文档介绍：江西省波阳县波北商品交易大市场
可行性报告
二00三年五月
编制说明
项目名称:波北商品交易大市场
建设地点:杨家畈
建设单位:田畈街镇人民政府
建设性质:新建
建设规模:固定资产总投资2000万元
基建2万平方米
项目负责人:陈国贤邱建国
主管单位:波阳县人民政府
可行性报告编制人:波阳县乡镇企业局王天然
编制时间:2003年5月
联系电话:0793—6321008
邮政编码:333105
开户银行:田畈街营业所
目录
第一章总论
1—1项目提出理由
1—2项目建设单位现状和发展趋势
第二章项目建设有利条件
2—1资源丰富
2—2交通便利
2—3电力设施齐全
2—4通讯条件优良
2—5政府大力支持
第三章市场和资源调查预测
3—1丰富的产品资源优势给大市场带来生机
3—2辐射区域购买力大
第四章场址选址
第五章项目实施方案
第六章建设工期
第七章投资概算
第八章效益分析
8—1经济效益
8—2社会效益
8—3投资回收期
第九章结语
第一章总论
1—1项目提出理由
波阳县是一个135万人口的农业大县,素有“鱼米之乡”、“银波阳”之美誉,物化天宝,人杰地灵。经过20年的改革开放,波阳县实现了由贫穷到小康的跨越。随着改革开放的不断深入和市场经济的逐步发展,我镇各项事业均有长足进步,特别是经济指标增长很快,“九一景”一级汽车专用公路的建成通车,和“鄱一田”公路的改扩建竣工,以及九一衢铁路的即将实施,势必给我镇经济发展带来绝好机遇,与此同时,它对现有的商贸和基础设施提出了更高、更新的要求。
为了深入贯彻落实十五届三、四中全会精神,加快小城镇建设步伐,放手发展的壮大私营经济,实现资源优势向经济优质转化,在上级有关部门的大力支持下,我们将本着“你帮我发展,我让你发财”的原则进行招商引资,开发建设“波北商品交易大市场”。这对提高我镇、我县贸工农相关度、衔接产供销业链,发挥我镇我县资源优势,加速波阳经济增长,将起到相当大的促进作用。
1—2项目建设单位现状及发展趋势
1-2-1基本情况
田畈街镇座落在鄱阳湖畔,交通便利,区位优势独特,是波阳县政治、经济、文化的“窗口”。,辖21个村委会、2个居委会、5个农场,常住人口近5万人,其中镇区人口约1万人。镇域地势平坦,东西宽约13公里、南北长约24公里,南北两端为黄山余脉所抱,常年不断的千秋河自北向南贯穿全镇注入鄱阳湖,河内有取之不尽的各种可用沙、卵石,为各类建筑提供了便利条件。气候属亚热带型,无霜期约240天,年降水量1700mm以上。
2001年,我镇实现国内生产总产值6257万元,完成财政总收入460万元,农民人均收入2900多元。
1-2-2对外交通辐射情况
田畈街镇地处九一景高速公路、九衢铁路与鄱田公路的交叉点,纵横连通两省(江西、安徽)三市(景德镇、九江、安庆)五县(波阳、乐平、都昌、湖口、东至),全国各地大小车辆川流不息,穿镇而过,在中国地图上很容易发现我镇的战略位置,是公路运输、铁路运输的交通枢纽,周边辐射以我镇为中心的波阳北部和中部地区约3千多平方公里,近80万人口的28个乡镇,同时又是波阳北部各地区进入县城的必经之道。
1-2-3商贸现状情况
由于得天独厚的交通条件,我镇日车流量达7千余辆,人流量4万余人次,车流、人流的活跃必然带动物流的频繁,我镇现有的个体工商户已超过1000户,各条街区交易繁忙,商业一条街的服装、鞋业、景湖公路的饮食服务类、鄱田公路的农产品交易等均具规模,势头良好,潜力巨大,仅商业街的批发与零售市场,其摊位达160多家,日成交额近100万元。每到华灯初上,各类特色小吃引得过往来客留连忘返,夜市红红火火,构成我镇又一幅繁华的景象。
1-2-4用水现状、预测和供水情况
A、用水现状需求:田畈街镇区现有1万人,按镇区现有用户人口计算,居民平均日用水标准取用80公斤,最高日用水标准取用110公斤,平均人日用水量计算:10000×=1100吨,公共建筑平均日用水量800吨,其它用水300吨。平均日需用水量为2140吨,最高日需用水量2490吨。
B、预测用水需求:随着城镇化进程的加快,我镇用水需求量将进一步增大。按2005年城镇人口3万人计算,平均日用水量2160吨,最高日用水量2970吨;加上工业用水,预计平均日用水量为4860吨,最高日用水量为5160吨。
C、供水情况:我镇境内地表水系发达,千秋河奔流不息,自北向南贯穿镇区,与潼津河交汇,最后注入鄱阳湖,地下水储量丰富,且水质优良,正在兴建的日供水量7500吨的自来水厂将于十月建成投产,供水量超过需求量。
第二章项目建设有利条件
2—1资源丰富