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房产合同篇1
合同编号:
名目
第一局部:合同说明
其次局部:双方的根本状况
第三局部:房屋土地状况概述
第四局部:房屋出售价格及手续
第五局部:争议的解决
第六局部:合同附件
第七局部:合同签署
第一局部:合同说明
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规规定,在公平、自愿协商全都的根底上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
,双方各持二份,且具有同等法律效力。
,由甲、乙双方另行商定并签订补充协议。
其次局部:双方的根本状况
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联系电话:
传真:
乙方(购置方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联系电话:
传真:
第三局部:房屋土地状况概述
。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购置该房地产。
,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。
第四局部:房屋出售价格及手续
(大写:_________)。
,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
,并担当相应的过户费用。
第五局部争议的解决
,双方应本着友好合作的精神协商解决。
,在开头协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六局部:合同附件
第七局部:合同签署
甲方:
托付代理人签字:
日期:年月日
乙方:
托付代理人签字:
日期:年月日
房产合同篇2
甲方(卖房人):张惠,女,身份号:21010x。
乙方(购房人):李华,女,身份证号:2104x。
丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介
甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,商定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他商定事项中的6项作废,现变更为以下条款:
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,详细地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产治理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料,否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方担当该税,其他交易所需的费用由乙方担当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作,否则不协作导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项,详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立,仔细遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。
签约地点:
甲方:乙方:丙方:
年月日年月日年月日
房产合同篇3
出卖人(甲方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)
买受人(乙方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的根本状况:
甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,位于第XXXX层,房屋构造为XXXXXXXX,建筑面积为XXXXXX平方米,房屋用途为XXXXXXX。
其次条、房屋内部设施设备:
包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币XXXXXXXXXXX元整(大写:XXXX拾XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。
第五条、付款时间与方法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,付款于本合同签订三天内。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(年XXXX月XXXX日)将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带XXXXXXX的钥匙全部交付给乙方。
第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任:
除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金,违约金为房价总额的20%。
第八条、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。
第九条、关于产权登记的商定:
本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,甲方无条件帮助办理,所产生的费用由乙方负担。
第十条、本合同未尽事项另行协商,签订补充协议,补充协议同本合同具有同等法律效力。
第十一条、争议解决方式:
如发生双方争议,首先协商解决;协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。
第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力,应共同遵守。
本合同一式贰份,双方各执一份。
甲方:乙方:
年月日
房产合同篇4
甲方:_________
住宅地:___________________
法定代表人:_______________________
乙方:_______________________
住宅地:___________________
法定代表人:_________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“杭州_______________酒店”工程中的局部物业事宜,经双方友好协商,达成如下全都协议,望共同遵守。
第一条甲方通过出让方式取得位于杭州市_________路609号地块土地使用权(土地使用证号:________________________),土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,规划用途为________。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建立酒店,暂定名为杭州_______________酒店。
其次条乙方自愿向甲方购置上述酒店中的局部商铺,详细为:
1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺(详细见附图1)
2、第一、二层的西南独立尖角沿街商铺(详细见附图2)
3、酒店效劳式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业)(详细见附图3)。
第三条商铺面积的商定
1、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米;
2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米;
3、其次层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米;
4、其次层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米;
5、第三层商铺建筑面积暂定为________________平方米;
以上暂定建筑面积总计为________平方米,甲、乙双方全都同意在正式签订《商品房预售合同》时以猜测面积为准。乙方承诺在购置的以上商铺中,将一层局部用于品牌女装或女性用品,二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺局部为特色鲍翅餐厅。
第四条甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:
1、第一层西北向的商铺单价为________元/平方米;
2、第一层西南向的商铺单价为________元/平方米;
3、其次层西北向的商铺单价为________元/平方米;
4、其次层西南向的商铺单价为________元/平方米;
5、第三层商铺单价为________________元/平方米;
依据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为________元。
第五条定金及其价款的支付
1、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;
2、乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。
3、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的全部价款。
4、一、二层商铺总价50%的按揭由甲方帮助乙方办理,甲方供应的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行查找银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按揭,由甲方供应银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。
第六条甲、乙双方全都同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未商定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付使用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进展全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。