五十年多的历史,而在我国则是新兴的产业,国内学者对这一问题的探讨方兴未艾。人类社会驶进公元新千年,展望新的世纪,中国的住宅产业发展进入关键时期,它面临着前所未有的良好机遇,知识经济时代与即将加入世贸组织,国家与政府的高度重视为其发展缔造了良好的外部环境,同时,年轻的中国住宅产业也面临着各种挑战与竞争,谋求自身的发展才能求生存。才能在与国外同行的竞争中立于不败之地。本文正是在这样的背景下,着力于研究世纪的中国住宅产业化进程,探讨推进中国住宅产业化发展的对策与建议,可以说,这个专题具有很强的理论意义和现实意义。有鉴于此,本文从当前推进住宅产业化发展的意义出发,剖析了各国住宅产业化发展的经验启示,回顾了国内产业化程,实现住宅产业化目标,国家、政府、住宅企业必须在政策和制度上进行创新;在住宅产业科技方面,则必须进行技术创新。全文分为四个部分,万多字左右。第一部分进行一般性的阐述。从住宅产业化问题的提出入手,指出住宅产业的提出在中国只有五、六年的历史,但不能否认它的长期存在性;住宅上提出它是一个动态发展、自我循环的过程,包括了企业整合、科技推动、工业化生产、自我循环四个要点;判断住宅产业化的形成其根本标志在于标准化、工业化和集约化,重要标志是主导企业集团的形成,经济标志则可从投资、产值、企业规模、劳动生产率四个指标来衡量;分析了推进住宅产业化发展的现实意义,住宅建设将成为国民经济重要支柱产业,成为新经济增长点和消费热点,它对国民经济和社会发展有巨大的促进作用,对住宅建设相关领域产生深远的影响:最后阐述了现阶段推进住宅产业化发展的必要性和迫切性,从经济领域、居住领域和社会领域三方面论证只有加快住宅产业化进程,才能发挥它应有的作用,满足人民日益增长的住房需求。
第三部分详细分析了我国住宅产业化发展的现状与挑战。⒒毓肆宋夜低,成本高。⑸钊敕治隽酥圃嘉夜≌捣⒄沟囊蛩赜欣醋灾贫壬系恼的工业化标准化体系未建立;住宅的规划设计水平低;住宅科技成果转化率低;先进的环保技术不能得到有效推广以及来自旧观念的束缚。⑵饰隽俗宅产业发展面临的机遇与挑战。知识经济为住宅产业化发展缔造了良好的外宅产业广阔的发展前景和大致的发展思路;在中国处于转型和转轨时期要顺利推进产业化进程不仅需要制度上的创新,而且需要技术和观念上的创新。第二部分介绍了国外住宅产业发展的经验及其启示。国外先进的住宅产业化经验借鉴到我国可以加速国内住宅产业化进程。重点介绍了世界上公认的解决住房问题比较好的四个国家的住宅产业发展的概况、特点,分别是美国、日本、德国和新加坡以及带给我们的启示。住房问题解决得好在于政府的充分重视扶持、产业政策的到位,启示如下:⒈匦敫葑≌捣⒄沟不同阶段及住宅市场需求变化,适时调整产业政策;⒈匦敕植愦谓饩鲎》问题,理顺住房供应体系;⒆≌ㄉ璞匦胗氤鞘薪ㄉ柘嘞谓樱涮状胧┮跟上;⒈匦刖】旖⑼晟频淖≌研糯逑担舳≌眩、必须节约、利用土地,重视旧城区的改造。住宅产业发展的历程。世纪的后年,我们在住宅建设上取得巨大成就:住宅建设迅猛增长,居住水平迅速提高,住房制度改革全面推进,城市建设机制发生重大改变;但也存在不少闯题:住宅产业化水平低,粗放型增长仍占主导,住宅科技含量低,投资主体分散,产业集中度低,住宅建设劳动率碍:住房市场制度不健全,不规范;住宅价格体系扭曲;住房金融制度不够完善;真正意义上的现代企业制度没有形成;来自技术上的障碍:住宅产业在环境,住宅产业化必须依附于知识经济,利用高