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承包经营合同范本1发包方(以下称甲方):
承包方(以下称乙方):身份证号:甲、乙双方经过友好商谈,就乙方以甲方名义承接并经营【1一事达成如下协议,望共同遵照执行。
第一条承包经营工程情况座落地址:O
建筑面积:平方米。
工程类型:O第二条承包经营方式
洽谈承接【]工程的物业管理事宜由乙方单独与该工程开发建设单位进行,承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务,自本合同生效后,有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责,独立核算、自收自支、自负盈亏。即:
1、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方从事【]物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具
给甲方、六、消费卡(券)
乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用,持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时,乙方应当提供服务、
七、担保或保证金
丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年、或乙方向甲方缴纳保证金元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有、乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金、
乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息、八、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金、
2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)、
3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养、九、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金、2、乙方应当合法经营、
3、乙方应当保护超市设备设施,适时维修和保养、经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承当、
4、乙方确需适当调整超市装饰的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承当;在协议解除或终止时,乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有、
5、乙方在经营中不得违国家的政策和法律,否那么后果与经济责任自负、乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意、
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产、
7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为、
十、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承当违约金元;违约金缺乏以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失、
一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行、
H"■一、其它1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件
下,乙方有优先承包经营权、
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该局部设备设施、
3、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定、补充条款具有与本协议同等的效力、十二、本协议经双方签字后生效、
十三、本协议一式三份,甲乙双方及担保人各一份、甲方:乙方:
担保方:
年月日承包经营合同范本4甲方(发包方):
法定代表人:
证件号码::
乙方(承包方):
法定代表人:
证件号码:
此承包经营合同书由上述双方于一年一月一日于—订立。经甲、乙双方友好协商,为着合作经营共同开展之目的。就
乙方承包经营甲方—酒店事宜,达成如下条款,双方共同遵照执行:
第一条合同标的内物品
.甲方提供给乙方承包经营的—酒店位于—省—市―区,营业面积共—平方米。具体可营业范围为一等。
.将—酒店的经营权移交给乙方经营。
.附有经营所需设施、设备、用具(见清单)第二条承包期限
承包经营时间为一年—月—日至一年一月—日,共—年,承包期满乙方有权优先续约。
第三条押金及租金支付(以人民币计)
.该承包金一次性包死,不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等,不另行计取费用。
.承包费用:乙方承包经营期内,每月租金为一元。包括场地租金。每月10号前需缴纳当月租金。
.计租日期:甲方工程及房间配貉完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开始计租,乙方应在相应本合同签订后将全部经营手续移交乙方后支付甲方首月租金。
.其他费用:乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费
用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳,甲方应无条件配合。
.承包费用的支付方式:第2项和第3项约定的款项由乙方按照约定时间以现金和甲方确认的票据方式向甲方交纳,由甲方出具发票。
第四条酒店的交接
本协议签订之日起一日内,甲方应当将该酒店移交乙方,包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票、营业手续等。
第五条甲方的权利义务
.甲方按合同约定提供—酒店给乙方经营,保证乙方独立自主管理经营。
.为乙方提供现有的经营场所及设施、设备、用具等。(另附清单)
.负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、服务等进行检查和监督。
.保证乙方经营所需的水、电正常供应(不可抗拒因素例外)。
.免费提供停车场和室内广告给乙方使用。
.甲方必须按照房间配备协定(另订)来配齐房间的各类
设备设施固定资产(如客房电视机冰机等各类营业所需的设施)及数量。
.甲方需负责酒店的工商、税务、消防、卫生等相关执照,确保乙方正常经营。需提供正常营业需要手续,如消防验收,营业执照审核合格等。如未合格因此产生费用由甲方负责。
.甲方所列权利及义务如因甲方原因造成乙方损失由甲方负责赔偿。
.因甲方原因停水停电或因各类甲方需提供的验收未达标非正常停业一日由甲方减免乙方当月二日租金,当月连续非正常停业连续超过7天(含7天)或当月共计超过10天(含10天),需减免当月租金。
,乙方不得擅自对房屋主体做任何改动。
.负责经营过程对酒店所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时酒店所有固定资产不流失,人为损坏或被盗,否那么按价双方协议赔偿。自然损坏不作赔偿。
.经营期间,经营设备损坏或报废,由乙方负责维修或更换。
.认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安。
.在承租期内经营自负盈亏,其对内、外形成的债权债务由乙方自行负责与甲方无关。
.乙方应依法纳税,因乙方偷漏税收造成甲方受处分等损失的,乙方应承当赔偿责任。
.乙方如发现承包范围内影响平安隐患,如乙方改动产生的平安隐患应及时维修,属于甲方负责维修范围之内的,乙方应及时通知甲方维修,因乙方延误维修而造成甲方或第三者的人身财产遭受损害的,乙方负责赔偿。
.乙方承当日常消防平安责任并且承当消防设备设施的维修保养。
.承当所聘用人员的社保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利待遇等费用和责任,甲方出具有关手续。
.乙方在经营期间造成一切违法行为,属乙方负责与甲方无关。
.乙方有权将全部或局部工程转让他人经营。
第七条违约责任
.任何一方违反本合同的,均应当按《中华人民共和国民法典》承当违约责任,赔偿对方的损失。
.在合同有效期内,假设无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约
方支付违约金—万元并全额退回押金,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失。
第八条合同终止
.甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并通知对方,双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止。
.合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第九条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。
第十条不可抗力
.任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。
.经营期间假设发生重大疫情或其他不可抗力自然灾害和社会事件,双方因相互体谅对当时租金或承包事宜作出修改或调整。
第十一条争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。
第十二条生效条件
本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
第十三条其他
本合同一式四份,具有相同法律效力。各方当事人各执两份。未尽事宜另行协商补充。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):—法定代表人(签字):—年—月—日年—月—日承包经
营合同范本5企业招标承包经营合同范本
发包方:
承包方:
为深化企业改革,提高劳动生产率,依据《全民所有制工业企业承包经营职责制暂行条例》,经—人民政府批准,将—厂实行招标承包经营。由—管理局、―财政局、—税务局、劳动局和中国工商银行分行组成的工业发包