文档介绍：建设工程监理制度
工程监理行为主体:监理企业;实施的前提:监理合同;监理的依据:工法律法规、建设标准、勘察设计文件及合同。
工程监理的性质:①服务性②科学性;③独立性;④公平性。
强制实施监理的范围:①国家重点工程;②成片开发的住宅小区(5万平方以上);③大中型公用事业项目(总投资3000万以上);④外国政府或国家组织贷款、援助项目;⑤学校、影剧院、体育场馆。
监理过程中,发现存在安全事故隐患的,要求施工单位整改;情况严重的要求施工单位暂停施工,并报建设单位;拒绝整改或不停工的报主管部门。
工程施工不符合设计要求、施工技术标准、合同约定的要求施工企业改正。
项目法人全过程负责:项目策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还、资产的保值增值。
董事会的职权:筹措资金、审核上报初步设计和概算文件、审核上报年度投资计划并落实年度资金、提出开工报告、竣工验收报告、生产方针。
必须招标的项目:单项合同200万以上;设备材料采购100万以上;勘察设计监理单项合同50万以上;总投资3000万以上。
项目投资决策审批制度:①政府投资:直接投资和资本金注入的,审批项目建议书和可研;投资补助、转贷和贷款贴息的只审批资金报告;特别重大的实行专家评议、公示制度。②《政府核准的投资项目目录》以内的提交项目申请报告,《目录》以外的向当地政府主管部门备案。
项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还、资产保值增值,实施全过程负责。可研批准后成立法人。
项目法人制是实行监理制的必要条件,监理制是法人制的基本保障。
第二章工程监理相关法律、法规、规范与收费标准
施工许可证条件:①建设工程用地手续已办理;②城市规划区内项目,已取得规划许可证;③需拆迁的,进度符合施工要求;④确定施工企业;⑤满足施工的图纸与技术标准;⑥建设资金已落实;⑦其他。
施工许可有效期:领取许可证3个月开工→延期最多2次,每次3个月→在建中止1个月内向发证机关报告→中止满1年,核验许可证。
招标文件需修改的,投标截止日前15天书面形式通知收受人;招标文件发出至投标截止日最短20天;5天发公告→5天买招标文件→15天编制。
合同履行规则:①质量要求不明:国家、行业、特定;②价款不明:订立合同时履行地的市场价格;③地点不明;给付货币的,在接受发履行;不动产在不动产地履行;其他在履行义务方所在地履行;④期限不明;债权、债务人随时要求履行;⑤方式不明,实现合同的方式;⑥履行费用不明;履行义务方负担。
竣工验收备案15天内,质量事故24小时;安全措施15内备案。
质量监督→施工许可证→开工报告
安全措施→施工许可证→开工报告→建设单位报安全措施,15天内;
施工组织设计中编制安全技术措施和临时用电方案;
编制分部分项专项施工方案:基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破。
编制专项施工方案并专家论证:深基坑、地下暗挖、高大模板。
第三章监理工程师和监理企业
监理企业资质分为:综合、专业、事务所三类,专业资质分为:甲、乙级,房屋、水利水电、公路、市政设立丙级,14各专业。
类型
资金
技术负责人
注册师
综合
600
注监 15年高级
注监60人,造价5人,其余15人
甲
300
注监 15年高级
造价2人,其余25