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反恳求申请人:有限企业。
一致社会信誉代码:。
住处地:。
法定代表人:职务:董事长。
反恳求被申请人:

,女,汉族,

年

月日出生,住

号。
身份证号:
联系电话:

。
。
反恳求事项:
1、依法确认两方于年月日签订的《合同书》已排除;
2、依法裁定被申请人缴纳的预定定金不予返还,已缴纳的节余款项元申请人予以无息退还;
3、反恳求仲裁花费所有由被申请人担当。
事实与原因:
反恳求申请人与被申请人于年月日签订了预定购房《合同书》,
合同商定:由乙方(被申请人)自发预定购置甲方(申请人)开发建设的花
园号楼单元室,预定购置单价为元/平方米,房子预定总价款为
元,在合同签订之日乙方应支付物业预定定金元,乙方全额交托预定定金
后始获得签订正式商品房买卖合同的资格。同时,合同还商定:甲方具备商
品房销售(包含预售)资格后,乙方应于接到甲方通知后30日内到甲方处与
甲方签订正式《商品房买卖合同》,若乙方逾期不到甲方处签订正式合同的,
视为乙方违约,甲方有权单方排除合同,并将物业另行销售,所以造成的损
失由乙方担当。
申请人获得商品房预售允许证后,申请人通知被申请人到售楼处签订正
式《商品房买卖合同》,但被申请人并无前往办理,申请人于年月日向被申请人发送《排除函》,见告被申请人务必于年月前到售楼处办理网签手续并签订《商品房买卖合同》,逾期视为自动放弃房子购置权,两方签订的认购合同书予以排除,并有权将预定房子另行销售。
反恳求申请人以为,被申请人的行为已违犯两方签订的预定《合同书》
商定,组成违约,申请人已通知被申请人排除了预定《合同书》,且依据法律规定,被申请人缴纳的定金申请人有权不予退还。为保护反恳求申请人的合法权益,望贵委依法支持反恳求事项。
此致
仲裁委员会
反恳求申请人:有限企业
年月日