文档介绍：工程质量通病防治措施
为了提高住宅工程质量,对住宅工程开裂、渗漏等质量通病进行有效的控制,规范住宅工程质量通病防治工作,制定本措施。原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要的检测。记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板引路。专业分包单位应提出分包工程的的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》
一、墙体裂缝防治的技术措施
1、基坑基槽开挖后,应经勘察设计人员验槽,发现异常时,按提出处理意见处理。
2、为了防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝,应采用下列措施: 房屋顶层端开间门窗洞口处增设构造柱,端部墙体内设水平钢筋3Ф6,沿高度方向间距500㎜。顶层挑梁末端无圈梁时,在挑梁末端下墙体灰缝内设置3道3Ф6钢筋,钢筋应自挑梁末端伸入两边不小于1M。顶层窗台下第一灰缝内设置3Ф6钢筋,伸入两边窗间墙内不小于600㎜。
3、为防止或减轻房屋底层裂缝,应采用以下措施:
在底层窗台下设置3道3Ф6水平钢筋,并伸入窗间墙内不小于600㎜。
4、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,按规定严格控制砂的含泥量小于5%。
5、严格控制变形缝的施工质量,及时清理变形缝中的杂物;通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成,保证钢筋混凝土板带与构造柱的有效连接。
6、水平暗敷设管线,应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15的细石砼代替砌体,安装管线时不应在墙体开水平槽。
7、普通砖、空心砖含水率为10%-15%。蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d ,上墙含水率宜为5%-8%.砼小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工.
8、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧,补砌时,。
9、砌体结构坡层顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
10、砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的加强处理,并进行处理后的检查验收;严格执行粉刷分层和抹压工序,确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。
11、主体结构与阳台栏板之间的拉结筋必须预理。
12、砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度如超过20mm,应先用细石砼找平,严禁在砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平,严禁采用两侧砌砖,中间找平的方法。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
1、屋面板及地下室顶板在未配筋表面纵横布置钢筋,%,且不小于Ф******@200。
2、现浇扳板角部筋直径不小于Ф8,间距不大于150㎜,长度不小于板短跨度的1/3。
3、现浇扳中敷设的电线管,下部沿管线应增设加强筋Ф******@200,宽度不小于500 ㎜,与板底钢筋绑扎牢固。现浇扳砼强度等级不宜大于C30。
4、现浇板的混凝土应采用中粗砂,严禁使用片石和山砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。
5、砼中采用外加剂时,应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂,其减水率不应低于10%。
6、预拌砼的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不小于1000㎏,粉煤灰的掺量不宜大于15%,泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于1:3。
6、预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度,高层住宅不应大于180㎜,其它住宅不应大于150㎜。
7、严格控制现浇砼板的厚度,严格控制现浇砼板内钢筋、管线的位置,板内管线管径不应大于板厚1/3,管线保护层厚度不应小于25㎜;提倡使用成品塑料保护层定位
件,采用可靠措施,在浇筑现浇砼时保证板内钢筋、管线不位移。
8、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),尽量避免交叉布置,确需交叉的,在交叉布线处应采用线盒。严禁水管水平埋设在现浇板内。
9、现浇板浇筑时,在砼初凝前应进行二次振捣,在砼终凝前进行不少于两次的压抹,注意观察板面有无裂缝,必要时适当增加压抹次数.
10、现浇板浇筑后,一般应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得小于7d;对掺用缓凝剂外加剂的砼,不得少于14d。
11、现浇板养护期间,,不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
12、板底宜采用直接批腻子措施,现浇板提倡采用大型模板支撑系统。当采用天棚抹灰时,