文档介绍：汉阳区市场调查报告
一汉阳区房地产市场概述
1 钟家村片区房地产市场概述
2 王家湾片区房地产市场概述
3 开发区片区房地产市场概述
二汉阳房地产行情分析
1 钟家村片区分析
2 王家湾片区分析
3 开发区片区分析
三汉阳区房地产市场判断
一汉阳区房地产市场概述
汉阳作为武汉市三镇之一,有着几千年的历史文化,传统的工业基地,随着近代商业的发展,老工业区经济逐渐衰退,大多工厂处于停产或半停产状态,经济不景气严重阻碍着房地产的发展,汉阳的房地产业也就相对落后;但破旧的工厂也为房地产的发展提供了大量的闲置土地,汉阳新区建设也带动了房地产的发展。作为武汉市的新区,政府加大了建设力度,努力实现三镇均衡发展,制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点,将带动汉阳房地产业的快速发展。从地理位置及经济结构来看,可分为三个片区:钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。钟家村物业以小高层、高层为主;王家湾物业以小高层为主;开发区物业以多层为主,总供应量为1793699㎡,总销售量约1400000㎡。
汉阳区在售楼盘一览表
序号
项目名称
地理位置
规模(㎡)
主力户型
均价
(元/㎡)
销售率(%)
物业形态
1
芳卉园
鹦鹉大道杨泗庙车站
25880
3*2
2800
80
多层、小高层
2
翠微新城
翠微横路18号
50000
3*2
2*2
3300
90
小高层、多层
3
观江楼
拦江路与阳新路交汇处
10000
1*1
3200
定90
高层
4
鹦鹉花园
汉阳区拦江路193号
26000
3*2
3200
80
高层
5
琴台颖园
汉阳大道402号
93000
3*2
2*2
3100
80
小高层
6
五里汉城
汉阳大道317号
130900
2*2
3100
多层、小高层
7
月湖景苑
月湖桥龙灯堤65号
33260
3*2
3150
20
小高层、多层
8
金龙花园
汉阳大道624号
80000
3*2
2*2
3400
50
多层
9
阳城景园
汉阳大道524号
50000
3*2
2700
95
小高层
10
汉江
阳光城
王家湾二桥路19号
20000
1*1
2950
高层
11
香格里都
汉阳玫瑰园东路特8号
26000
1*1
3700
高层
12
朝阳星苑
汉阳大道与芳草路交汇处
26617
2*2
3000
30
小高层、多层
13
金色世家
墨水湖北路
69142
3*2
2700
95
小高层
14
绿色晴川
汉阳大道459号
43000
3*2
2600
95
多层
15
绿馨
芳草庭
十里铺陆兴大酒店旁
10000
3*2
2500
85
小高层
16
恒丰
上河图
郭茨口路特1号
89182
3*2
3300
80
小高层
17
花前树下
汉阳七里庙
60718
3*2
2*2
2800
80
多层、小高层
18
百花公园
开发区江大路5号
230000
3*2
2*2
3000
80
多层
19
名流雅阁
开发区
80000
1*1
2*2
2500
20
多层、小高层
20
金荷花园
开发区
20000
2*2
2600
70
小高层
21
奥林花园
开发区
200000
3*2
2800
80
多层
22
佳和馨居
开发区
120000
3*2
2500
95
多层
不可预测
约为在售楼盘总量的20%
300000
合计
1793699
1 钟家村片区概述
本区以钟家村为中心,汉阳大道、鹦鹉大道两条主干道为主轴,东到长江,北到汉水,西到墨水湖,为汉阳的老中心城区,传统的政治、文化、商业中心,商业气氛浓厚,交通便利,配套设施齐全,二十三中、莲花湖中学、钟家村小学、武汉三中、金融网点,小蓝鲸、铜锣湾、武汉五医院、友好医院、大桥局、汉阳区政府等单位落户其中,得天独厚的月湖、古琴台、归元寺成为本区旅游业的一道靓丽的风景线,带动了房地产业的发展。但本区缺少大型的消费及娱乐场所制约着房地产的发展。本区物业以小高层、高层为主,总供应量约为395780㎡,总销售量约为250000㎡,均价在2800-3300元/㎡之间。
钟家村片区在售楼盘一览表
序号
项目名称
地理位置
规模(㎡)
主力户型
均价(元/㎡)